Ипотечные ставки душат рынок: ввод жилья в России продолжает падать

В период с января по август 2025 года ввод жилья в России снизился на 5,3%, составив 67,5 млн м², что на 3,8 млн м² меньше, чем за тот же период в 2024 году. В августе было введено 7,9 млн м², что на 14% меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, сообщает Росстат. Это снижение продолжается уже пятый месяц подряд.

Эксперты связывают сокращение ввода нового жилья с изменениями в льготной программе и высокими ставками по рыночной ипотеке. Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее предупреждал, что при сохранении высоких процентных ставок ввод нового жилья может упасть на 30% по отношению к 2024 году. Он также отметил, что 19% девелоперов находятся в зоне риска из-за падения продаж после отмены льготной ипотеки и роста стоимости заемного финансирования.

Несмотря на общую тенденцию, некоторые регионы, такие как Иркутская область, смогли сохранить положительный рост. За первые семь месяцев 2025 года в регионе введено 1,24 млн м² жилья, что на 27% больше, чем в прошлом году. Основной объем жилья был построен населением, составив 89% от всей площади.

Источник: СИА