Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Курсы валют
12+
Аналитика
«Застройщики играют в прятки»: почему девелоперы прячут новые квартиры от покупателей?
аналитическая статья18 августа 2026
За 7 месяцев 2026 года россияне купили 12,7 млн кв. м жилья в новостройках — на 5% больше, чем годом ранее. В денежном выражении продажи выросли на 9%, до 2,7 трлн руб.
По данным аналитиков ДОМ.РФ, этот результат обеспечили два скачка спроса на льготную ипотеку — в январе и июне. Однако текущего уровня продаж недостаточно для сохранения высокой распроданности: показатель снизился с начала года с 73% до 69%. При этом уровень распроданности домов к моменту ввода не изменился (73%), так как большинство этих проектов стартовали ещё во времена «Льготной ипотеки».
На фоне неопределенности застройщики начали придерживать новые проекты. Объём строящегося жилья, где продажи еще не открыты, достиг рекорда с 2020 года — 29,1 млн кв. м (24% всего портфеля, +12% г/г). Девелоперы предпочитают сначала продать старое, прежде чем выводить новое.
Источник: СИА
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
Почему покупка новостройки перестала быть способом заработка?
аналитическая статья
Покупка новостройки в расчете на быструю прибыль все чаще заканчивается убытком. Покупатель платит одну цену на этапе строительства, получает ключи через несколько месяцев, выходит на вторичный рынок и обнаруживает, что квартира стоит на 25–30% дешевле.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок не предполагает игру в минус», - Наталья Зверева ГСК «Восток Центр Иркутск», об устойчивости девелопера и ипотечном развороте
экспертное мнение
Многие девелоперы под давлением высоких ставок проектного финансирования и ипотечного кредитования ушли в «усушку» своих проектов. И чтобы в сложившейся ситуации остаться на рынке, причём устойчивой компанией, важно поймать баланс: с одной стороны, ответить сниженному потребительскому спросу, а с другой, не потерять качество своего продукта. А это требует от строителей по-настоящему ювелирных действий. Об этом во время круглого стола «Квадратный метр в тисках противоречий» говорила заместитель руководителя ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева. Более подробно о рисках, с которыми в настоящее время столкнулась отрасль, – в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Не просто построить комплекс, а создать экосистему» – Евгений Михалев, «Инфрест Девелопмент» о вызовах премиального сегмента
экспертное мнение
Аналитики рынка недвижимости утверждают, что сегодня на нем относительно неплохо чувствуют себя два противоположных сегмента. Один – эконом-класс, где обороты пока поддерживает семейная ипотека, а цены позволяют покрыть всю или большую часть стоимости лимитом в 6 млн рублей. Второй – премиум, который ориентирован на состоятельных покупателей. Евгений Михалёв, коммерческий директор «Инфрест Девелопмент», согласен с этой оценкой, отмечая однако, что перед премиальным сегментом стоят свои вызовы – как внешние, так и внутренние.
Подробнее »
Подробнее »
Не строить там, где нет спроса. Аркадий Астрахан, ГК «Вместе» – о том, как работать при сокращении господдержки
экспертное мнение
Аркадий Астрахан, сооснователь группы компаний «Вместе», признает, что строительная отрасль сегодня держится на льготной ипотеке. Однако этот инструмент постепенно сворачивается. А значит, девелоперам предстоит жесткая конкуренция за оставшихся потребителей.
Подробнее »
Подробнее »
Почему парковки в новостройках продаются лучше, чем квартиры
аналитическая статья
«Сегодня девелопер — хороший финансовый советник»: Екатерина Прядко о новой реальности рынка недвижимости
экспертное мнение
«Мне не нравится лозунг «жить здесь и сейчас». Кредо девелопера «здесь и завтра». Любое развитие требует длинных горизонтов планирования. Выживают те, кто умеет смотреть на 5–10 лет вперёд, особенно сейчас, когда в экономике происходят структурные изменения», – говорит Екатерина Прядко, генеральный директор компании «Грандстрой». О том, как меняется психология покупателя, почему девелопер сегодня превращается в финансового советника, кто и почему покупает новостройки в Иркутске из-за рубежа, она рассказала во время круглого стола «Квадратный метр в тисках противоречий», который провели газета «Дело» и SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
Рынок недвижимости изменился: почему ОАЭ стали главным магнитом для россиян, а Турция уступила место Сербии
аналитическая статья
В первом полугодии 2026 года Объединённые Арабские Эмираты стали абсолютным лидером по спросу у россиян.
Подробнее »
Подробнее »
Спрос на вторичное жилье в России вырос на 20%: причины и последствия
аналитическая статья
В городах-миллионниках интерес к вторичному жилью возрос на 47%, а количество заявок на покупку увеличилось на 25%.
Подробнее »
Подробнее »
«Я в шоке от цен»: в ЦБ заявили о недоступности жилья для россиян
экспертное мнение
Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции «Время изменений» выразил обеспокоенность ситуацией на рынке недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
