За праздники жилье в Иркутске подешевело

За прошедший месяц (с 17 декабря 2010 года по 14 января 2011 года) стоимость готовых квартир в Иркутске снизилась, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,4% или на 330 рублей за квадратный метр. Строящееся жилье за тот же период подешевело на 0,1% или на 30 рублей за «квадрат».

Квартиры в Иркутске

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Иркутска за прошедший месяц (с 17 декабря 2010 года по 14 января 2011 года) снизилась, по данным портала REALTY.IRK.RU, на 0,4% или на 330 рублей за квадратный метр.

Несмотря на то, что в трех районах города -- Октябрьском, Свердловском и Ленинском -- был зафиксирован небольшой рост на готовые квартиры, общая по Иркутску динамика цен осталась отрицательной. Причина в сильном падении цен на жилье в оставшихся двух районах -- Кировском и Куйбышевском.

Так, в Кировском районе средняя стоимость квартир снизилась за месяц на 3,7% (с 64,5 до 62,1 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском снижение составило 0,8% (с 42,4 до 42,0 тыс руб/кв.м).

Сильнее всего в Кировском и Куйбышевском районах подешевели двухкомнатные квартиры в кирпичных домах -- снижение на 5,1% и 4,5% соответственно (с 61,7 до 58,5 тыс руб/кв.м и с 43,9 до 41,9 тыс руб/кв.м)

В Октябрьском районе, напротив, цены на готовое жилье подросли в среднем на 0,3% (с 49,2 до 49,4 тыс руб/кв.м). В Ленинском чуть больше -- на 0,7% (с 38,3 до 38,6 тыс руб/кв.м). Лидером подорожания стал Свердловский район: здесь стоимость «вторички» выросла на 1,6% (с 45,1 до 45,8 тыс руб/кв.м). Однако снижение цен в этих районах не изменило общую по городу отрицательную динамику.

Серьезнее всего в Октябрьском и Свердловском районах подросли цены на однокомнатные квартиры в панельных домах -- рост на 2,2% и 2,3% (с 55,0 до 56,2 тыс руб/кв.м и с 49,7 до 50,9 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе наиболее сильный рост -- 5,3% -- пришелся на трехкомнатные квартиры в кирпичных домах (с 36,5 до 38,6 тыс руб/кв.м).

Новостройки в Иркутске

По данным REALTY.IRK.RU, стоимость строящегося жилья в Иркутске за прошедший месяц снизилась незначительно -- на 0,03% или на 30 рублей за квадратный метр.

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 17.12.10г. по 14.01.11 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
Район	Первичный рынок жилья
	Готовое	Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года и позже	Средняя стоимость на 14.01.11г.	Динамика с 17.12.10г. по 14.01.11г.
Кировский	61.67	-	-	-	53.00	0.0%
Октябрьский	41.63	38.20	35.83	41.00	41.25	1.4%
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области Подписаться: Новости недвижимости в Telegram-канале Realty.Irk.ru: Главное ЖК Видный-3 Готовые квартиры! ЖК Видный-3 Готовые квартиры! Дома сданы. Квартиры в белой и черновой отделках. Развитая инфраструктура. Уютный микрорайон, в котором есть все для полноценной жизни. Потрясающий вид на Ангару. Реклама. ООО СЗ Стройкомплекс. erid:LdtCKYT8u +7(3952) 500-570 Проектная декларация на наш.дом.рф ЖК Авиатор Старт продаж! ЖК Авиатор Старт продаж! Удобное расположение, близость к центру города, 15 минут на любом транспорте. Насыщенность всеми современными локациями для спорта, отдыха и счастливого детства, зеленые зоны. Большие дворы без машин. Большое разнообразие планировок. Реклама. АО СЗ АЗГИ. erid:LdtCKTQ9o 500-200 Проектная декларация на наш.дом.рф Другие материалы рубрики: «Не просто построить комплекс, а создать экосистему» – Евгений Михалев, «Инфрест Девелопмент» о вызовах премиального сегмента экспертное мнение Аналитики рынка недвижимости утверждают, что сегодня на нем относительно неплохо чувствуют себя два противоположных сегмента. Один – эконом-класс, где обороты пока поддерживает семейная ипотека, а цены позволяют покрыть всю или большую часть стоимости лимитом в 6 млн рублей. Второй – премиум, который ориентирован на состоятельных покупателей. Евгений Михалёв, коммерческий директор «Инфрест Девелопмент», согласен с этой оценкой, отмечая однако, что перед премиальным сегментом стоят свои вызовы – как внешние, так и внутренние. Подробнее » Не строить там, где нет спроса. Аркадий Астрахан, ГК «Вместе» – о том, как работать при сокращении господдержки экспертное мнение Аркадий Астрахан, сооснователь группы компаний «Вместе», признает, что строительная отрасль сегодня держится на льготной ипотеке. Однако этот инструмент постепенно сворачивается. А значит, девелоперам предстоит жесткая конкуренция за оставшихся потребителей. Подробнее » Почему парковки в новостройках продаются лучше, чем квартиры аналитическая статья Раскрыт главный секрет устойчивости рынка машино-мест в Москве. Подробнее » «Сегодня девелопер — хороший финансовый советник»: Екатерина Прядко о новой реальности рынка недвижимости экспертное мнение «Мне не нравится лозунг «жить здесь и сейчас». Кредо девелопера «здесь и завтра». Любое развитие требует длинных горизонтов планирования. Выживают те, кто умеет смотреть на 5–10 лет вперёд, особенно сейчас, когда в экономике происходят структурные изменения», – говорит Екатерина Прядко, генеральный директор компании «Грандстрой». О том, как меняется психология покупателя, почему девелопер сегодня превращается в финансового советника, кто и почему покупает новостройки в Иркутске из-за рубежа, она рассказала во время круглого стола «Квадратный метр в тисках противоречий», который провели газета «Дело» и SIA.RU. Подробнее » Рынок недвижимости изменился: почему ОАЭ стали главным магнитом для россиян, а Турция уступила место Сербии аналитическая статья В первом полугодии 2026 года Объединённые Арабские Эмираты стали абсолютным лидером по спросу у россиян. Подробнее » Спрос на вторичное жилье в России вырос на 20%: причины и последствия аналитическая статья В городах-миллионниках интерес к вторичному жилью возрос на 47%, а количество заявок на покупку увеличилось на 25%. Подробнее » «Спрос иссяк»: аналитики рассказали об изменении цен за месяц на «вторичку» в Иркутске экспертное мнение Тенденция затронула всю страну. Подробнее » «Я в шоке от цен»: в ЦБ заявили о недоступности жилья для россиян экспертное мнение Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции «Время изменений» выразил обеспокоенность ситуацией на рынке недвижимости. Подробнее » Весна оживила спрос на частные дома: ипотека на ИЖС взлетела на 80% аналитическая статья С приходом тепла россияне массово потянулись за город. В апреле банки выдали ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов на рекордную сумму — 48,5 млрд рублей. Это на 13% больше, чем в марте, и на 32% выше прошлогодних показателей. В общей сложности, за январь—апрель объем выдачи ипотеки на ИЖС составил 173,5 млрд руб. (рост на 80% в годовом выражении). Подробнее » «Когда вы видите низкие тарифы, задумайтесь: ваш дом приходит в упадок» — эксперт о скрытом кризисе ЖКХ экспертное мнение В Приангарье тариф на содержание жилья составляет 26,6 руб. за кв. м. Управляющие компании (УК) заявляют, что этих средств едва хватает на уборку и ремонт, а жители недовольны качеством услуг и считают повышение тарифов несправедливым. Свое мнение о справедливой цене выскажет эксперт Татьяна Гаврилова. Подробнее »