С начала кризиса 2008 года жилье в Иркутске подешевело в среднем на 23%

Снижение цен на жилье в Иркутске началось в августе 2008 года. Тем летом цены на жилую недвижимость в городе достигли своего максимума и с тех пор только снижаются. За период с августа 2008-го по март 2010-го жилье на вторичном рынке Иркутска подешевело в среднем на 26%.

В частности, по данным портала REALTY.IRK.RU, в Кировском районе квартиры за указанный период подешевели на 24% (с 78 до 59 тыс руб/кв.м), в Октябрьском -- на 28% (с 68 до 49 тыс руб/кв.м), в Свердловском -- на 27% (с 61 до 44 тыс руб/кв.м), в Куйбышевском -- на 26% (с 56 до 42 тыс руб/кв.м), в Ленинском -- на 26% (с 52 до 38 тыс руб/кв.м).

Новостройки с начала кризиса подешевели несколько меньше -- в среднем на 20%. Соразмерно с готовым жильем снизились цены на новостройки только в двух районах Иркутска -- Октябрьском и Свердловском. Там стоимость строящегося жилья упала за указанный период на 22% и 27% соответственно (с 52 до 41 тыс руб/кв.м и с 51 до 37 тыс руб/кв.м). Для сравнения, в Кировском районе новостройки подешевели на 14% (с 62 до 53 тыс руб/кв.м), в Куйбышевском и Ленинском -- на 18% (с 44 до 36 тыс руб/кв.м).

Примечательно, что значительную часть своего падения цены на строящееся жилье совершили еще до конца 2008 года. Так, за август-декабрь 2008 года новостройки Кировского района Иркутска подешевели на 8% (до 58 тыс руб/кв.м), в Октябрьском -- на 11% (до 46 тыс руб/кв.м), в Свердловском -- на 19% (до 46 тыс руб/кв.м), в Куйбышевском -- на 14% (до 42 тыс руб/кв.м), а в Ленинском -- на 16% (до 43 тыс руб/кв.м).

Кризис на рынке строящегося жилья начался раньше, чем на рынке вторичного, считают строители. "Резкий отток покупателей мы почувствовали сразу после сильного падения фондового рынка в 2008 году", -- объяснили корреспонденту газеты "Дело" в строительных компаниях "Новый город" и "ВостСибСтрой". "Вторичка" начала проседать только с начала 2009 года, говорят они.

В 2010 году цены на жилье в Иркутске уже не падают такими темпами, как в 2009-м или 2008-м. Но и оживления на рынке пока не происходит. С начала этого года в Октябрьском и Ленинском районах города, к примеру, цены на новостройки остались без изменений. В Свердловском -- небольшой рост в пределах 1% (с 44,9 до 44,5 тыс руб/кв.м). В Кировском районе в январе-феврале 2010 года новостройки подешевели на 2% (с 54 до 53 тыс руб/кв.м), в Куйбышевском -- на 1% (с 37 до 36 тыс руб/кв.м).

Готовое жилье в январе-феврале снизилось в цене на 1-2% в среднем по Иркутску (с 47 до 46 тыс руб/кв.м).

Источник: ДЕЛО