Цены на вторичное жилье стагнируют

Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в мае составила 90,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,9% относительно апреля и на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные ЦИАН. Аналитики отмечают, что в апреле и марте месячная динамика была более выраженной — 1,3% и 1,2% соответственно. В компании «Этажи» текущее среднее значение по стране оценивают в 71,2 тыс. руб. за кв. м, отмечая, что за месяц рост на 1,5%, за год — на 11,1%. По данным «Авито Недвижимости» среднероссийский показатель — 68,6 тыс. руб. за кв. м. Относительно мая прошлого года показатель вырос на 24%.

Аналитики «Этажей» за последний месяц зафиксировали заметный рост стоимости «вторички» в Саратове, на 2,2%, до 50,3 тыс. руб. за кв. м. На втором месте Челябинск, где динамика оценивается в 1,9%, до 48,2 тыс. руб. за кв. м. В Перми и Нижнем Новгороде, по оценкам ЦИАН, средние цены в мае относительно апреля увеличились на 1,6%, до 64,9 тыс. руб. и 90,6 тыс. руб. за кв. м соответственно. 

В Москве, согласно расчетам ЦИАН, средняя стоимость вторичного жилья сейчас составляет 260,4 тыс. руб. за кв. м. Относительно апреля рост показателя 0,8%, мая прошлого года — 15,7%. В Санкт-Петербурге за аналогичный период недвижимость подорожала на 1,4% и 24,8% соответственно, до 161,7 тыс. руб. за кв. м. 

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов констатирует, что стоимость вторичной недвижимости продолжает стагнировать. Это происходит на фоне постепенного увеличения объема предложения: за месяц, по словам эксперта, число лотов в активной реализации выросло на 20%. Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов называет динамику роста стоимости «вторички» в большинстве крупных городов «рекордно низкой».

Рынок перешел в состояние поиска баланса между тем, за какую цену хотят реализовать свою недвижимость собственники, и тем, за какую готовы ее приобрести реальные покупатели»,— рассуждает эксперт.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ