Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Курсы валют
12+
Аналитика
За полгода готовое жилье в Иркутске подорожало на 850 руб/кв.м
барометр19 июля 2011
За первое полугодие (с января по июль 2011 года) квартиры на вторичном рынке жилья в Иркутске подорожали, по данным портала REALTY.IRK.RU, на 1,8% или на 850 рублей за квадратный метр. Новостройки за тот же период времени выросли в цене на 5,7% или на 2,3 тыс руб за «квадрат».
Квартиры в Иркутске
Жилье на вторичном рынке недвижимости в Иркутске за полгода подорожало в среднем на 1,8% или на 850 рублей за квадратный метр.
По данным REALTY.IRK.RU, сильнее всего увеличилась стоимость квартир в Ленинском районе -- рост на 6,7% (с 38,6 до 41,1 тыс руб/кв.м). Жилье в Куйбышевском районе выросло в цене на 4,3% (с 42,0 до 43,9 тыс руб/кв.м), в Кировском и Октябрьском районах - на 3,9% и 3,4% соответственно (с 62,1 до 64,5 тыс руб/кв.м и с 49,4 до 51,1 тыс руб/кв.м).
А в Свердловском районе по итогам полугодия квартиры подорожали на 2,3% (с 45,8 до 46,9 тыс руб/кв.м). При этом сильнее всего в цене выросли трехкомнатные квартиры в кирпичных домах -- рост на 10,0% (с 45,6 до 50,2 тыс руб/кв.м).
Новостройки в Иркутске
Квартиры в иркутских новостройках, по данным REALTY.IRK.RU, за полгода подорожали в среднем на 5,7% или на 2,3 тыс руб за квадратный метр.
Существенное удорожание было отмечено на новостройки Октябрьского района -- рост на 8,5% (с 41,3 до 44,8 тыс руб/кв.м). Здесь самый быстрый рост показали квартиры в домах со сроком сдачи во втором полугодии 2012 года.
В Свердловском и Куйбышевском районах новостройки подорожали в среднем на 5,2% и 5,4% соответственно (с 36,9 до 38,8 тыс руб/кв.м и с 35,8 до 38,5 тыс руб/кв.м). Наиболее сильный рост также произошел на жилье, сдающееся во втором полугодии 2012 года и позже -- рост на 21,7% и 18,8% (с 34,0 до 41,4 тыс руб/кв.м и с 32,0 до 38,0 тыс руб/кв.м).
В Кировском районе новые квартиры выросли в цене на 3,8% (с 53,0 до 55,0 тыс руб/кв.м).
А В Ленинском районе, напротив, было зафиксировано снижение цен на новостройки -- на 1,2% (с 37,3 до 36,8 тыс руб/кв.м). Тем не менее, общую по городу положительную динамику цен на новостройки это не изменило.
Примечательно, что дешевело в этом районе преимущественно уже сданное в эксплуатацию жилье -- снижение на 10,2%.
|
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика за первое полугодие 2011 года по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Вторичный рынок жилья
|
||||||||||
|
1 комн. кирпич
|
1 комн. панель
|
1 комн. дерево
|
2 комн. кирпич
|
2 комн. панель
|
2 комн. дерево
|
3 комн. кирпич
|
3 комн. панель
|
3 комн. дерево
|
Средняя стоимость на 01.07.11г.
|
Динамика за первое полугодие 2011 года
|
|
|
Кировский
|
65.17
|
66.44
|
-
|
62.34
|
57.44
|
-
|
67.54
|
54.41
|
29.77
|
64.52
|
3.9%
|
|
Октябрьский
|
51.99
|
57.01
|
-
|
50.71
|
52.29
|
-
|
51.63
|
47.86
|
-
|
51.05
|
3.4%
|
|
Свердловский
|
49.82
|
54.02
|
-
|
45.60
|
48.69
|
26.34
|
50.16
|
44.82
|
31.42
|
46.88
|
2.3%
|
|
Куйбышевский
|
50.23
|
56.56
|
34.51
|
43.98
|
44.65
|
29.30
|
42.37
|
42.27
|
26.09
|
43.86
|
4.3%
|
|
Ленинский
|
44.98
|
47.99
|
-
|
40.92
|
41.54
|
26.86
|
39.71
|
39.00
|
16.80
|
41.13
|
6.7%
|
|
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика за первое полугодие 2011 года по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Первичный рынок жилья
|
|||||
|
Готовое
|
Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года
|
Срок сдачи - 2 полугодие 2012 года и позже
|
Средняя стоимость на 01.07.11г.
|
Динамика за первое полугодие 2011 года
|
|
|
Кировский
|
55.00
|
-
|
-
|
-
|
55.00
|
3.8%
|
|
Октябрьский
|
44.49
|
44.77
|
38.00
|
43.00
|
44.76
|
8.5%
|
|
Свердловский
|
40.04
|
38.14
|
-
|
41.38
|
38.79
|
5.2%
|
|
Куйбышевский
|
40.71
|
-
|
34.00
|
38.00
|
38.46
|
5.4%
|
|
Ленинский
|
39.50
|
35.33
|
38.00
|
-
|
36.81
|
-1.2%
|
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве
экспертное мнение
Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »
Подробнее »
