Аналитика

Подписаться:

Цены на квартиры в Иркутске вернулись к росту

барометр

17 октября 2022

После небольшого замедления во втором квартале цены на жилье в Иркутске вернулись к росту. По данным REALTY.IRK.RU, за третий квартал средняя стоимость квартир в новостройках Иркутска выросла на 5,5%, вторичное жилье прибавило 2%. А с начала года квадратный метр нового жилья подорожал на 21%, "вторички" - на 10%.

КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ: +2%

В третьем квартале 2022 года, по данным REALTY.IRK.RU, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 2%, до 104,84 тыс руб. В Октябрьском районе цены на квартиры выросли на 2,3%, в Кировском - на 1,5%, в Свердловском - на 0,5%, в Ленинском - на 0,4%. В Куйбышевском районе стоимость жилья за прошедшие три месяца существенно не изменилась.

Вторичный рынок жилья
Район	1 комн. кирпич	1 комн. панель	1 комп. дерево	2 комн. кирпич	2 комн. панель	2 комп. дерево	3 комн. кирпич	3 комн. панель	3 комп. дерево	Средняя стоимость на 30.09.2022	Динамика за 3 квартал 2022 г.
Кировский	132,33	143,77	45,67	132,89	122,22	-	115,52	100,83	-	123,91	1,5%
Октябрьский	125,05	121,24	-	110,11	107,83	57,29	105,56	108,30	-	119,98	2,3%
Свердловский	106,08	102,73	-	99,82	98,04	61,65	95,72	90,74	55,22	102,39	0,5%
Куйбышевский	106,92	114,62	53,15	95,37	96,67	50,84	98,59	93,21	-	101,28	-
Ленинский	85,47	89,35	-	80,15	82,63	56,99	75,80	78,18	45,78	84,37	0,4%

А с начала года цены на вторичное жилье в Иркутске выросли на 10%.

НОВОСТРОЙКИ В ИРКУТСКЕ: +5,5%

За прошедший квартал новостройки в Иркутске подорожали в среднем на 5,5%, до 119,41 тыс руб. за квадратный метр. В Куйбышевском районе квадратный метр в новостройках вырос в цене на 11%, в Кировском - на 9%, в Ленинском - на 8%, в Свердловском - на 6,5%, в Октябрьском - на 2%.

Первичный рынок жилья
Район	Готовое	Срок сдачи - 2 полугодие 2022 года	Срок сдачи - 1 полугодие 2023 года	Срок сдачи - 2 полугодие 2023 года и позже	Средняя стоимость на 30.09.2022	Динамика за 3 квартал 2022 г.
Кировский район	102,43	-	-	-	102,43	9%
Октябрьский район	142,87	149,96	162,02	150,19	153,36	2,1%
Свердловский район	152,25	107,03	95,36	113,69	118,13	6,5%
Куйбышевский район	122,53	-	-	120,75	121,54	11%
Ленинский район	-	101,66	88,83	95,63	94,74	8%

За девять месяцев текущего года квартиры от иркутских застройщиков выросли в цене на 21%.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области

Новости недвижимости в Telegram-канале

Realty.Irk.ru: Главное

Материалы сюжета "Барометр рынка недвижимости":

За первый квартал новостройки в Иркутске подорожали на 6%, вторичное жилье - на 4%
18 апреля 2023

Цены на жилье в Иркутске продолжают расти. По данным REALTY.IRK.RU, за первые три месяца 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 6%, вторичного жилья - на 4%.

Новостройки в Иркутске за 2022 год подорожали на 21%, вторичное жилье - на 15%
18 января 2023

В 2022 году рост цен на квартиры в Иркутске продолжился, новостройки стали ощутимо дороже вторичного жилья, а средняя стоимость квадратного метра превысила 100 тысяч рублей.

Рост цен на квартиры в Иркутске замедлился
12 июля 2022

За второй квартал 2022 года новостройки в Иркутске выросли на 1,4%, вторичное жилье - всего на 0,7%.

С начала года новостройки в Иркутске подорожали на 14%, вторичное жилье - на 6,5%
27 апреля 2022

Средняя стоимость квартир в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, уверенно перешагнула отметку в 100 тысяч рублей за "квадрат".

Новостройки в Иркутске подорожали на 24% за год, вторичное жилье - на 21%
19 января 2022

Стремительный рост цен на жилье в Иркутске наблюдается второй год подряд.

Все материалы сюжета (86)

Другие материалы рубрики:

На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году экспертное мнение

На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »

Почему MetaEstate будет повышать цены в своих загородных проектах ежемесячно экспертное мнение

«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »

Стоит ли покупать таунхаус и чем он отличается от квартиры или частного дома? экспертное мнение

Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »

«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода» экспертное мнение

Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »

«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе аналитическая статья

Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »

«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве экспертное мнение

Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »

«За стагнацией всегда идет подъем». Александр Старовойтов – о ситуации на рынке новостроек экспертное мнение

Рынок недвижимости переживает очередную «эпоху турбулентности». Как живется региональным застройщикам и покупателям без льготной ипотеки? Что происходит с продажами? И стоит ли ждать снижения цен на новостройки? Об этом порталу SIA.RU рассказал Александр Старовойтов, разработчик маркетинговой концепции ЖК «Автограф».
Подробнее »

«Высокие ставки не будут вечными». Как иркутские застройщики поддерживают покупателей экспертное мнение

Два месяца рынок новостроек живет без льготной ипотеки. Продажи квартир по ДДУ, по данным «Дом.РФ», в июле сократились на 31%. По словам Александра Шадурского, коммерческого директора alfa Development, в их компании относительно показателей продаж в июле были настроены более пессимистично – результаты оказались лучше. Мы попросили эксперта прокомментировать ситуацию со спросом и планами по запуску новых проектов.
Подробнее »

«Снижение спроса есть, но интерес сохраняется». Эксперт – о ситуации на рынке новостроек экспертное мнение

Продажи новостроек в Иркутской области в июле, после отмены льготной ипотеки, упали почти на 40%: Росреестр зарегистрировал в регионе лишь 355 договоров долевого участия. «Снижение продаж, конечно, есть, – подтверждает Кристина Куклина, руководитель отдела продаж ГК «Грандстрой», – однако интерес к покупке квартир сохраняется».
Подробнее »

Эксперт: Аренда жилья подорожала из-за кадрового голода экспертное мнение

Компании все чаще нанимают сотрудников из других регионов, что разгоняет внутрироссийскую миграцию.
Подробнее »

E-mail:	Пароль:	Запомнить \| Забыли пароль?
		\| Регистрация

Аналитика Подписаться:

Цены на квартиры в Иркутске вернулись к росту

КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ: +2%

НОВОСТРОЙКИ В ИРКУТСКЕ: +5,5%

Аналитика

Подписаться: