Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
С начала года новостройки в Иркутске подорожали на 14%, вторичное жилье - на 6,5%
барометр27 апреля 2022
По данным REALTY.IRK.RU, средняя стоимость жилья в Иркутске за первые три месяца 2022 года существенно выросла. Квадратный метр в иркутских новостройках стал дороже на 14%, квартиры на вторичном рынке - на 6,5%.
Квартиры на вторичном рынке: +6,5%
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, за первый квартал 2022 года выросла на 6,5% и достигла 101,52 тысяч рублей.
В Куйбышевском районе квартиры подорожали, в среднем, на 10%, В Кировском и Октябрьском районах - на 8%, в Ленинском - на 6%, в Свердловском - на 5%.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.03.2022 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район | 1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 31.03.2022 |
Динамика за январь-март 2022 г. |
| Кировский | 125,45 | - | 59,93 | 122,29 | 90,23 | 52,88 | 125,17 | 117,92 | 15,93 | 115,73 | 8% |
| Октябрьский | 119,63 | 123,69 | - | 110,53 | 105,94 | 61,11 | 108,70 | 100,85 | - | 116,32 | 8% |
| Свердловский | 109,66 | 102,85 | - | 98,47 | 96,59 | 55,32 | 90,67 | 89,70 | 57,90 | 100,02 | 5% |
| Куйбышевский | 99,39 | 114,09 | 57,78 | 100,74 | 93,21 | 49,08 | 95,20 | 96,21 | - | 98,62 | 10% |
| Ленинский | 83,03 | 91,62 | 65,97 | 81,05 | 84,20 | 72,86 | 77,78 | 77,08 | - | 82,85 | 6% |
Новостройки в Иркутске: +14%
Новое жилье в Иркутске за три месяца стало дороже на 14%. По данным REALTY.IRK.RU, в конце марта 2022 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках добрадась до отметки 111,75 тысяч рублей.
В Октябрьском районе "квадрат" от застройщика вырос в цене на 17%, в Куйбышевском - на 16%, в Ленинском - на 11%,в Свердловском - на 6%.
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 31.03.2022 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 1 полугодие 2022 года |
Срок сдачи - 2 полугодие 2022 года |
2023 год и позже | Средняя стоимость на 31.03.2022 |
Динамика за январь-март 2022 г. |
| Кировский район | 93,96 | - | - | - | 93,96 | - |
| Октябрьский район | 125,82 | 137,00 | 146,45 | 157,04 | 139,40 | 17% |
| Свердловский район | 132,90 | - | 98,67 | 98,07 | 103,71 | 6% |
| Куйбышевский район | 118,92 | - | - | 79,62 | 105,82 | 16% |
| Ленинский район | - | - | 86,12 | 88,48 | 85,04 | 11% |
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Если ждать лучших времен, можно упустить шанс»
экспертное мнение
Рост рыночных ставок по ипотеке до 30-31% уже никого не пугает, считает заместитель генерального директора ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева: «Просто потому, что для конечного потребителя что 25% годовых, что 28%, что 30% – одинаково недоступно». Как застройщики планируют работать без ипотеки, она рассказала в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», который организовали портал SIA.RU и Газета Дело.
Подробнее »
Подробнее »
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
