Вторичное жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, дорожает, а строящееся - дешевеет

Вторичное жилье в Иркутске, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, с начала апреля подорожало в среднем на 0,6%, строящееся -- подешевело на 0,1%. Дорожает жилье, в основном, в центре города, в остальных районах цены по-прежнему снижаются.

Вторичка

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, за период со 2 по 16 апреля 2010 года выросла на 0,6%. При этом рост цен зафиксирован только в трех районах -- Кировском, Октябрьском и Ленинском, в остальных районах средняя стоимость готового жилья снизилась.

Так, лидером роста цен оказался Кировский район: средняя стоимость вторичного жилья в этом районе выросла за указанный период на 2,6% (с 59,5 до 61,0 тыс руб/кв.м). В Октябрьском районе цены на готовые квартиры подросли в среднем на 1% (с 48,1 до 48,6 тыс руб/кв.м), в Ленинском -- на 0,2% (с 38,1 до 38,2 тыс руб/кв.м).

Лидерские позиции по росту цен Кировскому району обеспечили в основном двухкомнатные квартиры в кирпичных домах: этот сегмент за указанный период подорожал в среднем на 3,4% (с 54,5 до 56,3 тыс руб/кв.м). В Октябрьском и Ленинском районах сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры в кирпичных домах -- на 1,7% и 3,2% соответственно (с 47,7 до 48,6 тыс руб/кв.м и с 39,9 до 41,2 тыс руб/кв.м).

В Свердловском и Куйбышевском районах стоимость вторичного жилья за аналогичный период снизилась на 0,3% и 0,4% соответственно (с 44,4 до 44,3 тыс руб/кв.м и с 42,0 до 41,8 тыс руб.кв.м).

Самое значительно снижение цен в Свердловском районе зафиксировано в сегменте двухкомнатных квартир в кирпичных домах -- на 1,7% (44,5 до 43,7 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском районе сильнее всего подешевели трехкомнатные квартиры в кирпичных домах -- на 2,2% (с 50,0 до 48,9 тыс руб/кв.м).

Новостройки

С начала апреля строящееся жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, подешевело в среднем на 0,1%. В разбивке по районам только в Свердловском районе было зафиксировано снижение на 0,8% (с 37,0 до 36,7 тыс руб/кв.м). Сильнее всего в этом районе подешевели новостройки со сроком сдачи в первом полугодии 2010 года -- на 3,4% (с 36,3 до 35,1 тыс руб/кв.м).
В остальных районах цены на квартиры в новостройках росли или стояли на месте. В Кировском и Ленинском районе стоимость строящегося жилья осталась без изменений -- 55 тыс руб/кв.м и 36,67 тыс руб/кв.м соответственно.

В Октябрьском районе средняя стоимость квартир в новостройках подросла на 0,1% (с 39,9 до 40,0 тыс руб/кв.м). Самое значительное повышение цен было зафиксировано среди новостроек со сроком сдачи во втором полугодии 2010 года -- на 0,5% (с 39,8 до 40,0 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском районе цены на новое жилье выросли в среднем на 0,3% (с 35,6 до 35,7 тыс руб/кв.м). В этом районе сильнее всего выросли цены на строящееся жилье со сроком сдачи в первом полугодии 2010 года -- на 2,1% (с 33,3 до 34,0 тыс руб/кв.м).

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области