КУМИ г.Иркутска проводит аукцион на право заключения договоров аренды двух земельных участков в Куйбышевском и Кировском районах г.Иркутска

23.10.2006

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска в соответствии с постановлениями мэра г. Иркутска:

-- от 16.10.2006 №031-06-1427/6 "О продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в Куйбышевском районе г. Иркутска по ул. Первомайской";
 
-- от 16.10.2006 №031-06-1426/6 "О продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в Кировском районе г. Иркутска по пер. Черемховскому,10"

проводит аукцион на право заключения договоров аренды 

-- земельного участка, расположенного в Куйбышевском районе г.Иркутска по улице Первомайской площадью 1759 кв.м. под строительство объектов соцкультбыта, офиса и многоэтажного жилого дома сроком на 3 года;

-- земельного участка, расположенного в Кировском районе г.Иркутска по пер.Черемховскому площадью 2052 кв.м. под строительство жилого дома с офисными помещениями.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подаче предложений о размере арендной платы. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения победителем условий торгов.

Аукцион состоится 28 декабря 2006 года в 10 часов по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 40.

Заявки принимаются ежедневно с 23 октября по 25 декабря 2006 года с 9-00 до 18-00 час (обед 13-14 час), 26 декабря 2006 года с 9 –00 до 17-00 час (обед с 13-00 до 14-00 час) по адресу: г.Иркутск, ул. Карла Маркса, 30, каб. 5 отдел приватизации и организации продаж. Справки по телефону: 200 - 176.

Уведомление об итогах торгов публикуется в газете «Иркутск» в 30-дневный срок со дня заключения договора аренды земельного участка.

Характеристика земельных участков:

1. Земельный участок площадью 1795 кв.м. расположен в Куйбышевском районе г.Иркутска по улице Первомайская, кадастровый номер 38:36:000013:3202.

Разрешенное использование земельного участка: под строительство объектов соцкультбыта, офиса и многоэтажного жилого дома. Площадь застройки – 320 кв.м., этажность – 10 этажей, объем – 10000 куб.м.

Технические условия:

1. Водоснабжение Объекта: Объем 49,1 куб.м /сутки возможно осуществить строительством водопроводной линий: Д=300 мм от линии Д-200 по ул. Пшеничной по ул. Первомайской, далее по ул. Госпитальной до линии Д-200 мм по ул. Фельдшерской .

Водоотведение объекта (канализование): Объем – 49,1 куб. м/сутки возможно осуществить увеличение диаметра канализационной линии с Д-200 мм до Д-400 мм по ул. Радищева от ул. Петрова до коллектора Д-500 мм по ул. Баррикад.

Общие условия: согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» заказчику выдаются технические условия, в которых указаны условия подключения объекта или информация о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В данном случае выполнение строительства сетей водопровода и канализации можно принять как плату за подключение объекта к инженерным коммуникациям.

2. На подключение к тепловым сетям: от котельной Радищева,67. В точке подключения ТК-2-1 предусмотреть реконструкцию тепловой камеры с установкой шаровой запорной арматуры и запирающимися люками. Дополнительные условия: 1. выполнить перекладку участка теплосети от котельной до ТК-1 на Ду+200мм, от ТК-1 до ТК-1-6 на Ду+150мм, от ТК-1-6 до ТК-1-8 на Ду=125мм от ТК-1-8 до ТК-1-10 на Ду=100мм. 2. Выполнить гидравлический расчет участков теплосетей от точки подключения до ввода в проектируемое здание. Для обеспечения горячего водоснабжения предусмотреть установку для обеспечения горячего водоснабжения предусмотреть установку электроводоподогревателя.

3. Для отвода ливневых вод организовать строительство коллектора ливневой канализации с отведенной под застройку площадки до существующего кювета с илоотстойником на выходе (размером 2 х 2, глубина 1 м). Диаметр труб – 500 мм, глубина отстойников в колодцах – 0,5 м, расстояние между смотровыми колодцами – не более 30 м. При проектировании предусмотреть сбор воды с проезжей части улицы Первомайская.

4. Электроснабжение: установить и смонтировать КТПН-10/0,4 с силовым трансформатором мощностью 160 кВА. Трансформатор принять на напряжение 10 кВ. Точкой подключения КТПН принять ВЛ 10кВ «ТП-2021-ТП-809», путем строительства отпайки на ж/б опорах (стойки СВ-105) с установкой разъединителя типа РЛНД-10/400 на первой отпаечной анкерной опоре.

5. Перед началом освоения земельного участка предоставить в управление благоустройства и транспорта рабочую документацию, содержащую необходимую информацию по производству работ, по подготовке и вертикальной планировке территории, устройству дорожно-тропиночной сети, площадок разного назначения на озеленяемой территории, местам посадок деревьев и кустарников, посеву газонов, устройству цветников, расстановке малых форм архитектуры. Количество проектируемых кустарников с комом земли 03х03 должно составлять не менее 200 штук, в том числе: дерен белый 100 штук, акция 100 штук.

Начальный размер арендной платы – 9242000 (девять миллионов двести сорок две тысячи) рублей за весь период действия договора аренды. При этом начальный размер годовой арендной платы составляет 3081000 (три миллиона восемьдесят одна тысяча) руб.

Сумма задатка – 616200 (шестьсот шестандцать тысяч двести) рублей.

Шаг аукциона – 100000 (сто тысяч) рублей.

Срок оплаты в течение 30 дней с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.

2. Земельный участок площадью 2052 кв.м. расположен в Кировском районе г.Иркутска по пер.Черемховскому кадастровый номер 38:36:000034:1404.

Разрешенное использование земельного участка: под строительство жилого дома с офисными помещениями. Площадь застройки – 563 кв.м., этажность – 7 этажей, объем – 13108 куб.м.

Ограничения: ограничение высоты новой застройки – не выше 18 метров по коньку кровли. 

В связи с нахождением земельного участка в зоне регулирования застройки (ПОЗ центральной части города Иркутска, ЦНИИП градостроительства, г.Москва) согласовать проект застройки с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Технические условия:

2. Водоснабжение Объекта: Объем 25,0 куб.м /сутки возможно осуществить строительством водопроводной линий: Д=200 мм по пер. Черемховский от улиц Чкалова до ул. Марата.

Водоотведение объекта (канализование): Объем – 30,0 куб. м/сутки возможно осуществить увеличением диаметра канализационной линии с Д-150 мм до Д-250 мм от детского сада по ул. Марата,12 до ул. Российской. Материал труб – полиэтилен.

Общие условия: после проведения торгов заказчику необходимо получить технические условия на водоснабжение и канализование объекта. Плата за подключение вносится на основании публичного договора, заключаемого с победителем торгов. Рабочие чертежи согласовать с МУП ПУ ВКХ. Заключить договор с МУП ПУ ВКХ на подключение к муниципальным сетям инженерно-технического обеспечения. Размер платы определяется как произведение тарифа на заявленную потребляемую нагрузку в соответствии с постановлением мэра г.Иркутска № 031-06-1196/6 от 19.08.1999 «Об урегулировании порядка выдачи разрешений на присоединение новых, реконструируемых, перепрофилируемых или расширяемых объектов к муниципальным системам водоснабжения и канализации в г. Иркутске». Вновь построенные (реконструируемые) водопроводные сети за счет застройщика передать в муниципальную собственность. Кроме того, при выносе сетей водопровода и канализации следует обратить внимание, что под площадку строительства попадает водопроводный ввод на здание телекомпании «АИСТ»

На подключение к тепловым сетям: источник теплоснабжения: Н-И ТЭЦ. Точка присоединения ТК-7б-6.Особые условия: 1. выполнить вынос тепловой сети из зоны застройки. 2. Установить запорно-регулируемую арматуру в точке подключения и шаровую арматуру в тепловом пункте.

3. Отвод ливневых вод осуществить строительством коллектора ливневой канализации с площадки, отведенной под застройку вдоль пер. Черемховский до коллектора ливневой канализации, проходящего вдоль ул. Бограда с полной реконструкцией врезного колодца. При проектировании предусмотреть сбор воды с проезжей части пер. Черемховский. Диаметр труб – 500 мм, расстояние между смотровыми колодцами не более 30 метров, глубина отстойников в колодце – 0.5 м. Рабочие чертежи согласовать с МУП «Иркутскавтодор».

4. Электроснабжение: отсутствует техническая возможность подключения к близлежащему центру питания и распредсетям ЮЭС в связи с загрузкой оборудования с превышением значений, определенных техническими нормативами. Электроснабжение объекта с потребляемой мощностью 100 кВт будет возможно после строительства ПС 110/10 кВ «Городская» с распредсетями 10кВ и ввода их в эксплуатацию.

5. Перед началом освоения земельного участка разработать проект застройки и согласовать его в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе получить положительные заключения: Иркутского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору (Ростехнадзора); территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области. Проектом предусмотреть: проект оценки воздействия на окружающую среду от намечаемой деятельности; обустройство контейнерных площадок для сбора отходов потребления и производства в соответствии с санитарными нормами и правилами; благоустройство, озеленение территории крупномерным посадочным материалом с комом земли, разбивкой газонов и цветников; обустройство площадок парковки автомобилей. На период строительства содержать предоставляемую и прилегающую (до 50 метров от границ земельного участка) территории в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с Правилами содержания территории города Иркутска от 17.07.1995г. № 118-ГД; не допускать пожоги мусора, разлива нефтепродуктов и захламления территории; определить место складирования строительного грунта.

Начальный размер арендной платы – 17051500 (семнадцать миллионов пятьдесят одна тысяча пятьсот) рубля за весь период действия договора аренды. При этом начальный размер годовой арендной платы состалвяет 5684000 руб.

Сумма задатка – 1136800 (один миллион сто тридцать шесть тысч восемьсот) рублей.

Шаг аукциона – 200000 (двести тысяч) рублей.

Срок оплаты в течение 30 дней с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.

Для участия в торгах физическим и юридическим лицам необходимо предоставить комплект следующих документов: 

-- Заявку установленного образца в двух экземплярах (заполняется в КУМИ); 
-- Опись представленных документов в 2-х экземплярах; 
-- Платежные документы, подтверждающие оплату задатка, участником аукциона - в размере 20 % от начального размера арендной платы земельного участка. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 ГК РФ.

Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно предоставляют нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Документы передаются покупателем лично или через доверенное лицо.

Денежные средства (задаток) перечисляются на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска; расчетный счет № 40703810900002000019 ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области БИК 042520001 ИНН3807003647.

По вопросу предварительного ознакомления с земельным участком обращаться в отдел приватизации и организации продаж Комитета. Осмотр земельного участка на местности осуществляется ежедневно с 16-00 до 18-00 час. с представителем КУМИ (т. 200 - 176).

Факт поступления от претендентов задатков устанавливается Продавцом на основании соответствующей выписки со счета Продавца. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если не подтверждено поступление задатка на счет Продавца в срок до 27 декабря 2006 года. Дата определения участников аукциона – 27.12.2006г. в 12-00 час.

Предварительное ознакомление участников торгов с документами на земельный участок осуществляется в отделе приватизации Комитета по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Маркса,30 (200-176).

Победитель аукциона обязан заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после утверждения протокола о результатах торгов, осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в порядке, установленном законодательством РФ.

В случае если Победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или от заключения договора аренды земельного участка, торги признаются не состоявшимися, внесенный Победителем торгов задаток ему не возвращается.

Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возвращению в течение 3 банковских дней после утверждения протокола о результатах торгов.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором торгов за 3 дня до его проведения.

См. также: Схема земельного участка (Кировский район, пер.Черемховский) (1864Kb) Схема земельного участка (Куйбышевский район, ул.Первомайская) (1603Kb) Бланк договора аренды земельного участка (Куйбышевский р-н, ул.Первомайская) (67Kb) Бланк договора аренды земельного участка (Кировский р-н, пер.Черемховский) (69Kb)

<< вернуться к предыдущей странице

Все новости