Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Как правильно узаконить перепланировку
аналитическая статья24 октября 2025
С 1 апреля 2024 года вступил в силу обновлённый порядок оформления перепланировок объектов недвижимости в России. Новый регламент устанавливает строгую последовательность действий для официального признания любых изменений в границах и конфигурации помещений, сообщили в Росреестре Иркутской области.
Любая перепланировка жилого помещения (квартиры, комнаты) или коммерческого пространства возможна только после предварительного согласования с местными органами власти. Например, такие процедуры включают объединения или разделения помещений, устройство кладовки, перенос дверей и другое.
- Чтобы провести легальную перепланировку, сначала потребуется разработать проект изменений, подать уведомление в местные органы власти и получить одобрение проекта.
- Затем, после завершения ремонтных работ, владелец должен пригласить кадастрового инженера, который составит специальный технический план объекта недвижимости. Этот документ фиксирует произошедшие изменения и подтверждает законность выполненных мероприятий.
- Завершив оформление технического плана, владелец отправляет его и подтверждение окончания работ обратно в муниципальные органы. Там формируется комиссия, принимающая выполненные работы, и утверждается соответствующий акт.
- Только после этого администрация сама направляет документы в Росреестр для внесения изменений в госреестр недвижимости.
"Важно помнить, что любые изменения, сделанные без официальной регистрации, признаются незаконными. Нарушение порядка грозит штрафами и необходимостью возврата помещения в первоначальный вид. Без должного оформления могут возникнуть проблемы при дальнейшей эксплуатации и продаже недвижимости", - предупреждают эксперты Росреестра.
Источник: СИА
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
Новый реестр жилья: как изменится учет нуждающихся?
аналитическая статья
В России создадут единый реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заменив разрозненный учет на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях.
Подробнее »
Подробнее »
Запрет на наличные: как это повлияет на вторичный рынок жилья?
аналитическая статья
Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных средств при покупке жилья на вторичном рынке.
Подробнее »
Подробнее »
Установлены новые правила перевода сельхозземель. Что это значит?
аналитическая статья
Новые требования к сделкам с землей: уточнение границ становится обязательным
аналитическая статья
С 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся порядка совершения сделок с земельными участками.
Подробнее »
Подробнее »
Налоговые риски владения апартаментами: что нужно знать
аналитическая статья
Основная сложность заключается в правовом статусе апартаментов, который отличается от статуса квартир.
Подробнее »
Подробнее »
Как найти участок для строительства жилья в Иркутской области?
аналитическая статья
В Иркутской области продолжает действовать социальный проект «Земля для стройки», который предоставляет доступ к информации о свободных участках для жилищного строительства. Проект активно развивается, и в октябре-ноябре 2024 года сервис «Земля для стройки» пополнился новыми землями:
Подробнее »
Подробнее »
«Дачная амнистия»: новые возможности для регистрации построек и таунхаусов
аналитическая статья
С 9 ноября начал действовать закон, расширяющий список объектов недвижимости, которые можно оформить в упрощённом порядке по программе «дачной амнистии».
Подробнее »
Подробнее »
«Мы не помогаем – мы решаем», – Андрей Гаркушов о четырех ценностях риелторской услуги
экспертное мнение
В последние годы многие говорят о том, что риелторская услуга обречена: зачем обращаться в агентство недвижимости, если можно самостоятельно выставить объявление о продаже/аренде на онлайн-доску или найти там подходящее предложение? «Дело в том, что профессиональный риелтор – не посредник и не помощник, он – решатель задач и проблем заказчика», – говорит специалист с 30-летним стажем, основатель ГК «Бизнес Недвижимость» Андрей Леонидович Гаркушов. По его словам, сегодня, когда рынок находится в стадии турбулентности, ценность профессиональной риелторской услуги возрастает многократно.
Подробнее »
Подробнее »
Дети умершего банкрота вправе получить в наследство его жилье как единственное
аналитическая статья
Верховный суд РФ (ВС) защитил от кредиторов единственное жилье, унаследованное детьми умершего банкрота.
Подробнее »
Подробнее »
Банкротство на двоих. Как сохранить семейные активы от притязаний кредиторов
аналитическая статья
Банкротство – цивилизованный способ расстаться с долгами. Правда, при этом нередко приходится расставаться и с имуществом. И не только самому должнику – обычно «под раздачу» попадает вся семья. В зоне особого риска находятся предприниматели – им, как правило, есть что терять. Всегда ли супруга отвечает по долгам мужа-банкрота? Как обезопасить себя от финансовых проблем и сберечь семейные активы? На вопросы Газеты Дело ответил финансовый управляющий Игорь Льгов – эксперт, за плечами которого более 400 дел о банкротстве.
Подробнее »
Подробнее »
