Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Жилье в Иркутске немного подешевело
барометр24 мая 2011
Квартиры на вторичном рынке жилья в Иркутске за прошедшие две недели (с 6 по 20 мая 2011 года) подешевели, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,1% или на 30 рублей за квадратный метр. Новостройки за тот же период времени, напротив, выросли в цене на 0,9% или на 370 рублей за квадратный метр.Квартиры в Иркутске
Вторичный рынок жилья в Иркутске за две недели (с 6 по 20 мая 2011 года) «просел» на 0,1%: в среднем квартиры подешевели на 30 рублей за квадратный метр.
Сильнее всего в цене снизились квартиры в Куйбышевском районе -- снижение на 0,6% (с 46,0 до 45,7 тыс руб/кв.м). Трехкомнатные квартиры в кирпичных домах в этом районе дешевели активнее остальных -- снижение на 1,5% (с 46,6 до 45,9 тыс руб/кв.м).
В Ленинском районе жилье за то же время подешевело на 0,1% (с 39,58 до 39,55 тыс руб/кв.м). Заметнее всего в этом районе уменьшилась средняя стоимость двухкомнатных квартир в кирпичных домах -- снижение на 0,6% (с 39,1 до 38,9 тыс руб/кв.м).
В Свердловском районе средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья осталась на прежнем уровне -- 47,7 тыс руб/кв.м.
Зато в Кировском и Октябрьском районах квартиры подорожали на 0,1% и 0,4% соответственно (с 63,5 до 63,6 тыс руб/кв.м и с 50,9 до 51,1 тыс руб/кв.м). В Кировском районе серьезнее всего подросли цены на однокомнатные квартиры в панельных домах -- рост на 0,8% (с 59,8 до 60,3 тыс руб/кв.м). В Октябрьском районе значительное увеличение цен было зафиксировано на трехкомнатные квартиры в кирпичных домах -- рост на 1,0% (с 50,7 до 51,2 тыс руб/кв.м).
|
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 06.05.11г. по 20.05.11г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Вторичный рынок жилья
|
||||||||||
|
1 комн. кирпич
|
1 комн. панель
|
1 комн. дерево
|
2 комн. кирпич
|
2 комн. панель
|
2 комн. дерево
|
3 комн. кирпич
|
3 комн. панель
|
3 комн. дерево
|
Средняя стоимость на 20.05.11г.
|
Динамика с 06.05.11г. по 20.05.11г.
|
|
|
Кировский
|
64.63
|
60.33
|
-
|
60.38
|
58.70
|
-
|
65.84
|
58.66
|
-
|
63.55
|
0.1%
|
|
Октябрьский
|
53.57
|
58.31
|
-
|
50.99
|
51.83
|
35.13
|
51.20
|
47.50
|
-
|
51.08
|
0.4%
|
|
Свердловский
|
50.12
|
56.36
|
-
|
46.23
|
49.58
|
-
|
49.97
|
44.48
|
-
|
47.71
|
0.0%
|
|
Куйбышевский
|
51.05
|
56.52
|
-
|
45.17
|
44.11
|
-
|
45.88
|
43.03
|
-
|
45.73
|
-0.6%
|
|
Ленинский
|
45.28
|
48.99
|
-
|
38.87
|
41.73
|
-
|
37.90
|
37.64
|
-
|
39.55
|
-0.1%
|
Новостройки в Иркутске
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске за прошедшие две недели (с 6 по 20 мая 2011 года) выросла, по данным REALTY.IRK.RU, на 0,9% или на 370 рублей за квадратный метр.
Существеннее всего подорожали новостройки в Свердловском районе -- рост на 1,6% (с 38,2 до 38,8 тыс руб/кв.м). Здесь наибольший рост цен отмечен на квартиры в уже сданных домах -- рост на 4,2% (с 38,1 до 39,7 тыс руб/кв.м).
Совсем не изменились в цене строящиеся квартиры в Кировском районе -- 47,5 тыс руб/кв.м.
А вот квартиры в новостройках Октябрьского и Ленинского районов подешевели на 0,1% и 0,3% соответственно (с 44,70 до 44,65 тыс руб/кв.м и с 37,1 до 36,9 тыс руб/кв.м). Тем не менее, общую по городу положительную динамику цен на новостройки это не изменило.
|
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 06.05.11г. по 20.05.11 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Первичный рынок жилья
|
|||||
|
Готовое
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года и позже
|
Средняя стоимость на 20.05.11г.
|
Динамика с 06.05.11г. по 20.05.11г.
|
|
|
Кировский
|
55.00
|
-
|
-
|
-
|
47.50
|
0.0%
|
|
Октябрьский
|
44.55
|
41.91
|
45.28
|
43.00
|
44.65
|
-0.1%
|
|
Свердловский
|
39.68
|
39.00
|
37.84
|
43.68
|
38.84
|
1.6%
|
|
Куйбышевский
|
39.80
|
36.00
|
-
|
34.00
|
37.05
|
1.4%
|
|
Ленинский
|
41.00
|
34.83
|
35.50
|
38.00
|
36.94
|
-0.3%
|
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Если ждать лучших времен, можно упустить шанс»
экспертное мнение
Рост рыночных ставок по ипотеке до 30-31% уже никого не пугает, считает заместитель генерального директора ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева: «Просто потому, что для конечного потребителя что 25% годовых, что 28%, что 30% – одинаково недоступно». Как застройщики планируют работать без ипотеки, она рассказала в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», который организовали портал SIA.RU и Газета Дело.
Подробнее »
Подробнее »
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
