Ипотека в августе: выдачи выросли, но новостройки теряют популярность

Август принес российскому ипотечному рынку умеренный рост: банки оформили 94,59 тыс. жилищных кредитов, что на 4% больше июльского результата и на 5% выше прошлогоднего. Общая сумма выдач достигла 397,82 млрд рублей, прибавив 9% к июлю, но оставшись практически на уровне августа 2025 года. Такими цифрами поделилось Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

Новостройки продолжают уступать вторичному жилью: второй месяц подряд их доля держится на пятилетнем минимуме — 17% по количеству и 26% по объему кредитов. Год назад картина была иной — 43% и 56% в пользу первичного рынка.

Средний чек по ипотеке подрос до 4,21 млн рублей, а разница между кредитом на новостройку (5,63 млн) и на готовое жилье (3,41 млн) перевалила за 2,2 млн. Средний срок кредитования составил 248 месяцев, или 20 лет 8 месяцев; на первичке он достигает 272 месяцев, на вторичке — 234. Полная стоимость кредита снизилась до 16,80% — 14,87% для новостроек и 18,34% для вторички.

За январь–август 2026 года оформлено 713,09 тыс. ипотек на 3,03 трлн рублей: по количеству это на 36% больше, чем годом ранее, по объему — на 33%. Лидерами по объемам стали Москва (48,57 млрд рублей), Подмосковье (31,92 млрд), Санкт-Петербург (23,52 млрд), Свердловская область (13,90 млрд) и Татарстан (13,62 млрд).

Самые внушительные кредиты брали в Москве (6,66 млн рублей в среднем), самые долгие — в Ингушетии (351 месяц), самые короткие — в Мурманской области (219 месяцев). По числу ипотек на тысячу жителей лидирует Ямало-Ненецкий АО (10 кредитов), а меньше всего их в Дагестане — менее одной.

Источник: СИА