Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
В апреле квартиры в Иркутске стали дорожать
барометр12 апреля 2011
В начале апреля (с 25 марта по 8 апреля 2011 года) квартиры на вторичном рынке жилья в Иркутске подорожали, по данным портала REALTY.IRK.RU, на 1,2% или на 580 рублей за «квадрат». Квартиры в новостройках Иркутска за тот же период подросли в цене в среднем на 0,8% или на 300 рублей за квадратный метр.Квартиры в Иркутске
В первой половине апреля (с 25 марта по 8 апреля 2011 года) жилье на вторичном рынке Иркутска подорожало, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 1,2% или на 580 рублей за квадратный метр.
Лидером роста цен на готовые квартиры оказался Куйбышевский район: за две недели жилье в этом районе выросло в цене на 3,4% (с 43,9 до 45,4 тыс руб/кв.м). Сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры в кирпичных домах -- рост на 4,1% (с 48,2 до 50,2 тыс руб/кв.м).
На втором месте по динамике цен -- Кировский район: здесь квартиры подросли в цене на 1,7% (с 62,5 до 63,6 тыс руб/кв.м). Наиболее существенное повышение цен было зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир в панельных домах -- рост на 3,2% (с 59,3 до 61,2 тыс руб/кв.м).
В Октябрьском районе средняя стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 1,3% (с 50,4 до 51,0 тыс руб/кв.м). Значительное повышение цен коснулось однокомнатных квартир в панельных домах -- рост на 3,3% (с 56,8 до 58,7 тыс руб/кв.м).
Средняя стоимость квартир в Ленинском районе за тот же период выросла на 1,1% (с 39,1 до 39,5 тыс руб/кв.м). Существенный рост цен был отмечен на однокомнатные квартиры в кирпичных домах -- плюс 2,2% (с 42,1 до 43,0 тыс руб/кв.м).
Самый незначительный рост цен на жилье зафиксирован в Свердловском районе -- плюс 0,1% (с 47,07 до 47,11 тыс руб/кв.м).
|
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 25.03.11г. по 08.04.11г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Вторичный рынок жилья
|
||||||||||
|
1 комн. кирпич
|
1 комн. панель
|
1 комн. дерево
|
2 комн. кирпич
|
2 комн. панель
|
2 комн. дерево
|
3 комн. кирпич
|
3 комн. панель
|
3 комн. дерево
|
Средняя стоимость на 08.04.11г.
|
Динамика с 25.03.11г. по 08.04.11г.
|
|
|
Кировский
|
63.71
|
61.16
|
-
|
61.56
|
57.98
|
30.24
|
65.01
|
60.73
|
40.82
|
63.58
|
1.7%
|
|
Октябрьский
|
53.35
|
58.73
|
-
|
50.89
|
51.45
|
-
|
50.00
|
47.60
|
29.51
|
50.99
|
1.3%
|
|
Свердловский
|
48.83
|
55.21
|
27.62
|
45.46
|
49.65
|
-
|
48.44
|
44.11
|
-
|
47.11
|
0.1%
|
|
Куйбышевский
|
50.19
|
57.49
|
-
|
44.46
|
44.92
|
21.25
|
45.85
|
43.57
|
22.45
|
45.37
|
3.4%
|
|
Ленинский
|
42.97
|
48.84
|
-
|
39.16
|
40.88
|
-
|
36.73
|
37.43
|
41.90
|
39.50
|
1.1%
|
Новостройки в Иркутске
Квартиры в новостройках Иркутска в начале апреля, по данным REALTY.IRK.RU, подорожали в среднем на 0,8% или на 300 рублей за «квадрат».
При этом средняя стоимость строящегося жилья менялась только в двух районах города -- Октябрьском и Свердловском. В Октябрьском районе новостройки подросли в цене на 1,2% (с 43,2 до 43,7 тыс руб/кв.м). Самый заметный рост пришелся на дома со сроком сдачи во втором полугодии 2011 года: квартиры в этих объектах подорожали на 0,7% (с 45,3 до 45,6 тыс руб/кв.м).
В Свердловском квартиры в новостройках подорожали на 0,2% (с 37,2 до 37,3 тыс руб/кв.м). Сильнее всего здесь дорожали квартиры в уже сданных домах -- рост на 0,9% (с 38,4 до 38,7 тыс руб/кв.м).
|
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 25.03.11г. по 08.04.11 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Первичный рынок жилья
|
|||||
|
Готовое
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года и позже
|
Средняя стоимость на 08.04.11г.
|
Динамика с 25.03.11г. по 08.04.11г.
|
|
|
Кировский
|
55.00
|
-
|
-
|
-
|
47.50
|
0.0%
|
|
Октябрьский
|
43.42
|
41.31
|
45.59
|
38.00
|
43.69
|
1.2%
|
|
Свердловский
|
38.70
|
38.68
|
37.74
|
-
|
37.31
|
0.2%
|
|
Куйбышевский
|
40.00
|
32.55
|
-
|
34.00
|
36.12
|
0.0%
|
|
Ленинский
|
41.00
|
33.67
|
38.00
|
38.00
|
37.00
|
0.0%
|
В остальных районах Иркутска средняя стоимость строящегося жилья осталась на прежнем уровне. Так, в Кировском районе квартиры в новостройках стоят в среднем 47,5 тыс руб/кв.м, в Куйбышевском -- 36,1 тыс руб/кв.м, в Ленинском -- 37,0 тыс руб/кв.м.
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Если ждать лучших времен, можно упустить шанс»
экспертное мнение
Рост рыночных ставок по ипотеке до 30-31% уже никого не пугает, считает заместитель генерального директора ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева: «Просто потому, что для конечного потребителя что 25% годовых, что 28%, что 30% – одинаково недоступно». Как застройщики планируют работать без ипотеки, она рассказала в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», который организовали портал SIA.RU и Газета Дело.
Подробнее »
Подробнее »
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
