Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
За июль жилье в Иркутске немного подорожало
барометр4 августа 2011
За июль жилье в Иркутске немного подорожалоЗа прошедший июль (с 1 июля по 1 августа 2011 года) квартиры на рынке вторичного жилья подорожали, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 70 рублей за квадратный метр. Новостройки в июле тоже преимущественно росли в цене.
Квартиры в Иркутске
В июле этого года (с 1 июля по 1 августа 2011 года) жилье на вторичном рынке в Иркутске немного подорожало.
Самый сильный рост цен был зафиксирован в Куйбышевском районе -- рост на 3,2% (с 43,9 до 45,3 тыс руб/кв.м).
В Ленинском районе динамика цен на жилье была не так значительна -- рост на 1,0% (с 41,1 до 41,5 тыс руб/кв.м).
В Октябрьском районе квартиры за то же время подорожали на 0,8% (с 51,1 до 51,5 тыс руб/кв.м).
Меньше всего изменились цены на жилье в Свердловском районе -- рост на 0,4% (с 46,9 до 47,1 тыс руб/кв.м).
В Кировском районе, напротив, квартиры на вторичном рынке жилья немного подешевели -- в среднем на 0,7% (с 64,5 до 64,1 тыс руб/кв.м).
Примечательно, что серьезнее всего за месяц подорожали однокомнатные квартиры в панельных домах. В Октябрьском и Свердловском районах динамика цен на эти квартиры составила 2,4% и 2,3%, в Куйбышевском районе -- 4,9%.
Новостройки в Иркутске
Строящееся жилье в Иркутске за июль тоже немного увеличилось в цене. Так, в Октябрьском районе новостройки подорожали в среднем на 0,1% (с 44,76 до 44,79 тыс руб/кв.м).
В Свердловском районе квартиры в строящихся домах выросли в цене на 0,6% (с 38,8 до 39,0 тыс руб).
Средняя стоимость новостроек в Куйбышевском районе увеличилась на 0,4% (с 38,5 до 38,6 тыс руб/кв.м).
В Ленинском районе строящееся жилье подорожало сильнее всего -- рост на 0,7% (с 36,8 до 37,1 тыс руб/кв.м).
|
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика в июле 2011 года по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Вторичный рынок жилья
|
||||||||||
|
1 комн. кирпич
|
1 комн. панель
|
1 комн. дерево
|
2 комн. кирпич
|
2 комн. панель
|
2 комн. дерево
|
3 комн. кирпич
|
3 комн. панель
|
3 комн. дерево
|
Средняя стоимость на 01.08.11г.
|
Динамика с 01.07.11г. по 01.08.11г.
|
|
|
Кировский
|
67.57
|
67.13
|
-
|
62.32
|
58.93
|
-
|
68.80
|
57.23
|
-
|
64.05
|
-0.7%
|
|
Октябрьский
|
52.47
|
58.40
|
-
|
50.79
|
52.04
|
-
|
51.27
|
49.13
|
-
|
51.45
|
0.8%
|
|
Свердловский
|
50.32
|
55.27
|
-
|
45.59
|
48.65
|
24.78
|
49.56
|
44.61
|
29.90
|
47.07
|
0.4%
|
|
Куйбышевский
|
51.48
|
59.36
|
35.62
|
46.39
|
45.37
|
26.22
|
44.38
|
43.53
|
-
|
45.26
|
3.2%
|
|
Ленинский
|
46.04
|
47.83
|
-
|
41.61
|
41.44
|
-
|
40.32
|
39.76
|
-
|
41.53
|
1.0%
|
|
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика в июле 2011 года по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Район
|
Первичный рынок жилья
|
|||||
|
Готовое
|
Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года
|
Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года
|
Срок сдачи - 2 полугодие 2012 года и позже
|
Средняя стоимость на 01.08.11г.
|
Динамика с 01.07.11г. по 01.08.11г.
|
|
|
Кировский
|
55.00
|
-
|
-
|
-
|
55.00
|
-
|
|
Октябрьский
|
45.35
|
44.14
|
43.25
|
43.00
|
44.79
|
0.1%
|
|
Свердловский
|
40.05
|
38.14
|
40.00
|
42.21
|
39.04
|
0.6%
|
|
Куйбышевский
|
40.71
|
-
|
34.00
|
38.00
|
38.62
|
0.4%
|
|
Ленинский
|
38.75
|
34.88
|
37.67
|
-
|
37.05
|
0.7%
|
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве
экспертное мнение
Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »
Подробнее »
