На рынке земельных участков разгар сезона

Владислав Гвалия, специалист по рынку земли АН «Авангард-недвижимость»
- На рынке земельных участков сейчас как раз разгар сезона. И не сказать, что сезон неудачный.
Спрос на участки, оформленные в собственность, даже вернулся на докризисный уровень. А вот на участки в садоводствах или землю в долгосрочной арене спрос так и не вернулся. Думаю, это связано с тем, что как раз в кризис всплыло множество случаев мошенничеств с землями федерального уровня вдоль Байкальского и Голоустненского трактов.

Сильнее всего в кризис просели цены на земли в тех поселках, где цены были искусственно раздуты -- например, в Молодежном и Новоразводной -- как минимум, на 30%. Для сравнения, дома, которые в 2008 году стоили здесь 15 млн руб, можно сейчас купить за 9-12 млн руб, особенно не торгуясь. В остальных, не столь ‘раздутых’ направлениях цены на землю в кризис снизились на 10-20%.

Сейчас участок площадью 15 соток в Молодежном можно приобрести за 3 млн руб, до кризиса он стоил 4,5 - 7 млн руб. В поселке Патроны стоимость 1 сотки варьируется от 100 до 200 тыс руб. По правой стороне Байкальского тракта от 20 до 30 километра участок в 10 соток можно купить за 500-700 тыс руб, по правой стороне -- за 1,5-2 млн руб. По Голоустненскому тракту -- в поселке Пивовариха аналогичный участок обойдется в 0,8-1,2 млн руб, в поселке Дзержинск – 1 -1,5 млн руб.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области