В 2006г. администрация г.Иркутска планирует приватизировать около 120 объектов муниципальной нежилой недвижимости

11.11.2005

В 2006г. администрация г.Иркутска планирует приватизировать около 120 объектов муниципальной нежилой недвижимости. Рассмотрение городской Думой соответствующего плана приватизации имущества намечено на
ноябрь 2005г.

Об этом на IV Ярмарке недвижимости в иркутском Сибэкспоцентре сообщила заведующая отделом приватизации и организации продаж Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (КУМИ) Виктория Уманская.

Напомним, что по закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" муниципалитеты обязаны до 1 января 2009 года приватизировать все объекты нежилого фонда, сдающиеся в аренду. Так,
прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2005 год, утвержденный городской думой 24 января 2005г. (с изменениями от 5  июля 2005г.), предусматривает продажу 181 объекта недвижимости -- это 1/8 от общего числа объектов, подлежащих приватизации до 2009 года. На сегодняшний день КУМИ сдает в аренду около 1,5 тыс нежилых помещений общей площадью 240 тыс кв.м. В 2005 году от продажи муниципальной собственности бюджет г.Иркутска ожидает получить 210 млн.руб.

По данным КУМИ, за 10 месяцев текущего года с торгов продано 82 объекта (в том числе 2 объекта из плана приватизации 2004 года). Не все из запланированных объектов приватизации удастся продать до конца этого года, некоторые помещения на торгах так и не находят своего покупателя. "В первую очередь мы пытаемся реализовать самые  непривлекательные и малодоходные для казны объекты, те помещения, на которые даже арендаторов найти сложно, -- поясняет Виктория Уманская. -- Невостребованными чаще всего остаются именно они".

Помещения, которые КУМИ не успеет выставить на аукционы текущего года, а также непроданные на прошедших торгах объекты, администрация выставит на аукционы в первом квартале 2006 года. Всего планируется
перенести 40 таких лотов и  24 объекта, расположенные на 9 км Якутского тракта.  На торги следующего года перейдут и самые ликвидные предложения -- отдельно стоящие здания с земельными участками. "Оформление документов по этим объектам заняло гораздо больше времени, чем предполагалось",
-- объясняет Виктория Уманская.

По результатам состоявшихся с начала года торгов, среднее превышение окончательной цены от начальной достигало 1,7 раза в Кировском районе г.Иркутска, 1,8 -- в Октябрьском, 1,4 -- в Свердловском и 1,6 -- в Ленинском районе. В среднем, продажные цены объектов по районам города установились близко к рыночным: в Кировском районе --
31 тыс руб/кв.м, в Октябрьском -- 27 тыс руб/кв.м, в Куйбышевском -- 11,5 тыс руб/кв.м, в Свердловском и Ленинском районах -- 12 тыс руб/кв.м и 12,5 тыс руб/кв.м соответственно. При этом, по мнению директора агентства недвижимости "Восточно-Сибирская правда" Вадима Литвиненко, "приватизация муниципальной собственности не скажется на уровне цен на рынке коммерческой недвижимости Иркутска, так как в общем объеме рынка доля муниципальных помещений небольшая, а  инвестиционно привлекательных объектов среди них -- не больше трети".

Напомним, что начальную цену по каждому объекту определяют лицензированные оценочные организации. В 2004 году КУМИ по итогам конкурса заключил договоры о сотрудничестве с 10 такими фирмами. Следующий конкурс среди оценщиков планируется провести в июне 2006 года.

Газета "Дело"

<< вернуться к предыдущей странице

Все новости