Город без трущоб: Иркутск объявил о сносе сотен аварийных домов и строительстве новых районов в рамках КРТ
аналитическая статья
9 июля 2026
Мэр Иркутска Руслан Болотов сообщил о значительных успехах в реализации программы комплексного развития территорий (КРТ). За последние годы в городе принято 10 решений по КРТ, из которых семь контрактов уже заключены и находятся в различной стадии реализации.
«Расскажу про ключевые территории, где идёт расселение аварийных домов и в скором будущем появятся новые современные комплексы, социальные учреждения, а горожане улучшат свои жилищные условия», — написал градоначальник в своем Telegram-канале.
Вот основные проекты КРТ в Иркутске:
Знаменское предместье (ул. Зимняя, Сарафановская, Тулунская, Баррикад, Напольная) — крупнейший проект с дедлайном до 2033 года. Включает участок под школу.
Район Театральной площади (ул. Театральная, Якоби, Мухиной) — из 31 аварийного помещения уже переехали 27 семей. Предусмотрен участок под социальный объект.
Микрорайон Флюкова-Звездинская-Миронова — расселено 46 из 51 помещения. Застройщик обязуется предоставить здание для дополнительного образования.
Район Гончарова-Костычева-Стасова-Обручева — в 2026 году расселяют 32 аварийных помещения, из них 18 уже свободны.
Район Гаражной-Майской-Кузьмихинский переулок — полное расселение запланировано до 2028 года. Дополнительно застройщик передаст участок под детский сад.
Гончарная, 10б — проект стартовал в этом году, срок реализации до 31 декабря 2027 года. Помимо жилых домов предусмотрен участок под детский сад и благоустройство территории.
Кроме того, объявлено о старте приема заявок на участие в аукционе по заключению нового договора КРТ в границах улицы Ударника, 10. «Победитель должен будет за свой счёт расселить и снести два аварийных дома, в которых проживают порядка 50 иркутян. Освобождённое пространство застройщик благоустроит, в том числе обновит коммунальную инфраструктуру», — подчеркнул Руслан Болотов.
Также 13 июля завершается прием заявок на участие в торгах на право заключения договора КРТ в границах улиц Мухиной-Аносова-Якоби. Реализация проекта позволит улучшить жилищные условия более 30 семей.
Люди стали пересматривать доходность депозитов и чаще перекладывать средства с вкладов в недвижимость. При этом отдают предпочтение уже готовому жилью. Меняются и подходы девелоперов в конкурентной борьбе за клиентов.
Подробнее »
По данным Центробанка, в 2026 год индивидуальное жилищное строительство стало одним из главных драйверов ипотечного рынка: за первые пять месяцев на строительство и покупку частных домов было выдано более чем 226 млрд кредитных средств. Это примерно в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Чувствуется ли этот взрывной рост на иркутском рынке ИЖС и какие тренды для него характерны, во время круглого стола «Квадратный метр в тисках противоречий» рассказал руководитель компании «ВСС Дом» Антон Кондратьев.
Подробнее »
«Несмотря на экономические трудности и специфические проблемы Иркутска – неразвитую инфраструктуру, нехватку ресурсов – строительный рынок города демонстрирует устойчивость благодаря сильным девелоперам и их опыту адаптации к меняющимся условиям. И я уверен на 100%, что мы способны выстоять в любые турбулентные времена», – оптимистично заявил генеральный директор ООО «1.618 девелопмент» Евгений Савченко в ходе круглого стола «Квадратный метр в тисках противоречий». Основные тезисы его выступления – в нашем материале.
Подробнее »
Российский рынок недвижимости лихорадит от противоречий. Центробанк снижает ставку — ипотека становится доступнее, но массового спроса на жильё так и не возникло. Парадокс: за последние пять месяцев население сняло со счетов банков почти 2 трлн рублей. Вопрос в том, дошли ли эти деньги до строительного рынка?
Подробнее »
Рынок жилой недвижимости лихорадит всё сильнее. На недавнем форуме недвижимости «Движение» главный совет, который получили представители строительной отрасли, – «работать и молиться». В чём сейчас находят опору иркутские девелоперы? Как реализуют текущие проекты и какие планы строят на будущее? Газета «Дело» провела круглый стол с участниками иркутского рынка жилой недвижимости, чтобы выяснить текущую ситуацию и узнать прогнозы.
Подробнее »
23 июня 2026 года «Хрустальному парку» вручили одну из ключевых федеральных наград в сфере малоэтажного и индивидуального жилищного строительства — Национальную премию «Звёзды МЖС и ИЖС». Награду в номинации «Лучший загородный жилой комплекс комфорт-класса» продуктологу и сооснователю проекта Кристине Яковенко вручил депутат Государственной Думы РФ, президент Ассоциации малоэтажного жилищного строительства Александр Якубовский. Наше издание выяснило, чем этот поселок покорил жюри премии и почему его уже выбрали сотни семей.
Подробнее »
Эксклюзивный клубный дом «КОРСО резиденция» на Цесовской набережной стал лауреатом федеральной премии URBAN 2026 года. Иркутяне конкурировали с крупными застройщиками со всей страны и одержали победу в номинации «Лучший жилой комплекс премиум-класса в регионах РФ, Санкт-Петербурге и Ленинградской области». «КОРСО» – один из первых в Сибири и первый среди иркутских ЖК*, победивший в этой знаковой для премиум-класса номинации. Чем он покорил более ста экспертов престижного конкурса, Газете Дело рассказал генеральный директор СЗ «Мечта» Алексей Стариковский.
Подробнее »