Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Курсы валют
12+
Аналитика
Жилье в Иркутске продолжает дешеветь
барометр9 июня 2011
За прошедшие две недели (с 20 мая по 3 июня 2011 года) квартиры на вторичном рынке жилья в Иркутске подешевели, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,1% или на 70 рублей за «квадрат». Новостройки за тот же период времени подешевели на 0,1% или на 40 рублей за квадратный метр.
Квартиры в Иркутске
На рынке вторичного жилья в Иркутске за две недели (с 20 мая по 3 июня 2011 года) квартиры подешевели, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,1% или на 70 рублей за квадратный метр.
Наиболее сильное снижение цен было зафиксировано на квартиры в Свердловском районе – снижение на 0,4% (с 47,7 до 47,5 тыс руб/кв.м). В этом районе самое серьезная динамика цен отмечена в сегменте трехкомнатных квартир в кирпичных домах -- снижение на 1,6% (с 50,0 до 49,2 тыс руб/кв.м).
В Куйбышевском районе средняя стоимость квартир снизилась за две недели на 0,2% (с 45,73 до 45,65 тыс руб/кв.м). Сильнее всего здесь дешевели трехкомнатные квартиры в панельных домах -- снижение на 1,2% (с 43,0 до 42,5 тыс руб/кв.м).
В Кировском и Ленинском районах квартиры на вторичном рынке жилья, напротив, дорожали -- рост на 1,3% и 0,2% соответственно (с 63,6 до 64,4 тыс руб/кв.м и с 39,55 до 39,61 тыс руб/кв.м). Однако общую по городу отрицательную динамику цен это не изменило.
В Кировском районе заметнее всего дорожали трехкомнатные квартиры в кирпичных домах -- рост на 1,3% (с 65,8 до 66,7 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе -- однокомнатные квартиры в кирпичных домах -- рост на 1,7% (с 45,3 до 46,1 тыс руб/кв.м).
В Октябрьском районе средняя стоимость жилья осталась на прежнем уровне -- 51,1 тыс руб/кв.м.
Новостройки в Иркутске
Новостройки в Иркутске за две недели подешевели, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,1% или на 40 рублей за квадратный метр.
Отрицательную динамику показал Ленинский район -- снижение на 0,6% (с 36,9 до 36,7 тыс руб/кв.м). В этом районе сильнее всего подешевели квартиры в уже сданных новостройках -- снижение на 3,7% (с 41,0 до 39,5 тыс руб/кв.м).
В Октябрьском и Свердловском районах строящееся жилье ненамного, но все же подросло в цене -- рост на 0,5% и 0,4% (с 44,7 до 44,9 тыс руб/кв.м и с 38,8 до 39,0 тыс руб/кв.м). Специалисты REALTY.IRK.RU отметили уменьшение объемов предложения строящегося жилья в этих районах: возможно, этим объясняется тот факт, что рост цен в этих районах не изменил общую по городу отрицательную динамику цен на квартиры в новостройках.
В Куйбышевском районе средняя стоимость нового жилья выросла на 1,8% (с 37,1 до 37,7 тыс руб/кв.м), но в этом районе традиционно мало строящихся объектов для того, чтобы сильно повлиять на средний по городу показатель.
В Кировском районе цены на новостройки остались на прежнем уровне -- 47,5 тыс руб/кв.м.
|
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 20.05.11г. по 03.06.11г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
Район
|
Вторичный рынок жилья
|
|||||||||||||||||
|
1 комн. кирпич
|
1 комн. панель
|
1 комн. дерево
|
2 комн. кирпич
|
2 комн. панель
|
2 комн. дерево
|
3 комн. кирпич
|
3 комн. панель
|
3 комн. дерево
|
Средняя стоимость на 03.06.11г.
|
Динамика с 20.05.11г. по 03.06.11г.
|
||||||||
|
Кировский
|
65.08
|
60.33
|
-
|
60.64
|
58.14
|
-
|
66.68
|
57.65
|
-
|
64.36
|
1.3%
|
|||||||
|
Октябрьский
|
53.24
|
58.18
|
-
|
51.62
|
51.51
|
-
|
51.01
|
47.56
|
-
|
51.10
|
0.0%
|
|||||||
|
Свердловский
|
50.31
|
55.96
|
-
|
46.61
|
49.00
|
-
|
49.17
|
44.62
|
-
|
47.51
|
-0.4%
|
|||||||
|
Куйбышевский
|
50.84
|
57.07
|
-
|
44.97
|
44.11
|
-
|
45.88
|
42.53
|
-
|
45.65
|
-0.2%
|
|||||||
|
Ленинский
|
46.05
|
48.22
|
-
|
39.00
|
42.13
|
-
|
37.30
|
37.09
|
-
|
39.61
|
0.2%
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 20.05.11г. по 03.06.11 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
|
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
Район
|
Первичный рынок жилья
|
|
||||||||||||||||
|
Готовое
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года и позже
|
Средняя стоимость на 03.06.11г.
|
Динамика с 20.05.11г. по 03.06.11г.
|
|
||||||||||||
|
Кировский
|
55.00
|
-
|
-
|
-
|
47.50
|
0.0%
|
|
|||||||||||
|
Октябрьский
|
44.49
|
41.96
|
45.40
|
43.00
|
44.86
|
0.5%
|
|
|||||||||||
|
Свердловский
|
40.04
|
39.00
|
38.04
|
43.68
|
39.01
|
0.4%
|
|
|||||||||||
|
Куйбышевский
|
39.29
|
36.00
|
-
|
34.00
|
37.73
|
1.8%
|
|
|||||||||||
|
Ленинский
|
39.50
|
34.83
|
36.33
|
38.00
|
36.72
|
-0.6%
|
|
|||||||||||
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Если ждать лучших времен, можно упустить шанс»
экспертное мнение
Рост рыночных ставок по ипотеке до 30-31% уже никого не пугает, считает заместитель генерального директора ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева: «Просто потому, что для конечного потребителя что 25% годовых, что 28%, что 30% – одинаково недоступно». Как застройщики планируют работать без ипотеки, она рассказала в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», который организовали портал SIA.RU и Газета Дело.
Подробнее »
Подробнее »
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
