Новости
| КУМИ | Ближайшие аукционы | Программа приватизации | Новости КУМИ |
28 декабря 2006г. КУМИ г.Иркутска проводит конкурс на право аренды земельного участка по ул.Байкальская (рынок Шанхай)
29.11.2006
Бланк заявки на участие в конкурсе на право аренды земельного участка по ул.Байкальская (рынок Шанхай)Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска в соответствии с постановлением мэра г.Иркутска от 23.11.2006 №031-06-1648/6 «О продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в Кировском районе г.Иркутска по ул.Байкальская» проводит конкурс на право заключения договора аренды сроком на 3 года земельного участка, расположенного в Кировском районе г.Иркутска по улице Байкальская площадью 7743 кв.м. под строительство объектов административного и торгового назначения.
Конкурс является открытым по составу участников и закрытый по форме подачи предложения о размере арендной платы.
Конкурс состоится 28 декабря 2006 года в 11 часов по адресу: г.Иркутск, ул.Горького, 40, конференц-зал. Уведомление об итогах торгов публикуется в газете «Иркутск» в 30-дневный срок со дня подведения итогов.
Заявки принимаются ежедневно с 27 ноября 2006 года по 25 декабря 2006 года с 9-00 до 18-00 час (обед 13-14 час), 26 декабря 2006 года с 9–00 до 17-00 час (обед с 13-00 до 14-00 час) по адресу: г.Иркутск, ул.Карла Маркса, 30, отдел приватизации и организации продаж. Справки по телефону: 200-176.
Характеристика земельного участка:
1. Земельный участок площадью 7743 кв.м. расположен в Кировском районе г.Иркутска на улице Байкальская, кадастровый номер 38:36:000034:1398. Категория земель – земли поселений.
Разрешенное использование земельного участка: под строительство объектов административного и торгового назначения.
Проектирование и строительство Объектов осуществляется в следующие сроки:
Окончание проектирования Объектов – в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов; Начало строительства объектов – в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов; Окончание строительства Объектов – не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
Ограничения и обременения:
1. Земельный участок расположен в зоне охраны объектов культурного наследия (ПОЗ Центральной части г.Иркутска, ЦНИИП градостроительства г. осква). Проект реконструкции застройки и использования земельного участка необходимо согласовывать с госорганом охраны объектов культурного наследия.
2. Обеспечивать подъезд к воздушной ЛЭП и зданию ТП –290.
Технические условия:
1. Для технической возможности подключения объектов к сетям водопровода и канализации необходимо выполнить строительство водопроводной линии Д-300 мм по ул.Байкальской от ул.Тимирязева до ул. С.Перовской и водопроводной линии Д-300 мм по ул.С.Перовской от ул.Борцов Революции до ул.К.Либкнехта.
Канализование объектов в объеме 103,0 куб.м./сутки возможно при условии выполнения строительства коллектора по ул. С. Перовской от ул.Седова до ул.К Либкнехта – ул.Ф.Энгельса.
Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения к системам коммунальной инфраструктуры, соответствующей ресурсо-снабжающей организации.
2. Для отвода ливневых вод необходимо выполнить перекладку существующего коллектора ливневой канализации вдоль ул.С.Перовской от ул.Байкальская до ул.Партизанская. Диаметр труб 1000 мм, расстояние между смотровыми колодцами не более 30 м, глубина отстойников в колодцах – 0,5 м. При проектировании предусмотреть сбор воды с отведенной под за стройку площадки, а также с проезжей части ул.С.Перовской.
3. Электроснабжение объекта с максимальной потребной мощностью 50 кВт возможно принять от шин 0,4 кВ ТП № 290 путем прокладки кабельной линии 0,4 кВ взамен существующей кабельной линии 0,4 кВ при выполнении следующих условий:
-- Выполнить проект электроснабжения и согласовать его с ЮЭС.
-- В случае прокладки взамен существующей новой кабельной линии марку, сечение и способ прокладки кабеля определить проектом. Ввод кабельной линии 0,4 кВ осуществить через кабельный канал ТП №290 с последующим восстановлением отмостки и благоустройства
-- Переоформить акт №27 от 13.01.2003г. разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон с ЮЭС ООО «ИЭСК».
-- После окончания монтажных работ электроустановку предъявить в Иркутское межрегиональное управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора для осмотра и получения разрешения на допуск к эксплуатации.
-- Для учета потребляемой электроэнергии проектом предусмотреть монтаж автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергии с установкой электронных счетчиков электроэнергии (производитель – ЗАО «Радио и микроэлектроника»). Схему учета согласовать с фирмой «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго».
-- Оформить договор на электроснабжение с фирмой «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго».
-- Использование электроэнергии на цели отопления запрещено. Возможен перерыв в электроснабжении на 24 часа, как для потребителя III категории по надежности электроснабжения, согласно ПУЭ (седьмое издание), п. 1.2.21
4. Источник теплоснабжения: Н-И ТЭЦ. 5-ый коллектор. Точка присоединения: ТК-16д*-6. диаметр теплосети до точки подключения объекта принять 200 мм с учетом перспективы. Особые условия: 1. выполнить частичную реконструкцию и ремонт строительной части существующей теплосети по ул. Горной; 2. установить шаровую запорную арматуру в ТК-16д* и в ТК-16д*-6; 3. выполнить наладочные работы у потребителей 5-го коллектора с целью снижения циркуляционного расхода теплоносителя в 5-ом коллекторе на 450 т/час.
5. Недопустимо строительство здания высотой более 18 м, этажность – 4 этажа, площадь застройки – 2000 кв.м., объем 33000 куб.м.
Начальный размер арендной платы за весь период действия договора аренды: 51254000 (пятьдесят один миллион двести пятьдесят четыре тысячи) рублей.
Сумма задатка: 10250800 (десять миллионов двести пятьдесят тысяч восемьсот) рублей.
Для участия в торгах физическим и юридическим лицам необходимо предоставить комплект следующих документов:
-- Заявку установленного образца в двух экземплярах (заполняется в КУМИ);
-- Опись представленных документов в 2-х экземплярах;
-- Платежные документы, подтверждающие оплату задатка, участником конкурса - в размере 20 % от начального размера арендной платы земельного участка. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 ГК РФ.
-- Предложение по использованию земельного участка в соответствии с условиями конкурса.
-- Предложение по размеру арендной платы земельного участка в запечатанном конверте.
Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно предоставляют нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Документы передаются покупателем лично или через доверенное лицо.
Предложение о размере арендной платы может быть предоставлено:
-- Претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок,
-- Участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
Критерий выявления победителя: наивысший размер арендной платы при выполнении условий конкурса.
На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов. Размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание размер арендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального, не рассматриваются. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
Результаты торгов оформляются протоколом о подведении итогов торгов. Протокол о подведении итогов торгов является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Срок действия договора аренды 3 года, оплата арендной платы за весь срок действия договора аренды (3 года) производится в течение 30 дней после подписания Протокола об итогах конкурса. Сумма внесенного задатка победителем торгов засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.
Арендатор земельного участка обязан соблюдать ограничения разрешенного использования земельного участка, установленные Комитетом по градостроительной политике города Иркутска, завершить строительство в срок не позднее окончания действия договора аренды.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по сроку ввода объектов в эксплуатацию на арендатора возлагается обязанность по уплате штрафа в размере _____ от суммы арендной платы. Если период просрочки составляет менее 1 года, штраф рассчитывается пропорционально количеству дней просрочки. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается. На период проведения проектирования и строительства Объектов запрещается использование земельного участка под торговую площадку.
Денежные средства (задаток) перечисляются на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска; расчетный счет № 40703810900002000019 ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области БИК 042520001 ИНН.3807003647.
По вопросу предварительного ознакомления с земельным участком обращаться в отдел приватизации и организации продаж Комитета. Осмотр земельного участка на местности осуществляется ежедневно с 10-00 до 12-00 час. с представителем КУМИ (т. 200-176).
Факт поступления от претендентов задатков устанавливается Продавцом на основании соответствующей выписки со счета
Продавца. Претендент не допускается к участию в конкурса в случае, если не подтверждено поступление задатка на счет Продавца в срок до 27.12.2006 года.
Предварительное ознакомление участников торгов с документами на земельный участок осуществляется в отделе приватизации Комитета (200-176).
Победитель конкурса обязан заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после утверждения протокола о результатах торгов, осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в порядке, установленном законодательством РФ.
В случае если Победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или от заключения договора аренды земельного участка, торги признаются не состоявшимися, внесенный Победителем торгов задаток ему не возвращается.
Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возвращению в течение 5 банковских дней после утверждения протокола о результатах торгов.
Решение об отказе в проведении конкурса может быть принято организатором торгов за 10 дней до проведения конкурса.
официальный сайт