Реклама на сайте

Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты

Курсы валют
Курсы ЦБ РФ на 2023.02.07:

Доллар США: 70.5991
Евро: 76.0347

Курсы валют в Иркутске »

12+



Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru Информационный партнер ИД Коммерсант

Аналитика
Подписаться:

Новостройки в Иркутске за 2022 год подорожали на 21%, вторичное жилье - на 15%

барометр
18 января 2023

Цены на жилье в Иркутске уверенно растут третий год подряд. Напомним, как сообщал REALTY.IRK.RU, в 2020 году новостройки в Иркутске подорожали на рекордные 27%, вторичное жилье – на 22%, тогда цены на квартиры на первичном и вторичном рынках практически сравнялись. В 2021 году рост цен на квартиры продолжился, квадратный метр в новостройках за год вырос в цене на 24%, на вторичном рынке - на 21%. В 2022 году иркутская недвижимость немного сбавила обороты: за год квартиры в новостройках подорожали на 21%, "вторичка" - на 15%, при этом новостройки стали ощутимо дороже вторичного жилья, а средняя стоимость квадратного метра в Иркутске превысила 100 тысяч рублей. 

Существенный рост произошел в начале года: в первом квартале 2022 года цены на первичном рынке выросли на 14%, на вторичном - на 6,5%. Во втором квартале рост цен на квартиры замедлился, а в третьем рынок вернулся к росту. В четвертом квартале динамика оказалась разнонаправленной: цены на вторичное жилье выросли на 4%, а на новостройки снизились, хоть и незначительно -  на 0,5%.

 

КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ИРКУТСКА: +15%

За 2022 год средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья, по данным REALTY.IRK.RU, выросла на 15% и достигла 109,39 тыс. руб. В Куйбышевском районе вторичное жилье за год стало дороже на 21%, в Кировском - на 20%, в Октябрьском - на 15%, в Ленинском - на 13%, в Свердловском - на 11%.

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.12.2022 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
 
Вторичный рынок жилья
Район 1 комн.
кирпич
1 комн.
панель
1 комп.
дерево
2 комн.
кирпич
2 комн.
панель
2 комп.
дерево
3 комн.
кирпич
3 комн.
панель
3 комп.
дерево
Средняя
стоимость
на
31.12.2022
Динамика за 2022 год
Кировский 143,18 128,57 66,38 133,49 119,09 86,29 109,86 - - 128,20 20%
Октябрьский 129,80 125,07 56,67 115,01 115,54 65,60 111,67 108,95 - 123,69 15%
Свердловский 112,85 106,63 - 99,98 99,23 83,25 96,70 90,95 55,46 105,39 11%
Куйбышевский 111,08 92,06 61,23 105,25 99,13 62,06 107,57 97,42 67,71 108,33 21%
Ленинский 88,41 96,70 59,68 84,62 84,54 56,99 84,87 80,27 45,78 88,02 13%

 

НОВОСТРОЙКИ В ИРКУТСКЕ: +21%

Квадратный метр в новостройках Иркутска за 2022 год, по данным REALTY.IRK.RU, вырос в цене на 21%, до 118,78 тыс. руб. В Куйбышевском районе "квадрат" от застройщиков за год стал дороже на 35%, в Свердловском - на 24%, в Октябрьском и Ленинском - на 23%, в Кировском - на 9%.

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 31.12.2022 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
 
Первичный рынок жилья
Район Готовое Срок сдачи - 2 полугодие 2022 года Срок сдачи - 1 полугодие 2023 года Срок сдачи - 2 полугодие 2023 года и позже Средняя
стоимость
на
31.12.2022
Динамика  за 2022 год
Кировский район 102,43 - - - 102,43 9%
Октябрьский район 145,00 - 163,89 127,29 146,46 23%
Свердловский район 152,25 109,82 95,36 115,77 120,55 24%
Куйбышевский район 129,72 - - 121,24 124,42 35%
Ленинский район - 107,64 91,14 93,24 94,72 23%

 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области

Новости недвижимости в Telegram-канале Realty.Irk.ru: Главное
Материалы сюжета "Барометр рынка недвижимости":
Все материалы сюжета (85)