Жилье в Иркутске немного подорожало

Новостройки за прошедшие две недели подросли, по данным портала REALTY.IRK.RU, в цене на 0,4% или на 150 рублей за «квадрат». Квартиры на вторичном рынке жилья подорожали на 1% или на 450 рублей за «квадрат».

Квартиры в Иркутске

Сильнее всего готовые квартиры подорожали в самых «дешевых» районах города -- Ленинском и Куйбышевском -- на 1,6% и 1,5% соответственно (с 37,7 до 38,3 тыс руб/кв.м и с 41,8 до 42,4 тыс руб/кв.м). В Кировском и Октябрьском районах жилье одинаково подросло в цене -- на 0,7% (с 64,1 до 64,5 тыс руб/кв.м и с 48,9 до 49,2 тыс руб/кв.м). В Свердловском районе готовые квартиры подорожали чуть меньше -- на 0,6% (с 44,9 до 45,1 тыс руб/кв.м).

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 03.12.10г. по 17.12.10г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
Район	Вторичный рынок жилья
	1 комн. кирпич	1 комн. панель	1 комн. дерево	2 комн. кирпич	2 комн. панель	2 комн. дерево	3 комн. кирпич	3 комн. панель	3 комн. дерево	Средняя стоимость на 17.12.10	Динамика с 03.12.10 по 17.12.10
Кировский	62.36	-	-	61.66	56.99	-	66.98	55.53	-	64.51	0.7%
Октябрьский	48.15	55.00	-	48.61	50.03	-	50.03	48.63	-	49.24	0.7%
Свердловский	48.24	49.72	-	44.43	47.00	-	46.05	42.69	-	45.11	0.6%
Куйбышевский	48.41	-	-	43.93	44.18	25.28	47.86	42.62	-	42.39	1.5%
Ленинский	46.06	46.82	-	38.49	39.01	27.29	36.52	37.57	-	38.30	1.6%

Дорожали преимущественно однокомнатные и двухкомнатные квартиры в панельных домах. Так, Кировском, Свердловском и Куйбышевском районах наиболее сильный рост пришелся на двухкомнатные квартиры в панельных домах -- на 1,6%, 1,8% и на 2,5% соответственно (с 56,1 до 57,0 тыс руб/кв.м, с 46,2 до 47,0 тыс руб/кв.м и с 43,1 до 44,2 тыс руб/кв.м). В Октябрьском и Ленинском районах самое существенное повышение цен коснулось однокомнатных квартир в панельных домах -- на 1,7% и 4,4% (с 54,1 до 55,0 тыс руб/кв.м и с 44,9 до 46,8 тыс руб/кв.м).

Новостройки в Иркутске

На рынке строящегося жилья дорожали квартиры только в Ленинском районе -- рост на 2,6% (с 36,3 до 37,3 тыс руб/кв.м). В Кировском и Куйбышевском районах средние цены за указанный период не изменились -- 53,0 тыс руб/кв.м и 36,5 тыс руб/кв.м. В Октябрьском и Свердловском районах квартиры даже дешевели -- на 0,1% и 0,4% (с 40,74 до 40,68 тыс руб/кв.м и с 37,0 до 36,9 тыс руб/кв.м). Тем не менее, общая по городу динамика оказалась положительной.

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 03.12.10г. по 17.12.10 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
Район	Первичный рынок жилья
	Готовое	Срок сдачи - 2 полугодие 2010 года	Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года и позже	Средняя стоимость на 17.12.10	Динамика с 03.12.10 по 17.12.10
Кировский	61.67	40.00	-	-	53.00	0.0%
Октябрьский	41.45	42.50	38.20	37.80	40.68	-0.1%
Свердловский	37.79	32.33	-	34.00	36.88	-0.4%
Куйбышевский	39.29	36.00	31.25	32.00	36.50	0.0%
Ленинский	44.00	-	-	-	37.25	2.6%

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области