В Иркутске контрактами на расселение до конца 2022 года обеспечено уже 76% аварийной жилплощади

В Иркутске объём аварийного и ветхого жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, на сегодня составляет почти 127 тысяч квадратных метров. В этих домах проживают больше 8,2 тысяч человек. Об этом 21 февраля на депутатских слушаниях в думе Иркутска рассказал первый замминистра строительства региона Вячеслав Жильцов.

Он отметил, что в целом в Иркутской области общий объём аварийного жилого фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, составляет 397 тысяч квадратных метров, на которых проживают 22,8 тысяч человек. На Иркутск – и по аварийным «квадратам», и по количеству проживающих на нём людей – приходится около трети от всего объёма. На расселение этого фонда город получает финансирование в объёме 6,7 миллиардов рублей, это около 30% от суммы, предусмотренной на всю область. Расселить всё это аварийное жильё нужно до 2025 года.

– Программа выполняется этапами. В Иркутске по этапам 2019-2020 и 2020-2021 годов она завершена, целевые показатели достигнуты. На этап 2021-2022 года законтрактовано уже 76% от общей площади, предусмотренной к расселению в этот период, – сказал чиновник.

В Иркутске ветхий фонд, напомним, ликвидируют несколькими способами: через строительство многоквартирных домов, через приобретение жилья на вторичном и первичном рынке, возмещение в деньгах стоимости его жилья, а также до недавнего времени – через договоры развития застроенных территорий. Однако сейчас этого понятия больше не существует в российском правовом поле, его можно применять только там, где договоры были заключены ранее. Как отмечают специалисты мэрии, рассматривается возможность расселениях жильцов из аварийных домов через новый механизм – комплексное развитие территорий.

Достижением 2021 года стало изменение на федеральном уровне методики расчёта средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России, которая используются при расчётах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья. Это позволило приблизить её к рыночной цене: если в начале прошлого года для Иркутской области она находилась в районе 48 тысяч рублей, в середине года – 52 тысячи, то сейчас – почти 81 тысяча рублей за «квадрат» с отделкой. В Иркутске сейчас цены на квартиры находятся на уровне около 100 тысяч рублей.

Однако, как отметил Вячеслав Жильцов, норматив Минстроя РФ не может быть таким же, как в областном центре, потому что статистическая информация о стоимости «первички» и «вторички», на основе которой и ведётся расчёт средней рыночной цены, собирается по всей области – в других районах региона цифры значительно ниже иркутских.  При этом на сегодня установленная Минстроем цена для Иркутской области одна из самых высоких по СФО: вторая после Тыве, где не возводится нового жилья, продаётся только вторичное и не много, потому и цена на квартиры очень высокая, что влияет на норматив.

Источник: ТЕЛЕИНФОРМ