Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Аналитика
Районы разделились. В центральных районах Иркутска жилье продолжает дешеветь, в остальных -- отмечен рост цен
барометр
Редкость -- когда цены на жилую недвижимость меняются симметрично по районам города, а не по сегментам -- строящееся/вторичное жилье. Как оказалось, за период с 5 по 19 марта 2010 года средняя стоимость готового и строящегося жилья в Кировском районе снизилась на 0,2% и 0,1% соответственно (с 59,6 до 59,5 тыс руб/кв.м и с 50,74 до 50,7 тыс руб/кв.м). В Октябрьском районе была отмечена похожая динамика: за указанный период в этом районе вторичное жилье и квартиры в новостройках подешевели в среднем на 0,1% (с 48,5 до 48,4 тыс руб/кв.м и с 40,84 до 40,8 тыс руб/кв.м)
В Свердловском и Куйбышевском районах за указанный период средние цены на жилье, наоборот, выросли. В Свердловском районе вторичное жилье подорожало в среднем на 0,7% (с 44,2 до 44,5 тыс руб/кв.м), а первичное -- на 0,5% (с 37,1 до 37,3 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском районе вторичные квартиры подорожали в среднем на 0,3% (с 41,7 до 41,9 тыс руб/кв.м), квартиры в новостройках -- на 4,5% (с 33,9 до 35,4 тыс руб/кв.м).
В Ленинском районе динамика не так однозначна: предложение на вторичном рынке жилья в этом районе подорожало за указанный период в среднем на 0,2% (с 38,2 до 38,3 тыс руб/кв.м). Средняя стоимость строящегося жилье в Ленинском районе в марте не менялась.
При более детальном анализе выяснилось, что сильнее всего в Кировском и Октябрьском районах в цене просели 1-комнатные квартиры в панельных домах -- в среднем на 3,2% и 1% соответственно (с 58,6 до 56,8 тыс руб/кв.м и с 55,7 до 55,3 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе вторичка заметнее всего подешевела в сегменте 1-комнатных квартир в кирпичных домах -- в среднем на 2,3% (с 41,4 до 40,4 тыс руб/кв.м).
В районах, где в марте был зафиксирован рост цен -- Свердловском и Куйбышевском -- локомотивами роста оказались 3-комнатные квартиры в кирпичных домах (среднее удорожание на 2% - с 44,6 до 45,5 тыс руб/кв.м) и 1-комнатные квартиры в кирпичных домах (среднее удорожание на 1% - с 44,4 до 44,9 тыс руб/кв.м) соответственно.
|
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 05.03.10г. по 19.03.10г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м) |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район |
Вторичный рынок жилья |
||||||||||
|
1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комн. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комн. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комн. дерево |
Средняя стоимость на 19.03.10 |
Динамика с 05.03.10 по 19.03.10 |
|
|
Кировский |
57.64 |
56.78 |
45.51 |
55.81 |
56.21 |
39.55 |
62.03 |
57.57 |
35.96 |
59.48 |
-0.2% |
|
Октябрьский |
47.91 |
55.34 |
- |
45.96 |
51.32 |
30.42 |
49.14 |
46.95 |
22.42 |
48.44 |
-0.1% |
|
Свердловский |
46.90 |
51.00 |
33.18 |
44.53 |
44.97 |
34.50 |
45.51 |
42.10 |
- |
44.51 |
0.7% |
|
Куйбышевский |
44.85 |
45.80 |
32.06 |
42.37 |
42.69 |
25.34 |
49.50 |
41.88 |
27.56 |
41.87 |
0.3% |
|
Ленинский |
40.44 |
45.50 |
- |
36.43 |
40.22 |
28.52 |
36.79 |
37.28 |
- |
38.29 |
0.2% |
|
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 05.03.10г. по 19.03.10 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м) |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район |
Первичный рынок жилья |
|||||
|
Готовое |
Срок сдачи - 1 полугодие 2010 года |
Срок сдачи - 2 полугодие 2010 года |
Срок сдачи - 2011 год и позже |
Средняя стоимость на 19.03.10 |
Динамика с 05.03.10 по 19.03.10 |
|
|
Кировский |
57.50 |
- |
50.00 |
- |
50.71 |
-0.1% |
|
Октябрьский |
42.95 |
41.35 |
41.11 |
35.38 |
40.80 |
-0.1% |
|
Свердловский |
37.60 |
36.63 |
36.38 |
39.00 |
37.29 |
0.5% |
|
Куйбышевский |
38.50 |
33.33 |
37.08 |
32.00 |
35.39 |
4.5% |
|
Ленинский |
36.00 |
40.00 |
35.29 |
- |
36.67 |
0.0% |
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Realty.Irk.ru: Главное
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
