В ноябре в Иркутске дорожала торговая и офисная недвижимость в Кировском и Куйбышевском районах

Разноплановая динамика цен продажи торговой и офисной недвижимости наблюдалась в ноябре. Серьезнее всего, по данным REALTY.IRK.RU, подорожали магазины и офисы, расположенные в Кировском районе. Подешевели значительнее всего торговые площади Свердловского района и офисные – в периферийном Ново-Ленино. А вот арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости в Иркутске за месяц практически не изменились.

Торговая недвижимость в Иркутске

В ноябре стоимость продажи торговых площадей в зависимости от района менялась довольно разнообразно. Так, в Кировском районе торговая недвижимость подорожала за месяц очень существенно – на 4,2% или на 3,37 тыс руб за квадратный метр. Не менее сильно снизились в цене магазины, расположенные в Ленинском районе – минус 3,7% или 1,51 тыс руб/кв.м. по итогам ноября.

Также отрицательную динамику показали цены на торговые площади Свердловского района – минус 1,13% или 550 руб/кв.м.

Однако преимущественно торговые помещения в Иркутске дорожали: в Октябрьском районе они прибавили в цене на 0,16%, в Куйбышевском – 1,42% или 470 рублей за «квадрат».

Примечательно, что ни в одном из районов города средняя ставка аренды за ноябрь не изменилась.

Офисная недвижимость в Иркутске

Цены на офисную недвижимость в Иркутске менялись почти синхронно с сегментом торговой недвижимости. Подорожали офисы также в трех районах города из пяти.

Сильнее всего их стоимость выросла в Кировском районе – плюс 3,21% или 2,36 тыс руб/кв.м. На втором месте по темпам роста – Октябрьский район: здесь офисы подросли в цене на 1,7% или на 830 рублей за «квадрат» (намного значительнее, чем «прибавили» магазины в этом районе). Чуть меньше – плюс 1,12% или 460 руб/кв.м – подросли в цене деловые площади Куйбышевского района.

Обратную динамику (но не такую высокую, как по магазинам) показала офисная недвижимость в Свердловском и Ленинском районах. Так, в Свердловском – офисы подешевели на 0,84% или на 410 руб/кв.м., а в Ново-Ленино – на 0,38% или 150 рублей за «квадрат».

Аренда офисов тоже сильно не менялась. Только в Куйбышевском районе средняя арендная ставка офисных помещений снизилась с 600 до 520 руб/кв.м. в месяц.

Количество сделок с объектами недвижимости

Интересно, что в целом по области объем сделок с коммерческой недвижимостью, по данным Управления Росреестра по Иркутской области,  в этом году увеличился намного сильнее, чем, например, это произошло на рынке жилья. За 11 месяцев 2012 года Росреестр зафиксировал в регионе 42746 сделок с коммерческими объектами. Это на 27,4% больше, чем годом ранее.

Относительно предыдущего месяца – октября 2012г. – в ноябре количество сделок с деловой недвижимостью в области выросло на 8,7%.

REALTY.IRK.RU
 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области