«Мы превзошли себя». Главное о ЖК «Новые горизонты» в Иркутске

В Иркутске становится всё больше современных жилых комплексов – с оригинальной архитектурой, красивыми и безопасными дворами, дизайнерскими парадными и продуманной квартирографией. Яркие примеры таких ЖК – «Новые горизонты на Пушкина» в Свердловском районе и «Новые горизонты на Советской» в Октябрьском. В чем привлекательность этих новостроек? Как застройщик заботится о комфорте жильцов? И какие особые условия готов предложить покупателям недвижимости? Руководитель отделов продаж ЖК «Новые горизонты» Светлана Толкачёва рассказала об этом нашему изданию. 

«Дизайнерская отделка – наша гордость»

ЖК «Новые горизонты на Пушкина», состоящий из пяти блок-секций, уже получил высокие оценки специалистов и потребителей. Несколько лет назад жилой комплекс занял первое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков среди новостроек Иркутской области, а также вошел в ТОП-15 ЖК по России*. О его популярности у иркутян говорит тот факт, что квартиры здесь всегда продавались полностью ещё до момента ввода строящихся блок-секций в эксплуатацию.

– Сейчас мы реализуем последнюю, пятую блок-секцию, строительство которой завершается в сентябре 2025 года, и из двухсот квартир свободными остались примерно 55, – прокомментировала Светлана Толкачёва.

По её информации, пятая блок-секция относится к категории «комфорт» с элементами бизнес-класса: закрытым двором, подземным паркингом, коммерческими помещениями на первом этаже. Кроме этого, во дворе будут установлены лавочки с подогревом, сделана подсветка мощения и разноуровневое освещение, которое даёт больше света в тёмное время суток. 

До мелочей продумана и входная зона в блок-секцию. В частности, для удобства жителей предусмотрен её подогрев с улицы, чтобы в осенне-весенний период не было наледи, слякоти, и люди заходили в красивые парадные в чистой обуви. 

– Дизайнерская отделка парадных – тоже наша гордость, но в пятой блок-секции мы превзошли самих себя. Здесь будет просторная зона отдыха с высоким потолком – 3,7 метра, оформленная спокойными деревянными текстурами и украшенная арт-объектами. Конечно, предусмотрены и такие неотъемлемые атрибуты комфорт- и бизнес-класса, как санузел, лапомоечная, колясочная, велосипедная. Из интересных деталей – так называемые «парящие» зеркала большого формата, чтобы прекрасные дамы перед тем, как выйти на улицу, могли поправить причёску, макияж, сделать фото, – рассказала Светлана.

ЖК "Новые горизонты на Пушкина". Из архива компании

«Жители сами формируют свою среду обитания» 

Красивая и функциональная парадная – лишь одно из многочисленных достоинств новой блок-секции. Основные преимущества – это продуманные планировки квартир и другие современные архитектурные решения. Например, высота потолка – 2,9 метра, причём от сухой стяжки, в которой предусмотрена дополнительная шумоизоляция. Кроме того, на верхних этажах дома есть хайфлэты с высотой потолка 3,3 метра. 

Во все квартиры обязательно будут заведены интернет, телевидение и телеметрия. Также будут установлены качественные входные двери индивидуального дизайна с деревянной текстурой, которым не требуется замена. 

– Ещё одна наша фишка – штульповые конструкции балконных дверей – с двумя открывающимися створками – это расширяет пространство квартиры. Людям нравится такое решение, оно вызывает позитивные эмоции, так как ничто не мешает свету и воздуху проникать в помещение, – пояснила Светлана. 

Несмотря на то, что в пятой блок-секции всего один подъезд, здесь предусмотрены два бесшумных скоростных лифта, на которых можно спуститься в подземный паркинг. Как рассказала наша собеседница, для комфорта жителей здесь спроектированы семейные машиноместа на два автомобиля, оснащённые парковочными сейфами, где при необходимости можно оставить ключи. Запланированы в доме и пользующиеся популярностью кладовые помещения, и пункт раздельного сбора мусора.

Все блок-секции ЖК «Новые горизонты на Пушкина» оснащены системой «Умный дом», к которой подключены приборы учёта, видеодомофония, наружные камеры видеонаблюдения. Ещё одна гордость застройщика – специальное приложение, где зарегистрированы все жильцы, управляющая компания, «Служба заботы о жителях», которая отвечает за добрососедские отношения, устраивает праздники, разбирает конфликтные ситуации с УК. Служба заботы впервые появилась в ЖК ещё в 2020 году, и, как отметила Светлана, благодаря ей, удовлетворённость жильцов комплекса стала выше 90%.

– У нас хороший продукт, мы предоставляем классный сервис, как результат – практически каждая третья новая сделка в ЖК «Новые горизонты на Пушкина» в последнее время заключается по рекомендации: жители сами формируют свою среду обитания. 

«Новинка для иркутского рынка»

Ещё более продвинутым, по словам Светланы, будет новый проект – жилой комплекс «Новые горизонты на Советской». Его реализация уже стартовала в Октябрьском районе, а ввод в эксплуатацию запланирован в первом квартале 2027 года. Причём шесть блок-секций переменной этажностью (от 12 до 16 этажей), объединённых в два дома по три блок-секции, застройщик будет возводить и вводить в эксплуатацию одновременно.

– Это небольшой – кулуарный – жилой комплекс на 550 квартир, архитектура которого основана на стиле «минимализм»: чистота линий, лаконичность, формообразующие элементы и силуэтность. Квартирография продумана с учётом современных трендов и разнообразных потребительских запросов: здесь можно найти абсолютно любую планировку на любой вкус и кошелёк – от небольших студий до шикарных больших квартир семейного формата с видовыми террасами. Есть интересные планировки, которые пока нечасто встречаются в иркутских новостройках: например, квартиры с двумя большими санузлами, просторными ванными и гардеробными, – рассказала Светлана.

Конечно, в «Новых горизонтах на Советской» запланированы и другие решения, обязательные для жилого комплекса категории «комфорт плюс». Это закрытый двор-парк с концепцией Family Space, разделённый на спортивную и тихую зоны, коммерческие помещения на первых этажах, подземный паркинг и кладовые, центральный вход и парадная с большим холлом, где можно встретиться с друзьями, мини-кофейня, колясочная, санузел, охрана, видеонаблюдение, система «Умный дом».

– Помимо квартир и коммерческих помещений, застройщик планирует сделать в ЖК смарт-офисы с полностью готовым экологичным интерьером. Их можно будет арендовать для работы или образовательных проектов. 

По словам Светланы, такое решение – пока ещё новинка для иркутского рынка недвижимости. 

ЖК "Новые горизонты на Советской". Из архива компании

«Семейная ипотека вернулась!»

Светлана Толкачёва рассказала и о том, какие инструменты есть сегодня у покупателей, чтобы купить квартиру в жилых комплексах «Новые горизонты на Пушкина» и «Новые горизонты на Советской». 

– Первое – это семейная ипотека, которую мы субсидируем банку. Мы берём эти расходы на себя, и при этом не завышаем стоимость квартиры. В наших жилых комплексах клиенты с детьми до 7 лет или с ребёнком с ограниченными возможностями до 18 лет, могут приобрести квартиру по ставке 6% годовых на весь срок кредитования со стандартным первоначальным взносом 20% и максимальным лимитом 6 млн рублей.

При этом Светлана подчеркнула, что лимиты по этой программе ограничены и могут закончиться. Не исключено, что в будущем взять семейную ипотеку будет сложно. К тому же, какие бы события ни происходили на рынке недвижимости и льготного ипотечного кредитования, цены на квартиры от этого никогда не снижались. 

– Во всех пабликах сейчас обсуждается, что семейная ипотечная программа будет действовать до 1 июля этого года, поэтому мы призываем всех, кто соответствует её критериям, не откладывать решение квартирного вопроса. Главный наш посыл, что лучшее время для покупки квартиры – сейчас! 

Конечно же, в компании не забывают и о тех клиентах, которые не подходят под семейную ипотеку. Для них предусмотрены гибкие варианты внутренних рассрочек, без какой-либо наценки и процентов. Варианты рассрочки разные: на полтора года или год, в зависимости от первоначального взноса. Чем больше покупатель вносит денег на старте, тем длительнее у него может быть рассрочка.

Есть также траншевая ипотека. Это тоже очень удобный инструмент для тех клиентов, которые реализуют своё жильё сейчас или будут готовы продать его ближе к вводу ЖК в эксплуатацию, и за счёт этих средств загасить часть ипотеки и переехать в новую красивую квартиру. 

ЖК "Новые горизонты на Советской". Из архива компании

«Цена, которую вы ждали» 

Ещё один шаг навстречу покупателю от застройщика – новая акция, которая получила название «Тендер: цена, которую вы ждали». Она актуальна для покупателей, которые рассматривают приобретение квартиры в ЖК «Новые горизонты на Советской».

– Суть акции заключается в том, что мы выводим на рынок пул квартир по себестоимости. Это хорошие квартиры с прекрасными планировками. К примеру, студия площадью 32 кв. м, цена которой по прайсу – 6 миллионов рублей, будет стоить 5 миллионов. Евродвушку 37 «квадратов» стоимостью 6 500 тысяч рублей  мы готовы отдать за 5 650 тысяч рублей. Двухкомнатную квартиру площадью 43 «квадрата» (7 300 тысяч рублей) мы предлагаем за 6 400 тысяч рублей, – рассказала Светлана. 

Счастливым владельцем такой квартиры может стать тот, кто предложит застройщику самый выгодный вариант оплаты. Если один покупатель может забрать её за наличный расчёт, но деньги у него будут только на следующий день, а другой покупатель рассчитывается сразу, то преимущество покупки будет у второго. 

Каждую неделю информация о лотах, эксклюзивные скидки на которые составят до одного миллиона рублей, будет публиковаться на сайте ЖК «Новые горизонты на Советской», а также в Телеграм-канале.  

Акция уже действует и продлится до конца апреля.

Источник: СИА