Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Жилье в Иркутске дешевеет
барометр13 октября 2010
Квартиры в Иркутске Средняя стоимость готовых квартир в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, за последние две недели (с 24 сентября по 8 октября) снизилась на 0,2% или на 110 рублей за квадратный метр.
Самое заметное снижение пришлось на квартиры в Ленинском районе -- на 0,8% (с 37,9 до 37,6 тыс руб/кв.м). В Кировском и Куйбышевском районах жилье подешевело на 0,5% (с 61,9 до 61,6 тыс руб/кв.м и с 38,8 до 38,6 тыс руб/кв.м). В Свердловском районе цены снизились в среднем на 0,1% (с 43,52 до 43,49 тыс руб/кв.м). Исключением стал Октябрьский район: здесь готовое жилье подросло в цене на 0,6% (с 47,6 до 47,9 тыс руб/кв.м).
|
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 24.09.10г. по 08.10.10г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м) |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район |
Вторичный рынок жилья |
||||||||||
|
1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комн. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комн. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комн. дерево |
Средняя стоимость на 08.10.10 |
Динамика с 24.09.10 по 08.10.10 |
|
|
Кировский |
57.83 |
60.09 |
- |
59.39 |
51.63 |
35.57 |
66.67 |
49.65 |
- |
61.56 |
-0.5% |
|
Октябрьский |
48.48 |
52.17 |
- |
46.62 |
48.07 |
26.05 |
49.85 |
45.9 |
24.51 |
47.91 |
0.6% |
|
Свердловский |
46.41 |
49.13 |
- |
43.08 |
45.91 |
- |
44.03 |
41.8 |
- |
43.49 |
-0.1% |
|
Куйбышевский |
43.11 |
- |
25.15 |
42.68 |
41.97 |
26.91 |
43.17 |
43.2 |
- |
38.63 |
-0.5% |
|
Ленинский |
- |
46.22 |
- |
38.23 |
39.09 |
22.18 |
37.77 |
36.73 |
- |
37.61 |
-0.8% |
В Кировском и Октябрьском районах самое заметное снижение цен зафиксировано на трехкомнатные квартиры в панельных домах -- на 4,5% и 0,7% соответственно (с 52,0 до 49,7 тыс руб/кв.м и с 46,2 до 45,9 тыс руб/кв.м). В Свердловском районе дешевели преимущественно однокомнатные квартиры в панельных домах -- на 2,1% (с 50,2 до 49,1 тыс руб/кв.м), а в Куйбышевском -- однокомнатные квартиры в кирпичных домах -- на 3,0% (с 44,5 до 43,1 тыс руб/кв.м).
Новостройки в Иркутске
Строящееся жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, подешевело на 0,4% или на 150 рублей за квадратный метр.
Самое сильное снижение цен отмечено в Куйбышевском районе: здесь новостройки подешевели на 2,0% (с 36,1 до 35,4 тыс руб/кв.м). В Октябрьском и Свердловском районах строящиеся квартиры снизились в цене на 0,1% и 0,5% (с 40,72 до 40,67 тыс руб/кв.м и с 37,5 до 37,4 тыс руб/кв.м).
|
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 24.09.10г. по 08.10.10 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м) |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район |
Первичный рынок жилья |
|||||
|
Готовое |
Срок сдачи - 2 полугодие 2010 года |
Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года |
Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года и позже |
Средняя стоимость на 08.10.10 |
Динамика с 24.09.10 по 08.10.10 |
|
|
Кировский |
61.67 |
47.50 |
- |
- |
53.00 |
0.0% |
|
Октябрьский |
41.97 |
41.56 |
37.69 |
38.05 |
40.67 |
-0.1% |
|
Свердловский |
38.96 |
36.94 |
37.36 |
36.60 |
37.38 |
-0.3% |
|
Куйбышевский |
39.00 |
37.40 |
33.33 |
33.58 |
35.35 |
-2.0% |
|
Ленинский |
36.67 |
35.00 |
37.00 |
37.00 |
36.42 |
0.3% |
В Кировском районе стоимость квартир в новостройках не изменилась, а в Ленинском районе строящееся жилье даже подросло в цене на 0,3% (с 36,3 до 36,4 тыс руб/кв.м). Однако это не изменило общую отрицательную динамику.
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве
экспертное мнение
Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »
Подробнее »
