Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
«Стройки-призраки» множатся: почему объем недостроенного жилья в России вырос на 30%
аналитическая статья25 июня 2026
Объем строящегося жилья с переносом сроков ввода в эксплуатацию за год вырос на 30% (до 15,8 млн кв. м), а доля таких проектов достигла 12,6%. Это следствие падения спроса на новостройки, которое вынуждает застройщиков менять тактику, сообщает газета "Ведомости".
Несмотря на отмену моратория на штрафы за задержку сдачи квартир, ситуация кардинально не улучшилась. Эксперты называют несколько причин этого тренда:
- Накопленные проблемы: Многие проекты были запущены в другой экономической реальности и несут груз логистических, кадровых и финансовых трудностей прошлых лет.
- Экономическая логика: Девелоперы намеренно откладывают ввод домов, если квартиры еще не распроданы. После сдачи растут расходы на обслуживание кредита (по более высокой ставке), налоги и содержание непроданных помещений.
- Снижение спроса: Главная причина — сокращение доступности ипотеки. Застройщикам невыгодно завершать проект, если на эскроу-счетах лежат деньги за непроданную недвижимость.
При этом аналитики отмечают, что статистика может быть искажена: часть объектов попадает в эту категорию из-за формального изменения дат в декларациях при переходе от пассивной стадии строительства к активной.
Проблема носит общероссийский характер: рост числа долгостроев зафиксирован в 55 из 89 регионов страны.
Источник: СИА
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Любим Иркутск, строим масштабно».
Татьяна Красноштанова, «ДомСтрой», – о ценности истории, смелых планах и знаковом проекте «1661»
аналитическая статья
ГК «ДомСтрой» уже десять лет удерживает позиции в топ-3 застройщиков региона*. «Строить масштабно – это наш стиль», – говорит генеральный директор компании Татьяна Красноштанова. Сбавлять обороты девелопер не намерен, и запуск нового – знакового для Иркутска – проекта «1661» в разгар рыночной неопределенности – лучшее тому подтверждение. Мы поговорили о том, почему смена привычного вектора – это не риск, а продуманный расчет, куда движется компания и как превратить историческую память в ликвидный актив.
Подробнее »
Подробнее »
Газ необходим как воздух: работодатели Иркутской области обсудили будущее региона
аналитическая статья
В числе главных проблем – дефицит энергии на юге Сибири и острая нехватка тепловых мощностей в Иркутске.
Подробнее »
Подробнее »
«Панорама Ангары открывается уже из окон второго этажа!»
Михаил Татарников – о том, почему покупатели выбирают квартиры в ЖК «Салют»
аналитическая статья
В марте делегация Сибирского регионального центра банка ДОМ.РФ побывала на строительных площадках иркутских девелоперов, пользующихся проектным финансированием банка. Одним из проектов, реализацию которого оценили представители банка, стал ЖК «Салют». Газета Дело со своей стороны поинтересовалась у коммерческого директора ООО «СЗ СК «Родные берега» Михаила Татарникова, как продвигается проект, насколько ощутим интерес покупателей к недвижимости в ЖК «Салют» и за что иркутяне (и не только они) выбирают квартиры в этом жилом комплексе.
Подробнее »
Подробнее »
Умная недвижимость. Как цифровые решения помогают девелоперам и покупателям новостроек
экспертное мнение
Иркутские девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты. Уровень ЖК растет год от года: застройщики всё чаще идут по пути цифровизации, а умные решения становятся нормой, а не роскошью. Какие цифровые продукты повышают привлекательность современного жилья? Почему для девелоперов цифровизация – это оправданная инвестиция? И какие преимущества получают покупатели умной недвижимости? Поговорили о трендах рынка с экспертом – директором МТС в Иркутской области Константином Зиминым.
Подробнее »
Подробнее »
«Салют» набирает высоту и темп. Строительство жилищного комплекса вошло в активную фазу
аналитическая статья
«На площадке вовсю кипит жизнь – льют монолит, кладут перегородки», – рассказала исполнительный директор ООО «СЗ СК «Родные берега» Ирина Смирнова. О том, что должно быть сделано в этом году, и какие планы намечены на будущий, она пояснила нашему изданию.
Подробнее »
Подробнее »
5 страхов, в которые пора перестать верить. Развенчиваем стереотипы о пригороде на примере клубного поселка «Камертон»
экспертное мнение
Дорого, хлопотно, далеко от цивилизации – так обычно звучат причины, из-за которых городские жители опасаются менять привычную жизнь в каменных джунглях на пригород. Между тем, все это уже давно не имеет отношения к современному загородному жилью, которое возводится надежным застройщиком и обслуживается профессиональной управляющей компанией. Какие стереотипы о жизни в частном доме можно оставить в прошлом, рассказывает генеральный директор компании «Олива Девелопмент», автор проекта реновации поселка «Камертон» и загородный житель со стажем Ольга Иванова.
Подробнее »
Подробнее »
«Мы мыслим визионерски – на десятилетия вперед» – Роман Мацинский, «ВЕКТОР премиум-квартал»
аналитическая статья
«Мы – визионеры. В своем проекте «ВЕКТОР премиум-квартал» мы создаем будущее уже сейчас, меняя представление иркутян о возможном», – заявляет Роман Мацинский, основатель проекта, первые секции которого уже поднялись в Октябрьском районе Иркутска. О том, как девелопер увидел за старыми деревянными фасадами перспективы нового центра притяжения, из чего складывается премиальный сервис для будущих резидентов и почему этот опыт сложно повторить, он рассказал нашему изданию.
Подробнее »
Подробнее »
«Сибирь – один из ключевых регионов присутствия»,– Алексей Кузнецов Банк ДОМ.РФ
аналитическая статья
Сибирский рынок жилья проходит этап адаптации к новым экономическим условиям: меняется структура спроса, трансформируются подходы девелоперов и растет роль финансовых инструментов. О ключевых тенденциях и перспективах отрасли в интервью Газете Дело рассказал Алексей Кузнецов, управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ.
Подробнее »
Подробнее »
«Давайте сделаем всё» — не работает: эксперты назвали главную ошибку проектов «Города будущего»
аналитическая статья
Рынок недвижимости требует красоты и эстетики, но девелоперы мыслят только цифрами. Как найти баланс между «хочу» потребителя и «надо» бизнеса? Мы собрали главные тезисы конференции «Архмаслоу», где эксперты рассказали, почему «умные дома» уходят в прошлое, а на смену им приходят «чуткие», и как не разориться, пытаясь удовлетворить запросы современных покупателей.
Подробнее »
Подробнее »
