Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Частных арбитров отдали под Конституционный суд. ВАС не смог определить компетенцию третейских судов в делах о недвижимости
аналитическая статья19 мая 2010
Высший арбитражный суд (ВАС) не смог определить, вправе ли третейские суды рассматривать дела об обращении взыскания на заложенную недвижимость. Решить проблему предложено Конституционному суду (КС), куда ВАС направит запрос. Юристы объясняют это стремлением ВАС подвести черту под многолетней дискуссией о компетенции третейских судов в области дел, связанных с недвижимостью. Но эксперты опасаются, что сохранение неопределенности в этом вопросе может еще сильнее затянуть процесс взыскания задолженности. Вчера президиум ВАС рассматривал два дела, в которых Банк Казани (входит в десятку крупнейших банков Татарии) пытался на основании решений третейского суда обратить взыскание на недвижимость, заложенную для обеспечения корпоративных займов. Постоянно действующий третейский суд "Право" 25 марта 2009 года вынес два аналогичных решения в пользу банка: взыскать с заемщиков задолженность по
Третейские суды, являющиеся частными, рассматривают споры на основании специального соглашения между их участниками. Закон о третейских судах позволяет им рассматривать любые споры гражданско-правового характера, сторонами которых могут быть как компании, так и граждане. Но компетенция третейских судов в отношении дел, связанных с недвижимостью, давно вызывала проблемы. 22 декабря 2005 года президиум ВАС в обзоре судебной практики определил, что третейский суд не может выносить решения, обязывающие зарегистрировать право собственности в государственном реестре прав на недвижимость, поскольку эти вопросы должен решать только государственный суд. Позже, правда, позиция была скорректирована: 17 апреля 2007 года в деле самарского ООО "Паруса-С" президиум ВАС постановил, что регистрация права собственности может произойти на основании исполнительного листа, выданного государственным судом на исполнение решения третейского суда.
Теперь ВАС попытался решить проблему обращения взыскания на недвижимость, заложенную по договорам об ипотеке. В определениях коллегии ВАС от 11 марта по делам Банка Казани излагались два различных подхода. Первый позволял третейским судам рассматривать такие дела, поскольку ни закон о третейских судах, ни закон об ипотеке этого не запрещают. А второй вариант, напротив, отрицал компетенцию третейских судов, поскольку законом об ипотеке она не предусмотрена. В результате длительной дискуссии президиум ВАС вчера не стал принимать какого-либо решения, производство по делам приостановил и объявил о том, что направит запрос в Конституционный суд.
Источник: КОММЕРСАНТЪ
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Дачная амнистия»: новые возможности для регистрации построек и таунхаусов
аналитическая статья
С 9 ноября начал действовать закон, расширяющий список объектов недвижимости, которые можно оформить в упрощённом порядке по программе «дачной амнистии».
Подробнее »
Подробнее »
«Мы не помогаем – мы решаем», – Андрей Гаркушов о четырех ценностях риелторской услуги
экспертное мнение
В последние годы многие говорят о том, что риелторская услуга обречена: зачем обращаться в агентство недвижимости, если можно самостоятельно выставить объявление о продаже/аренде на онлайн-доску или найти там подходящее предложение? «Дело в том, что профессиональный риелтор – не посредник и не помощник, он – решатель задач и проблем заказчика», – говорит специалист с 30-летним стажем, основатель ГК «Бизнес Недвижимость» Андрей Леонидович Гаркушов. По его словам, сегодня, когда рынок находится в стадии турбулентности, ценность профессиональной риелторской услуги возрастает многократно.
Подробнее »
Подробнее »
Дети умершего банкрота вправе получить в наследство его жилье как единственное
аналитическая статья
Верховный суд РФ (ВС) защитил от кредиторов единственное жилье, унаследованное детьми умершего банкрота.
Подробнее »
Подробнее »
Банкротство на двоих. Как сохранить семейные активы от притязаний кредиторов
аналитическая статья
Банкротство – цивилизованный способ расстаться с долгами. Правда, при этом нередко приходится расставаться и с имуществом. И не только самому должнику – обычно «под раздачу» попадает вся семья. В зоне особого риска находятся предприниматели – им, как правило, есть что терять. Всегда ли супруга отвечает по долгам мужа-банкрота? Как обезопасить себя от финансовых проблем и сберечь семейные активы? На вопросы Газеты Дело ответил финансовый управляющий Игорь Льгов – эксперт, за плечами которого более 400 дел о банкротстве.
Подробнее »
Подробнее »
Гаражная амнистия продлится до 1 сентября 2026 года. Что важно знать?
аналитическая статья
Амнистия даёт возможность получить право не только на гараж, но и на земельный участок под ним.
Подробнее »
Подробнее »
Какие важные нюансы надо знать при совершении сделок с использованием материнского капитала
экспертное мнение
Основная часть семей направляет денежные средства на улучшение жилищных условий, используя их для покупки или строительства домов и квартир, а также для оплаты ипотечного кредита. Что важно знfть?
Подробнее »
Подробнее »
Семейное имущество: что надо знать
аналитическая статья
По общему правилу все имущество, приобретенное супругами в период брака, относится к их общей собственности, но все эти правила по решению супругов в любой момент можно поменять. Как, рассказывают эксперты.
Подробнее »
Подробнее »
Целевой набор для мигрантов: Минтруд предлагает новые правила игры
аналитическая статья
Ведомство предложило новые меры для контроля мигрантов в России. Сроки трудовых договоров с ними ограничат до двух лет.
Подробнее »
Подробнее »
Правила проведения сделок с недвижимостью с участием детей и подростков разъяснили в Росреестре
аналитическая статья
Для сделок с недвижимым имуществом, в которых принимают участие несовершеннолетние, законом установлены особые условия и требования.
Подробнее »
Подробнее »
В Иркутской области изменилась кадастровая стоимость недвижимости. Что это значит?
аналитическая статья
С 1 января 2024 года в регионе по-новому были оценены более 1,6 млн объектов недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
