Распоряжение Администрации г.Иркутска о предоставлении арендатору преимущественного права выкупа помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Богдана Хмельницкого, 3

15.05.2009

Распоряжение 12.05.2009 №504-02-1962/9

О приватизации нежилого помещения, расположенного в Кировском районе г.Иркутска, по ул. Богдана Хмельницкого, 3.

Во исполнение Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №159-ФЗ от 22.07.2008, учитывая заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сапфир +» (далее ООО «Сапфир+») от 27.02.2009г., руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 №178-ФЗ с изменениями от 24.07.2008 №161-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 16.12.02г. №894 «О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия», ст.ст. 10, 11, 44, 45 Устава города Иркутска, утвержденного решением городской Думы от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска», утвержденным решением городской Думы от 21.06.2000г. № 524-50гД(2) в редакции решения городской Думы г.Иркутска от 29.01.2009 №004-20-570973/9, Положением о приватизации муниципального имущества г. Иркутска, утвержденным решением городской Думы от 05.11.2002 № 279-21гД(3), в редакции решения Думы города Иркутска от 22.10.2008 №004-20-540913/8, c Прогнозным планом приватизации муниципального имущества г.Иркутска на 2009-2012г.г., утвержденным решением городской Думы от 22.10.2008 № 004-20-540912/8 в редакции решения Думы города Иркутска от 25.12.2008г. №004-20-560957/8, Положением о Комитете по управлению имуществом г. Иркутска, утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 31.05.2005 № 031-06-951/5 с изменениями, утвержденными постановлением мэра г. Иркутска от 11.05.2007 № 031-06-797/7:

1. Утвердить решение комиссии от 27.04.2009г. о приватизации магазина - нежилого помещения, расположенного на 1-этаже 2-этажного кирпичного здания, общая площадь 32,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:0000:25:401:001:020234200:10008, по адресу: г.Иркутск, ул.Богдана Хмельницкого, 3, далее «Объект недвижимости» (Приложение №1).

Указанное нежилое помещение расположено в здании, являющемся выявленным объектом культурного наследия – «Усадьба Юзефовича: дом жилой, доходный дом, флигель» нач. XX вв., регистр. № 761 в «Сводном списке вновь выявленных объектов г. Иркутска, представляющих историческую, научную, художественную или иную ценность – 2000г.». На данный объект недвижимости заключено Охранное обязательство, выданное Службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области. Данное обременение подлежит государственной регистрации одновременно с регистрацией перехода права собственности и обязательно для исполнения Покупателем объекта приватизации.

2. Отделу приватизации и организации продаж Комитета (Уманская):

2.1. обеспечить публикацию решения об условиях приватизации Объекта недвижимости в 10-ти дневный срок со дня подписания настоящего распоряжения.

2.2. направить ООО «Сапфир+» копию решения об условиях приватизации Объекта недвижимости, предложение о заключении договора купли-продажи (далее «Предложение»), проект договора купли-продажи Объекта недвижимости (3 экз.) и договор о его залоге (3 экз) в 10-ти дневный срок со дня подписания настоящего распоряжения.

2.3. обеспечить заключение договора купли-продажи Объекта недвижимости и договора о его залоге в 30-дневный срок со дня получения ООО «Сапфир+» Предложения.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя - начальника имущественного департамента Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска М.А. Быргазову.

Заместитель Мэра, Председатель Комитета А.В. Танкичева

Приложение №1
к распоряжению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска от 12.05.2009г № 504-02-1962/9

Решение об условиях приватизации

г.Иркутск Двадцать седьмое апреля
две тысячи девятого года

1. Предмет приватизации: Магазин – нежилое помещение, расположенное на 1-этаже 2-этажного кирпичного здания, общая площадь 32,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:0000:25:401:001:020234200:10008, по адресу: г.Иркутск, ул.Богдана Хмельницкого, 3, далее «Объект недвижимости».

Указанное нежилое помещение расположено в здании, являющемся выявленным объектом культурного наследия – «Усадьба Юзефовича: дом жилой, доходный дом, флигель» нач. XX вв., регистр. № 761 в «Сводном списке вновь выявленных объектов г. Иркутска, представляющих историческую, научную, художественную или иную ценность – 2000г.».Данное обременение подлежит государственной регистрации одновременно с регистрацией перехода права собственности и обязательно для исполнения покупателем объекта приватизации.
Предметом охраны является объемно - планировочное построение здания в габаритах капитальных конструкций, а также элементы оформления фасадов, перечисленные в приложении к Акту технического состояния памятника от 25.09.2008г. – Схеме размещения ценных элементов памятника (приложение к охранному обязательству):

- в целях сохранения памятника необходимо сохранять в неизменном виде ценные элементы памятника, выполнить работы, определенные, актом технического состояния, с соблюдением указанных сроков и требований к качеству и квалификации персонала, выполняющего соответствующие работы;

- при подготовке проектной документации и осуществлении производ- ственных работ на памятнике необходимо обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на памятниках;

- проведение всех видов производственных работ на памятнике в обязательном порядке подлежит согласованию с Госорганом;

- необходимо подтверждать выполнение работ по сохранению памятника путем представления отчета Госоргану через каждые 6 месяцев, начиная с момента подписания охранного обязательства. Сведения, представляемые в подтверждение выполнения условий охранного обязательства, должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства;

- необходимо обеспечивать соблюдение требований законодательства РФ в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны памятника, при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования, обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства;

- необходимо использовать памятник под нежилые цели; изменение вида использования памятника в обязательном порядке согласовывается с Госорганом;

- если пользование памятником создает угрозу для сохранения монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить, в целях сохранения этих ценностей, изменить характер пользования памятника;

- необходимо беспрепятственно допускать во все помещения объекта представителей Госоргана для контроля за выполнением обязательств по содержанию памятника или научного обследования памятника, его территории и зон охраны;

- необходимо своевременно производить поддерживающий текущий и капитальный ремонт памятника и благоустроительные работы независимо от сезона, а также ремонтно-реставрационные работы (в том числе и проектные) в сроки, предусмотренные в Акте технического состояния. Производить все указанные работы по памятнику и его территории за свой счет и своими материалами по предварительному разрешению Госоргана;

- необходимо обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: научными исследованиями памятника, обмерами и проектами;

- все имеющиеся материалы по обмеру памятника, а также научно-проектной документации, материалы по исследованию и фотофиксации памятника, безвозмездно передаются Госоргану в одном экземпляре в десятидневный срок после утверждения;

- необходимо содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а территорию памятника в благоустроенном состоянии;

- необходимо иметь в используемом памятнике противопожарное оборудование, согласно требованиям пожарной охраны;

- содержать для обслуживания памятника и его территории штат работников, сторожей-хранителей;

- без специального письменного разрешения Госоргана не производить никаких пристроек к используемому памятнику и переделок памятника как внутри, так и снаружи, не вести каких-либо земляных работ, работ по побелке, покраске стен, покрытых живописью, а также ремонта лепки, предметов интерьера, движимых памятников и культурных ценностей, если таковые имеются в памятнике;

- в случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории и зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены в срок, определяемый предписанием Госоргана;

- без специального письменного разрешения Госоргана не допускать использования территории памятника под новое строительство и иные хозяйственные нужды;

- необходимо немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику или его территории;

- необходимо своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в порядок.

Объект недвижимости находится во временном возмездном владении и пользовании Общества с ограниченной ответственностью «Сапфир+» (далее «Арендатор») на основании договора аренды нежилого помещения от 25.12.2007г. №0328 с 31.12.2002г. по 31.12.2007г. Договор продлился на неопределенный срок. Арендная плата Арендатором в течение срока аренды перечислялась надлежащим образом.

2. Предоставить ООО «Сапфир+» преимущественное право на приобретение арендуемого Объекта недвижимости.

3. Рыночная стоимость Объекта недвижимости: 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей без учета НДС.

4. Порядок оплаты: в рассрочку на три года. Платежи осуществляются ежегодно равными долями. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования в газете «Дело» настоящего распоряжения. Первый платеж производится Арендатором в течение 10-ти дней со дня подписания договора купли-продажи Объекта недвижимости и договора о его залоге.

Настоящее распоряжение о предоставлении преимущетсвенного права выкупа опубликовано в газете "Дело" №09 от 15 мая 2009 года.

<< вернуться к предыдущей странице

Все новости