В ноябре «вторичка» в Иркутске немного подорожала

За ноябрь этого года (с 1 по 30 ноября 2011 года) квартиры на вторичном рынке Иркутска подорожали, по данным портала REALTY.IRK.RU, на 400 рублей за «квадрат». Таким образом, оживление на рынке жилья, стартовавшее в сентябре нынешнего года, продолжилось. Цены на новостройки, напротив, второй месяц подряд показывают отрицательную динамику.

«Вторичка»

В прошедшем месяце в Иркутске продолжился рост цен на «вторичное» жилье. Специалисты портала REALTY.IRK.RU за месяц (с 1 по 30 ноября 2011 года) отметили увеличение стоимости готового жилья на 0,81% или на 400 рублей за «квадрат».

Как и предыдущие два месяца, быстрее всего в ноябре дорожали квартиры в Кировском и Ленинском районах. Так, в Кировском районе стоимость «вторички» подросла на 1,3% или на 840 рублей за квадратный метр. А в Ленинском районе квартиры подорожали на 1,08% или на 460 рублей за «квадрат».

Кстати, единственный район, в котором стоимость «вторичного» жилья в ноябре снизилась – Куйбышевский. Здесь средняя стоимость предложения незначительно, но все же уменьшилась на 0,04% или на 20 рублей за квадратный метр. Последний раз падение цен на готовые квартиры в этом районе было зафиксировано в конце лета: минус 1,7% или 750 руб/кв.м в августе нынешнего года.

Максимальный рост цен на жилье в большинстве районов ожидаемо произошел среди однокомнатных квартир – этот сегмент лидировал по динамике цен в трех районах Иркутска.

И только в Октябрьском и Ленинском районах интенсивнее всего дорожали трехкомнатные квартиры.

Новостройки

Строящееся жилье в Иркутске, напротив, в ноябре дешевело. На общий по городу показатель повлияло снижение цен в Октябрьском и Ленинском районах. Так, в одном из центральных районов Иркутска новостройки подешевели в среднем на 0,3% или на 130 рублей за «квадрат». В Ленинском районе снижение оказалось более существенным: минус 1,22% или 440 рублей за квадратный метр.

Примечательно, что в Кировском районе цены на новостройки не меняются уже третий месяц. А в ноябре отсутствием динамики отличился еще и Куйбышевский район.

Только в Свердловском районе средняя стоимость строящегося жилья увеличилась. Здесь новостройки подорожали на 1,74% или на 690 рублей за «квадрат». Ранее рост цен в этом районе был замечен в сентябре, и опять же – только в этом районе Иркутска.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области