Жилье в Иркутске немного подорожало

Небольшой рост цен на готовое жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, отмечен за прошедшие две недели (с 22 октября по 5 ноября 2010 года) в большинстве районов -- Кировском, Свердловском и Ленинском. В Октябрьском районе стоимость квартир немного снизилась, а в Куйбышевском -- совсем не изменилась.

Квартиры в Иркутске

За две недели (с 22 октября по 5 ноября 2010 года) средняя стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости в Иркутске подросла, по данным REALTY.IRK.RU, на 1,4% или на 740 рублей за «квадрат».

Сильнее всего квартиры подорожали в Кировском районе – рост на 4,5% (с 61,6 до 64,3 тыс руб/кв.м). В Свердловском и Ленинском районах жилье подросло в цене на 2,4% и 0,4% соответственно (с 43,8 до 44,8 тыс руб/кв.м и с 38,0 до 38,1 тыс руб/кв.м).

В Октябрьском районе готовые квартиры, напротив, подешевели на 0,5% (с 48,0 до 47,8 тыс руб/кв.м). А в Куйбышевском районе цены на жилье за прошедшие две недели не изменились и остались на прежнем уровне – 42,5 тыс руб/кв.м.

Существенный рос цен был зафиксирован в Кировском районе на трехкомнатные квартиры в панельных домах – на 15,7% (с 49,8 до 57,6 тыс руб/кв.м). В Свердловском и Ленинском районах таких значительных скачков цен не наблюдалось: в Свердловском сильнее всего в цене выросли однокомнатные квартиры в панельных домах – на 4,6% (с 50,0 до 52,3 тыс руб/кв.м), в Ленинском -- трехкомнатные квартиры в панельных домах – на 2,0% (с 37,0 до 37,8 тыс руб/кв.м).

В Октябрьском районе самое значительное снижение пришлось на однокомнатные квартиры в кирпичных домах – минус 3,6% (с 48,4 до 46,7 тыс руб/кв.м).

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 22.10.10г. по 05.11.10г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
Район	Вторичный рынок жилья
	1 комн. кирпич	1 комн. панель	1 комн. дерево	2 комн. кирпич	2 комн. панель	2 комн. дерево	3 комн. кирпич	3 комн. панель	3 комн. дерево	Средняя стоимость на 05.11.10	Динамика с 22.10.10 по 05.11.10
Кировский	62.60	60.00	50.03	62.18	57.97	34.80	67.17	57.63	37.74	64.34	4.5%
Октябрьский	46.68	53.30	34.52	45.86	49.51	29.69	48.96	48.55	19.23	47.79	-0.5%
Свердловский	45.90	52.28	30.07	44.78	46.13	25.51	46.38	42.55	47.17	44.81	2.4%
Куйбышевский	48.19	57.29	30.44	44.77	42.01	28.71	46.12	42.91	-	42.54	0.0%
Ленинский	46.31	45.23	-	39.18	38.64	28.42	36.03	37.76	35.56	38.09	0.4%

Новостройки в Иркутске

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, изменилась незначительно – рост на 0,2% или на 80 рублей за «квадрат». При этом в трех районах – Кировском, Куйбышевском и Ленинском – уровень цен остался прежним – 53,0 тыс руб/кв.м, 35,4 тыс руб/кв.м и 36,4 тыс руб/кв.м соответственно.

В Октябрьском районе квартиры в новостройках за две недели подорожали на 1,5% (с 40,8 до 41,4 тыс руб/кв.м). В Свердловском районе новостройки, напротив, подешевели в среднем на 0,6% (с 37,4 до 37,2 тыс руб/кв.м).

Сильнее всего в Октябрьском районе в цене выросли квартиры в домах, срок сдачи которых назначен на 2010 год – рост на 5,0% (с 41,4 до 43,4 тыс руб/кв.м). В Свердловском районе самое заметное снижение зафиксировано также в новостройках со сроком сдачи в нынешнем году – минус 3,5% (с 33,9 до 32,7 тыс руб/кв.м).

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 22.10.10г. по 05.11.10 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
Район	Первичный рынок жилья
	Готовое	Срок сдачи - 2 полугодие 2010 года	Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года и позже	Средняя стоимость на 05.11.10	Динамика с 22.10.10 по 05.11.10
Кировский	61.67	40.00	-	-	53.00	0.0%
Октябрьский	42.37	43.41	36.86	39.86	41.42	1.5%
Свердловский	38.67	32.67	38.00	38.00	37.17	-0.6%
Куйбышевский	39.00	37.17	33.33	32.00	35.35	0.0%
Ленинский	36.67	36.00	37.00	-	36.42	0.0%

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области