Москва или регионы: где быстрее накопить на ипотеку

Согласно опросу, проведённому компанией «Сберстрахование жизни» и медиахолдингом Rambler & Co., 55% россиян готовы откладывать на первоначальный взнос по ипотеке сумму, не превышающую 30 тыс. руб. в месяц. При этом сумму от 30 до 50 тыс. руб. в месяц готовы откладывать 22% опрошенных, от 50 до 100 тыс. руб. могут позволить себе отложить на взнос 12% россиян, и только 11% - более 100 тыс. руб. в месяц. При этом 79% россиян планируют формировать накопления на первоначальный взнос только из зарплаты, и лишь 21% могут привлечь доходы от процентов по вкладам, инвестиций и иных видов накоплений.

«По результатам опроса, как видим, более половины россиян не могут себе позволить отложить на первоначальный взнос по ипотеке более 30 тыс. руб. в месяц, – отмечает Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global. – С учётом показателя средней зарплаты, которая, по данным Росстата, в августе достигла 87952 руб. в месяц, эти цифры означают, что 55% опрошенных россиян не готовы направлять на первоначальный взнос по ипотеке более 34% от средней зарплаты. Но, с другой стороны, данные опроса показывают, что у многих россиян появились мотивы откладывать средства на будущее, хотя бы ради того, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, не прибегая к дополнительным кредитам и займам».

Темпы роста средней зарплаты в России в 2025 году превышают официальную инфляцию, и процентные ставки по вкладам и накопительным счетам в банках достаточно высоки, чтобы откладывать на будущее. Для того, чтобы накопить хотя бы на двухкомнатную квартиру небольшого метража в новостройке, допустим, в одном из новых районов Москвы, с учётом средней стоимости такой квартиры в 7,3 млн руб. и первоначального взноса по ипотеке в 30% или 2,19 млн руб., будущему ипотечному заёмщику, не готовому откладывать более 30 тыс. руб., придётся копить в течение шести лет.

«А вот жители многих российских регионов, если будут откладывать по 30 тыс. руб. в месяц на первоначальный взнос в 30% от средней стоимости «двушки» в новостройке во многих регионах центра, северо-запада и юга России в 2,5 млн руб., то смогут его накопить в течение 25 месяцев. Но главной проблемой накоплений для многих жителей российских регионов, особенно для молодёжи может быть очень небольшая величина доходов, при которой 30 тыс. в месяц может оказаться весьма существенной частью ежемесячного дохода, и здесь ещё даже неясно, одобрит ли банк при таких доходах ипотеку или нет», – резюмирует Наталья Мильчакова.

Источник: СИА