Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Продажи квартир взбодрила ипотека. Доля ипотечных сделок на московском рынке жилья в феврале достигла 22,7%
аналитическая статья5 марта 2010
Согласно данным московского отделения Росреестра, в минувшем феврале было зарегистрировано 4,047 тыс. сделок, тогда как в провальном для риэлторов феврале 2009 года — всего 1,952 тыс., а в докризисном феврале 2008-го — 3,655 тыс. Прошедший месяц меньше чем на 11% отстает от показателя февраля 2007 года (4,536 тыс. сделок), когда рынок жилья находился на пике. При этом значительно увеличилось количество сделок, совершенных с помощью ипотеки. В феврале было зафиксировано 918 сделок (22,7%), для которых покупатели брали кредит непосредственно на квартиры и оставляли ее в залоге у банка. Также было совершено 207 сделок, в ходе которых кредиты брались под залог недвижимости (деньги могли пойти на любые цели).
По итогам февраля процент ипотечных сделок приблизился к докризисному уровню, отмечает гендиректор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов. Для сравнения: в декабре 2009 года их доля составляла всего 15%, в январе — 13%, хотя полтора года назад она находилась на уровне 25-30%. "Ипотека возрождается. Сейчас банки предлагают уже реальные для потребителя ставки — от 12 до 14% в рублях. До кризиса они находились в диапазоне 10,75-12%, а в кризис составляли неподъемные 14-20% и выше",— вспоминает господин Шленов. "Ипотека восстанавливается и очень помогает нам в реализации квартир",— подтверждает директор департамента управления вторичного рынка "Инком-недвижимости" Сергей Шлома. По статистике ЦБ, за прошлый год объем выданных ипотечных кредитов сократился более чем в четыре раза — с 655,7 млрд руб. в 2008 году до 152,4 млрд в 2009-м, при этом большинство игроков, ранее выдающих заметные объемы ипотеки, практически прекратили выдачу новых кредитов (см. "Ъ" от 4 марта). Данных за январь-февраль 2010 года пока нет. Чтобы восстановить выдачу кредитов и довести ставки до 11% годовых, правительство готово направить в этом году 250 млрд руб. через программу ВЭБа.
Источник: КОММЕРСАНТЪ
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Дачная амнистия»: новые возможности для регистрации построек и таунхаусов
аналитическая статья
С 9 ноября начал действовать закон, расширяющий список объектов недвижимости, которые можно оформить в упрощённом порядке по программе «дачной амнистии».
Подробнее »
Подробнее »
«Мы не помогаем – мы решаем», – Андрей Гаркушов о четырех ценностях риелторской услуги
экспертное мнение
В последние годы многие говорят о том, что риелторская услуга обречена: зачем обращаться в агентство недвижимости, если можно самостоятельно выставить объявление о продаже/аренде на онлайн-доску или найти там подходящее предложение? «Дело в том, что профессиональный риелтор – не посредник и не помощник, он – решатель задач и проблем заказчика», – говорит специалист с 30-летним стажем, основатель ГК «Бизнес Недвижимость» Андрей Леонидович Гаркушов. По его словам, сегодня, когда рынок находится в стадии турбулентности, ценность профессиональной риелторской услуги возрастает многократно.
Подробнее »
Подробнее »
Дети умершего банкрота вправе получить в наследство его жилье как единственное
аналитическая статья
Верховный суд РФ (ВС) защитил от кредиторов единственное жилье, унаследованное детьми умершего банкрота.
Подробнее »
Подробнее »
Банкротство на двоих. Как сохранить семейные активы от притязаний кредиторов
аналитическая статья
Банкротство – цивилизованный способ расстаться с долгами. Правда, при этом нередко приходится расставаться и с имуществом. И не только самому должнику – обычно «под раздачу» попадает вся семья. В зоне особого риска находятся предприниматели – им, как правило, есть что терять. Всегда ли супруга отвечает по долгам мужа-банкрота? Как обезопасить себя от финансовых проблем и сберечь семейные активы? На вопросы Газеты Дело ответил финансовый управляющий Игорь Льгов – эксперт, за плечами которого более 400 дел о банкротстве.
Подробнее »
Подробнее »
Гаражная амнистия продлится до 1 сентября 2026 года. Что важно знать?
аналитическая статья
Амнистия даёт возможность получить право не только на гараж, но и на земельный участок под ним.
Подробнее »
Подробнее »
Какие важные нюансы надо знать при совершении сделок с использованием материнского капитала
экспертное мнение
Основная часть семей направляет денежные средства на улучшение жилищных условий, используя их для покупки или строительства домов и квартир, а также для оплаты ипотечного кредита. Что важно знfть?
Подробнее »
Подробнее »
Семейное имущество: что надо знать
аналитическая статья
По общему правилу все имущество, приобретенное супругами в период брака, относится к их общей собственности, но все эти правила по решению супругов в любой момент можно поменять. Как, рассказывают эксперты.
Подробнее »
Подробнее »
Целевой набор для мигрантов: Минтруд предлагает новые правила игры
аналитическая статья
Ведомство предложило новые меры для контроля мигрантов в России. Сроки трудовых договоров с ними ограничат до двух лет.
Подробнее »
Подробнее »
Правила проведения сделок с недвижимостью с участием детей и подростков разъяснили в Росреестре
аналитическая статья
Для сделок с недвижимым имуществом, в которых принимают участие несовершеннолетние, законом установлены особые условия и требования.
Подробнее »
Подробнее »
В Иркутской области изменилась кадастровая стоимость недвижимости. Что это значит?
аналитическая статья
С 1 января 2024 года в регионе по-новому были оценены более 1,6 млн объектов недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
