Аналитика
Снижение цен на новостройки в Иркутске за последние две недели немного ускорилось
барометрКвартиры в Иркутске продолжают дешеветь. Особенно серьезно, по данным портала REALTY.IRK.RU, просели в цене новостройки: с 19 февраля по 5 марта средняя стоимость предложения на рынке строящегося жилья снизилась на 4-6%.
Цены на готовое жилье в зависимости от района города за указанный период как снижались, так и повышались. Но в небольших пределах. Так, по данным REALTY.IRK.RU, средняя стоимость готового жилья в Кировском районе с 19 февраля по 5 марта 2010 года поднялась на 0,2%, а в Свердловском -- снизилась на 0,2%. В Октябрьском районе средняя стоимость также снизилась -- на 0,3%, а в Куйбышевском -- выросла на 0,3%. В Ленинском районе квартиры за этот период подешевели в среднем на 0,1%.
Сильнее всего вторичное жилье подешевело в сегменте 1-комнатных квартир в панельных домах. В Октябрьском районе такие квартиры снизились в цене в среднем на 1,5%, в Свердловском -- на 1%. В Ленинском районе самое сильное снижение цен произошло на 2-комнатные квартиры в панельных домах -- в среднем на 1,7%. В Кировском районе -- на 3-комнатные квартиры в панельных домах -- в среднем на 1,8%.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 19.02.10г. по 05.03.10г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
Район |
Вторичный рынок жилья |
||||||||||
|
1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комн. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комн. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комн. дерево |
Средняя стоимость на 05.03.10 |
Динамика с 19.02.10 по 05.03.10 |
|
|
Кировский |
57.90 |
58.62 |
41.84 |
55.61 |
55.09 |
39.93 |
62.25 |
57.32 |
35.96 |
59.57 |
0.2% |
|
Октябрьский |
47.78 |
55.57 |
- |
46.12 |
51.17 |
30.42 |
49.24 |
46.79 |
- |
48.50 |
-0.3% |
|
Свердловский |
46.33 |
50.40 |
33.18 |
44.95 |
44.76 |
34.50 |
44.59 |
42.27 |
- |
44.22 |
-0.2% |
|
Куйбышевский |
44.41 |
45.69 |
32.27 |
42.57 |
42.91 |
25.21 |
50.04 |
42.30 |
27.56 |
41.74 |
0.3% |
|
Ленинский |
41.36 |
44.95 |
- |
37.12 |
40.09 |
27.45 |
36.36 |
37.09 |
- |
38.23 |
-0.1% |
В сегменте строящегося жилья падение цен более ощутимо. Так, по данным REALTY.IRK.RU, в Кировском районе средняя стоимость предложения за указанный период снизилась на 4,6%. В Куйбышевском районе -- на 6%. В Свердловском районе новостройки подешевели на 0,5%. А вот в Октябрьском районе, напротив, средняя стоимость строящегося жилья подросла -- на 0,2%, как и в Ленинском -- на 1,6%.
Дорожали в основном квартиры в готовых новостройках: в Октябрьском районе -- на 1,1%, в Куйбышевском -- на 2%. Хотя в Свердловском районе квартиры даже в готовых новостройках дешевели -- в среднем на 3,1%. Стоимость квадратных метров в новостройках со сроком сдачи в 1 полугодии 2010 года и позже подешевела в среднем на 0,4%. В разбивке по районам серьезнее всего упали цены в Свердловском районе в сегменте новостроек со сроком сдачи в 1-м полугодии 2010 года -- на 6,2%.
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 19.02.10г. по 05.03.10г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
Район |
Первичный рынок жилья |
|||||
|
Готовое |
Срок сдачи - 1 полугодие 2010 года |
Срок сдачи - 2 полугодие 2010 года |
Срок сдачи - 2011 год и позже |
Средняя стоимость на 05.03.10 |
Динамика с 19.02.10 по 05.03.10 |
|
|
Кировский |
60.00 |
- |
50.00 |
- |
50.71 |
-4.6% |
|
Октябрьский |
42.89 |
41.35 |
41.11 |
34.67 |
40.84 |
0.2% |
|
Свердловский |
37.58 |
36.52 |
36.33 |
40.33 |
37.10 |
-0.5% |
|
Куйбышевский |
38.75 |
33.33 |
37.08 |
32.00 |
33.88 |
-6.0% |
|
Ленинский |
36.00 |
40.00 |
35.29 |
- |
36.67 |
1.6% |
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Realty.Irk.ru: Главное
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
