Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Курсы валют
12+
Аналитика
Квартиры в Иркутске продолжают дешеветь
барометр21 июня 2011
За прошедшие две недели (с 3 по 17 июня 2011 года) жилье на вторичном рынке недвижимости в Иркутске подешевело, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,2% или на 100 рублей за квадратный метр. Квартиры в новостройках за то же время в цене практически не изменились.Квартиры в Иркутске
За две недели (с 3 по 17 июня 2011 года) квартиры на вторичном рынке жилья в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, подешевели в среднем на 0,2% или на 100 рублей за квадратный метр.
Сильнее всего средняя стоимость квартир снизилась в Кировском районе -- снижение на 2,3% (с 64,4 до 62,9 тыс руб/кв.м). Примечательно, что активнее всего в этом районе дешевели двухкомнатные квартиры в панельных домах -- снижение на 2,0% (с 58,1 до 57,0 тыс руб/кв.м).
В Куйбышевском районе за две недели цены на жилье снизились в среднем на 1,7% (с 45,7 до 44,9 тыс руб/кв.м). Серьезнее всего понижение коснулось трехкомнатных квартир в кирпичных домах района -- снижение на 4,1% (с 45,9 до 44,0 тыс руб/кв.м).
Квартиры в Ленинском районе за тот же период подешевели на 0,2% (с 39,61 до 39,55 тыс руб/кв.м). Сильнее всего -- в сегменте двухкомнатных квартир в панельных домах -- снижение на 0,7% (с 42,1 до 41,8 тыс руб/кв.м).
В Октябрьском и Свердловском районах жилье на вторичном рынке, напротив, немного подросло в цене -- рост на 0,5% и 0,6% соответственно (с 51,1 до 51,4 тыс руб/кв.м и с 47,5 до 47,8 тыс руб/кв.м). Однако общую по городу отрицательную динамику это не изменило.
Новостройки в Иркутске
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске за две недели совсем не изменилась и осталась на прежнем уровне -- 42,0 тыс руб/кв.м.
Тем не менее, в Октябрьском и Свердловском районах было зафиксировано небольшое снижение цен -- на 0,2% и 0,6% (с 44,9 до 44,8 тыс руб/кв.м и с 39,0 до 38,8 тыс руб/кв.м).
Сильнее всего в Октябрьском районе подешевели квартиры со сроком сдачи в первом полугодии 2012 года и позже -- снижение на 5,8% (с 43,0 до 40,5 тыс руб/кв.м).
А в Куйбышеском районе новостройки, наоборот, немного выросли в цене -- рост на 2,3% (с 37,7 до 38,6 тыс руб/кв.м). В этом районе значительнее всего подорожали квартиры в уже достроенных домах -- рост на 3,6% (с 39,3 до 40,7 тыс руб/кв.м).
В Кировском и Ленинском районах средняя стоимость строящегося жилья осталась на прежнем уровне -- 47,5 тыс руб/кв.м и 36,7 тыс руб/кв.м соответственно.
|
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 03.06.11г. по 17.06.11г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Вторичный рынок жилья
|
||||||||||
|
1 комн. кирпич
|
1 комн. панель
|
1 комн. дерево
|
2 комн. кирпич
|
2 комн. панель
|
2 комн. дерево
|
3 комн. кирпич
|
3 комн. панель
|
3 комн. дерево
|
Средняя стоимость на 17.06.11г.
|
Динамика с 03.06.11г. по 17.06.11г.
|
|
|
Кировский
|
63.81
|
61.00
|
-
|
61.02
|
56.97
|
-
|
66.29
|
57.65
|
-
|
62.91
|
-2.3%
|
|
Октябрьский
|
54.68
|
57.68
|
-
|
51.44
|
51.84
|
-
|
50.74
|
47.71
|
-
|
51.37
|
0.5%
|
|
Свердловский
|
50.05
|
55.91
|
-
|
46.67
|
48.97
|
-
|
49.88
|
44.55
|
-
|
47.78
|
0.6%
|
|
Куйбышевский
|
50.83
|
57.07
|
-
|
44.53
|
45.29
|
-
|
44.01
|
42.04
|
-
|
44.88
|
-1.7%
|
|
Ленинский
|
46.37
|
48.39
|
-
|
39.85
|
41.83
|
-
|
37.66
|
37.58
|
-
|
39.55
|
-0.2%
|
|
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 03.06.11г. по 17.06.11 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Первичный рынок жилья
|
|||||
|
Готовое
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года и позже
|
Средняя стоимость на 17.06.11г.
|
Динамика с 03.06.11г. по 17.06.11г.
|
|
|
Кировский
|
55.00
|
-
|
-
|
-
|
47.50
|
0.0%
|
|
Октябрьский
|
44.49
|
41.86
|
45.55
|
40.50
|
44.76
|
-0.2%
|
|
Свердловский
|
40.04
|
39.25
|
38.14
|
41.38
|
38.79
|
-0.6%
|
|
Куйбышевский
|
40.71
|
36.00
|
-
|
35.33
|
38.58
|
2.3%
|
|
Ленинский
|
39.50
|
34.83
|
36.33
|
38.00
|
36.72
|
0.0%
|
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Если ждать лучших времен, можно упустить шанс»
экспертное мнение
Рост рыночных ставок по ипотеке до 30-31% уже никого не пугает, считает заместитель генерального директора ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева: «Просто потому, что для конечного потребителя что 25% годовых, что 28%, что 30% – одинаково недоступно». Как застройщики планируют работать без ипотеки, она рассказала в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», который организовали портал SIA.RU и Газета Дело.
Подробнее »
Подробнее »
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
