Дом за 5 миллионов — это миф? Эксперт раскрыла реальную стоимость загородной жизни

«Без иллюзий: в текущих реалиях добротный энергоэффективный дом площадью около 100 м² не может стоить 5 млн рублей», – убеждает Альбина Левкун, сооснователь и коммерческий директор концепт-бюро «Хрустальный». Сколько стоит загородная недвижимость в реальности, она подсчитала для портала СИА.

– Минимально адекватный бюджет за дом, который соответствует базовым требованиям комфорта, который  в нашем климате можно эксплуатировать зимой без перегрузки сетей на отопление  и не потребуется ремонтировать через 2-3 года – это 8-10 млн рублей. Это за сам дом, без стоимости участка и при условии рациональных решений, без избыточной архитектуры, – утверждает Альбина.

При этом, по ее словам, важно понимать: стоимость строительства дома – это только часть бюджета. Земельный участок, благоустройство, подключение коммуникаций могут добавить ещё 2-5 млн рублей и более, в зависимости от локации и доступности сетей.

– Если мы говорим о бюджете 5-6 млн, то, как правило, это упрощённый конструктив, экономия на утеплении, слабая инженерия, непродуманная эксплуатация, – поддерживает эксперт.

Такой вариант при кажущейся экономии на старте потом обходится гораздо дороже.

Примерный бюджет строительства дома 100 км.м. (по версии Альбины Левкун):

• Фундамент – 1,2-1,8 млн
• Коробка (стены, перекрытия) – 2,5-3,5 млн
• Кровля – 0,8-1,2 млн
• Окна и двери – 0,5-0,8 млн
• Инженерные системы (отопление, водоснабжение, электрика) – 1,5-2,5 млн
• Утепление, фасад, базовая отделка – 1,5-2 млн

Итого: 8-11,8 млн рублей

Источник: СИА