Ажиотажа на рынке жилья нет

Наталья Комиссаренко, директор АН «Олимп-недвижимость», в интервью REALTY.IRK.RU:

-- На этот раз не случилось традиционного новогоднего ажиотажа на рынке недвижимости Иркутска. Даже в сравнении с предыдущем месяцем -- ноябрем 2010 года -- сделок было значительно меньше. Не говоря уже о сравнении со стандартным объемом покупок перед новогодними каникулами.

В декабре количество сделок с жильем в нашем агентстве сократилось примерно на 30% по сравнению с сентябрем 2010 года. Покупали в основном малогабаритное жилье -- однокомнатные и двухкомнатные квартиры -- на ветеранские, военные сертификаты или ипотечные деньги. В кредит, кстати, приобрели до 70% всех купленных квартир. В 80% случаев это были займы Сбербанка и ВТБ24. Реже -- Востсибтранскомбанка и Газпромбанка.

Нечасто, но покупают строящееся жилье. Правда, клиенты по-прежнему осторожничают: согласны брать только в тех новостройках, готовность которых превышает 80%. Или уже сданных.

Несмотря на малые объемы сделок, цены на квартиры не снижаются. К примеру, в Кировском районе типовую однокомнатную квартиру можно купить в пределах 2 млн руб. Нестандартные апартаменты -- «сталинки» улучшенной планировки или квартиры, расположенные прямо на центральных улицах -- в средние показатели по району не укладываются. Такой вариант может легко стоить и все 3-4 млн руб.

В Октябрьском районе квартиры стоят на 5-10% дешевле: примерно 1,6-2 млн руб. Аналогичные цены на жилье в Свердловском районе, если, конечно, не рассматривать отдаленные микрорайоны -- Первомайский, Юбилейный.

Ленинский традиционно имеет два усредненных показателя: повыше в Иркутске-2, где дешевле 1,5 млн руб отдельную квартиру уже не найдешь. И пониже -- в Ново-Ленино: здесь пока удается отыскать предложения по 1,35 млн руб. В предместье Рабочем и поселке Жилкино цены приблизительно те же.
 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области