Цены на жилье в Иркутске почти не меняются

За последние две недели (с 8 по 22 октября 2010 года) средняя стоимость готового жилья в Иркутске снизилась на 0,2% или на 70 рублей за квадратный метр, сообщает портал REALTY.IRK.RU. И это несмотря на то, что отдельно по районам (Октябрьскому, Свердловскому и Ленинскому) средние показатели немного подросли. Общий результат обеспечило сильное снижение цен в Куйбышевском районе -- на 3% или 1120 рублей за "квадрат".

Квартиры в Иркутске

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Иркутска за последние две недели снизилась на 0,2% или на 70 рублей за квадратный метр, сообщает REALTY.IRK.RU.

В то же время, в Кировском районе цены на жилье за этот период не изменились и остались на уровне 61,6 тыс руб/кв.м. В Октябрьском и Свердловском районах готовое жилье подросло в цене на 0,3% и 0,6% соответственно (с 47,9 до 48,0 тыс руб/кв.м и с 43,5 до 43,8 тыс руб/кв.м). Заметнее всего средняя стоимость квартир увеличилась в Ленинском районе -- на 1,0% (с 37,6 до 38,0 тыс руб/кв.м).

Однако значительное снижение цен в Куйбышевском районе повлияло на общий по Иркутску показатель. В этом районе квартиры подешевели в среднем на 3,0% (с 38,6 до 37,5 тыс руб/кв.м).

Примечательно, что сильнее всего в Свердловском и Ленинском районах в цене подросли двухкомнатные квартиры в кирпичных домах -- на 1,7% и 1,1% (с 43,1 до 43,8 тыс руб/кв.м и с 38,2 до 38,7 тыс руб/кв.м). В Октябрьском районе самый сильный рост пришелся на трехкомнатные квартиры в панельных домах -- на 1,7% (с 45,9 до 46,7 тыс руб/кв.м).  

В "дешевеющем" Куйбышевском районе равнозначное и значительное снижение цен отмечено на двухкомнатные квартиры в кирпичных и панельных домах -- на 4,0% (с 42,7 до 41,0 тыс руб/кв.м и с 42,0 до 40,3 тыс руб/кв.м). 

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 08.10.10г. по 22.10.10г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
Район	Вторичный рынок жилья
	1 комн. кирпич	1 комн. панель	1 комн. дерево	2 комн. кирпич	2 комн. панель	2 комн. дерево	3 комн. кирпич	3 комн. панель	3 комн. дерево	Средняя стоимость на 22.10.10	Динамика с 08.10.10 по 22.10.10
Кировский	58.30	59.13	-	58.66	51.47	36.20	66.33	49.83	37.10	61.58	0.0%
Октябрьский	48.42	51.59	34.52	46.10	48.05	27.22	50.46	46.66	24.19	48.04	0.3%
Свердловский	46.27	49.96	27.03	43.82	46.05	27.24	44.35	41.90	-	43.75	0.6%
Куйбышевский	43.89	48.92	22.97	40.97	40.29	28.31	42.28	43.51	25.16	37.51	-2.9%
Ленинский	47.60	45.82	-	38.67	39.20	23.18	37.77	37.00	35.56	37.95	0.9%

Новостройки в Иркутске

Новостройки, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем по Иркутску подросли в цене на 0,1%. Однако в разбивке по районам повышение цен зафиксировано только в Октябрьском районе -- на 0,4% (с 40,7 до 40,8 тыс руб/кв.м). В остальных частях города средняя стоимость строящегося жилья не изменилась: в Кировском районе -- 53,0 тыс руб/кв.м, в Свердловском -- 37,4 тыс руб/кв.м, в Куйбышевском -- 35,4 тыс руб/кв.м, в Ленинском -- 36,4 тыс руб/кв.м.  

Стоит отметить, что в Октябрьском районе значительнее всего в цене выросли новостройки со сроком сдачи во втором полугодии 2011 года и позже. Этот сегмент за две недели "подорожал" на 2,1% (с 38,1 до 38,9 тыс руб/кв.м).

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 08.10.10г. по 22.10.10 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
Район	Первичный рынок жилья
	Готовое	Срок сдачи - 2 полугодие 2010 года	Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года и позже	Средняя стоимость на 22.10.10	Динамика с 08.10.10 по 22.10.10
Кировский	61.67	-	-	-	53.00	0.0%
Октябрьский	42.39	41.35	37.75	38.88	40.82	0.4%
Свердловский	39.09	33.86	37.67	36.20	37.38	0.0%
Куйбышевский	39.00	38.13	33.33	32.00	35.35	0.0%
Ленинский	36.67	36.00	37.00	-	36.42	0.0%

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области