Почему однушки предпочитают сдавать, а трешки продавать?

Эксперты «Циана» провели масштабное исследование российского рынка недвижимости, сравнив структуру предложений на рынке аренды и вторичном рынке в городах-миллионниках. Результаты показали интересные тенденции, раскрывающие предпочтения арендаторов и покупателей.

1. Однушка – для сдачи, двушка – для продажи

Одним из главных выводов стало смещение предпочтений в пользу небольших квартир типа студий и однокомнатных жилых помещений. Эти форматы занимают лидирующее положение на рынке аренды, составляя порядка 60% предложений, тогда как на вторичном рынке их доля существенно ниже – всего 37%.

2. Новостройки предпочитают сдавать, советские здания – продавать

Второе важное наблюдение касается состояния жилого фонда. По данным исследования, значительная часть квартир, предназначенных для аренды, расположена в сравнительно молодых постройках – новостройках и домах постсоветской эпохи. Доля таких предложений составляет примерно 62%, в то время как на вторичном рынке преобладает советская застройка (примерно треть).

3. Почему арендованные квартиры выглядят лучше продаваемых?

Кроме того, отмечается значительное расхождение в качестве отделки и ремонта. Так, на рынке аренды число квартир с современным дизайном и евроремонтом значительно превышает аналогичные показатели на вторичном рынке (соответственно 24% и 15%). Косметический ремонт характерен главным образом для продавцов, тогда как арендодатель стремится привлечь клиентов улучшенным состоянием жилья.

Таким образом, квартиры, предназначенные для аренды, оказываются более современными и качественными в плане обустройства и инфраструктуры, чем жилые объекты, представленные на вторичном рынке.

Источник: СИА