Люди боятся покупать квартиры, поэтому рынок аренды растёт – эксперт

Спрос на рынке аренды недвижимости растёт, при этом ставки снижаются, начиная с апреля, отмечают эксперты инвестиционной компании Garnet. Так, средняя арендная ставка в Москве по итогам июля 2022 года находится на уровне 69,4 тыс. руб. В четвёртом месяце года этот параметр был на уровне 95,2 тыс. руб. Таким образом, с апреля по июль ставка в столице снизилась на 27,08%. В абсолютных значениях снижение составило 25,7 тыс. руб.

В целом, за год – с июля 2021 года по июль 2022 года – средняя арендная ставка в Москве снизилась на 3,78%. В абсолютных значениях снижение составило 2,7 тыс. рублей. Так, в июле прошлого года средняя ставка была на уровне 72,1 тыс. руб.

«Рост объема рынка аренды сейчас связан с тем, что покупка недвижимости – это очень большой и серьёзный шаг, на который в нынешних нестабильных условиях готовы пойти не многие. Проще говоря, у людей нет ощущения стабильности и безопасности. Раньше ситуация была обратная, то есть люди просто сравнивали стоимость аренды и ежемесячные платежи, делая выбор в пользу покупки своей недвижимости. Кроме того, конец лета – это период сезонного оживления рынка, когда в большие города возвращаются студенты, рабочие из других регионов. Более того, сейчас люди звонят и предлагают свои условия аренды недвижимости в Москве. Например, нам известны случаи, когда люди звонят и предлагают оплату не ежемесячно, а ежеквартально. За счёт этого собственники предоставляют скидку», – отметила руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.

Источник: СИА