До сих пор значительная часть сделок связана не с куплей-продажей, а с оформлением объекта в собственность – приватизация, вступление в права наследства, дачная амнистия

Жанна Нестерова, генеральный директор ООО агентства недвижимости «Правовой центр жилья», вице-президент Иркутской областной гильдии риэлторов, член национального совета Российской гильдии риэлторов:

-- Объемы сделок в нашем агентстве с начала 2011 года выросли в пять раз. Цифра кажется большой, если не знать, что в январе было заключено всего две сделки. Основная масса сделок происходит с однокомнатными квартирами. В Кировском районе цена продажи стандартной «однушки» составляет сейчас 2-2,3 млн руб, в Октябрьском -- 1,8-1,85 млн руб. В Свердловском районе цены продажи те же, что и в Октябрьском, разве что в отдаленных микрорайонах дешевле -- к примеру, в Юбилейном однокомнатную квартиру можно купить за 1,6-1,55 млн руб. В Куйбышевском можно найти и за 1,4 млн руб. Правда, не у застройщиков, а у бывших дольщиков. Зато в уже сданных в эксплуатацию домах.

Двухкомнатные квартиры в Кировском районе продаются по цене 2,5-2,6 млн руб, в Октябрьском -- 2-2,3 млн руб. В Свердловском районе цены опять же аналогичны ценам Октябрьского района, только в микрорайонах Первомайский или Радужный можно найти варианты дешевле 2 млн руб.

С трехкомнатными квартирами сделок почти не происходит. Разве что в центральном Кировском районе – 4,5-4,7 млн руб за «трешку».

Из последних продаж нашего агентства – однокомнатная квартира по ул.Сурнова площадью 41 кв.м за 1,7 млн руб: квартира в новостройке без отделки, зато в уже построенном доме. Из «двушек» не так давно продали квартиру площадью 44 кв.м по ул. Омулевского за 2,1 млн руб.

До сих пор значительная часть сделок связана не с куплей-продажей, а с оформлением объекта в собственность – приватизация, вступление в права наследства, дачная амнистия и т.п. Из чистых сделок по купле-продаже недвижимости, как минимум, треть совершается на заемные деньги.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области