Распоряжение о преимущественном праве выкупа нежилого помещения (ул.Карла Маркса, 31)

09.04.2010

РФ, АДМИНИСТРАЦИЯ г.Иркутска

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Распоряжение

N504-02-1760/10 от 7.04.2010г.

О приватизации нежилого помещения, расположенного в Кировском районе г.Иркутска, по ул.Карла Маркса, 31.

Во исполнение Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" N159-ФЗ от 22.07.2008, в редакции Федерального закона N149-ФЗ от 17.07.2009, Закона Иркутской области "Об особенностях реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности муниципальных образований" N111-оз от 17.12.2008, в редакции Закона Иркутской области N68/34-оз от 7.10.2009, учитывая заявление Общества с ограниченной ответственностью "Посуда Центр" (далее -- ООО "Посуда Центр"), поступившее 25.02.2010, руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N178-ФЗ с изменениями от 18.07.2009 N181-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 16.12.2002 N894 "О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации Объектов культурного наследия", ст.ст. 10, 11, 44, 45 Устава города Иркутска, утвержденного решением городской Думы г.Иркутска от 20.05.2004 N003-20-430537/4, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Иркутска, утвержденным решением городской Думы г.Иркутска от 21.06.2000 N524-50гД(2) в редакции решения Думы города Иркутска от 1.10.2009 N004-20-651127/9, Положением о приватизации муниципального имущества г.Иркутска, утвержденным решением городской Думы г.Иркутска от 5.11.2002 N279-21гД(3), в редакции решения Думы города Иркутска от 2.03.2010 N005-20-070094/10, Положением о Комитете по управлению имуществом г.Иркутска, утвержденным постановлением мэра г.Иркутска от 31.05.2005 N031-06-951/5 с изменениями, утвержденными постановлением администрации города Иркутска от 31.12.2009 N031-06-4213/9:

1. Утвердить решение комиссии от 2.04.2010г. о приватизации нежилого помещения общей площадью 160,7 кв.м, расположенного на 1 этаже (номера на поэтажном плане: 1-7, 4а, 7а, 7б), кадастровый номер 38:36:000034:0000:25:401:001:020048290:10001, по адресу: г.Иркутск, ул.Карла Маркса, 31, далее "Объект приватизации", (Приложение N1).

Указанное нежилое помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия -- "Застройка ул.Маркса К.: Здание банка Медведниковых, флигель" кон. XIX -- нач. XX вв., регистр. N257 в "Списке памятников истории и культуры г.Иркутска, подлежащих государственной охране -- 2000г.". На данный объект недвижимости заключено Охранное обязательство, выданное Центру по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области" (в настоящее время Службе по охране Объектов культурного наследия Иркутской области). Данное обременение подлежит государственной регистрации одновременно с регистрацией перехода права собственности и обязательно для исполнения покупателем Объекта приватизации. 

2. Отделу приватизации и организации продаж Комитета (Уманская):

2.1. Обеспечить публикацию решения об условиях приватизации Объекта приватизации в 10-ти дневный срок со дня подписания настоящего распоряжения.

2.2. Направить ООО "Посуда Центр" копию решения об условиях приватизации  Объекта приватизации, предложение о заключении договора купли-продажи (далее "Предложение"), проект договора купли-продажи Объекта приватизации (3 экз.) в 10-ти дневный срок со дня подписания настоящего распоряжения.

2.3. Обеспечить заключение договора купли-продажи Объекта приватизации в 30-дневный срок  со дня получения ООО "Посуда Центр" Предложения.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

И.о. заместителя мэра -- председателя Комитета М.А.Быргазова

Приложение N1
к распоряжению Комитета по управлению
муниципальным имуществом г.Иркутска
N504-02-1760/10 от 7.04.2010г.

Решение об условиях приватизации
г.Иркутск, 2.04.2010

1. Предмет приватизации:

Нежилое помещение общей площадью 160,7 кв.м, расположенное на 1 этаже (номера на поэтажном плане: 1-7, 4а, 7а, 7б), кадастровый номер Объекта 38:36:000034:0000:25:401:001:020048290:10001, по адресу: г.Иркутск, ул.Карла Маркса, 31, далее "Объект недвижимости". 

Указанное нежилое помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия -- "Застройка ул.Маркса К.: Здание банка Медведниковых, флигель" кон. XIX -- нач. XX вв., регистр. N257 в "Списке памятников истории и культуры г.Иркутска, подлежащих государственной охране -- 2000г.". На данный объект недвижимости заключено Охранное обязательство, выданное Центру по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области" (в настоящее время Службе по охране Объектов культурного наследия Иркутской области). Данное обременение подлежит государственной регистрации одновременно с регистрацией перехода права собственности и обязательно для исполнения покупателем Объекта приватизации. 

Предметом охраны являются: кирпичные стены, рустованные лопатки, перечисленные (Приложение к Акту технического осмотра памятника от 26.05.2003г. -- Схеме размещения ценных элементов памятника (приложение к  охранному обязательству):

-- в целях сохранения памятника необходимо сохранять в неизменном виде ценные элементы памятника, выполнить работы, определенные актом технического состояния, с соблюдением указанных сроков и требований к качеству и квалификации персонала, выполняющего соответствующие работы;

-- при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на памятнике необходимо обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на памятниках;

-- проведение всех видов производственных работ на памятнике в обязательном порядке подлежит согласованию с Госорганом;

-- необходимо подтверждать выполнение работ по сохранению памятника путем представления отчета Госоргану через каждые 6 месяцев, начиная с момента подписания охранного обязательства. Сведения, представляемые в подтверждение выполнения условий охранного обязательства, должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения,
относящиеся к выполнению условий охранного обязательства;

-- необходимо обеспечивать соблюдение требований законодательства РФ в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны памятника, при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования, обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства;

-- необходимо использовать памятник под магазин; изменение вида использования памятника в обязательном порядке согласовывается с
Госорганом;

-- если пользование памятником создает угрозу для сохранения монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить, в целях сохранения этих ценностей, изменить характер использования памятника;

-- необходимо беспрепятственно допускать во все помещения Объекта представителей Госоргана для контроля за выполнением обязательств по содержанию памятника или научного обследования памятника, его территории и зон охраны;

-- необходимо своевременно производить поддерживающий текущий и капитальный ремонт памятника и благоустроительные работы независимо от сезона, а также ремонтно-реставрационные работы (в том числе и проектные) в сроки, предусмотренные в Акте технического состояния. Производить все указанные работы по памятнику и его территории за свой счет и своими материалами по предварительному разрешению Госоргана;

-- необходимо обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: научными исследованиями памятника, обмерами и проектами;

-- все имеющиеся материалы по обмеру памятника, а также научно-проектной документации, материалы по исследованию и фотофиксации памятника, безвозмездно передаются Госоргану в одном экземпляре в десятидневный срок после утверждения;

-- необходимо содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а территорию памятника в благоустроенном состоянии;

-- необходимо иметь в используемом памятнике противопожарное оборудование, согласно требованиям пожарной охраны;

-- содержать для обслуживания памятника и его территории штат работников, сторожей-хранителей;

-- без специального письменного разрешения Госоргана не производить никаких пристроек к используемому памятнику и переделок памятника как внутри, так и снаружи, не вести каких-либо земляных работ, работ по побелке, покраске стен, покрытых живописью, а также ремонта лепки, предметов интерьера, движимых памятников и культурных ценностей, если таковые имеются в памятнике;

-- в случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории и зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены в срок, определяемый предписанием Госоргана;

-- без специального письменного разрешения Госоргана не допускать использования территории памятника под новое строительство и иные хозяйственные нужды;

-- необходимо немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику или его территории;

-- необходимо своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в порядок.

Объект недвижимости находится во временном возмездном владении и пользовании Общества с ограниченной ответственностью "Посуда Центр" (далее "Арендатор") с 1.10.2005г. по 30.09.2011г. на основании договора аренды нежилого помещения N6562 от 4.10.2005г. На момент подачи Арендатором заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, задолженность по арендной плате отсутствует.

2. Предоставить 
ООО "Посуда Центр" преимущественное право на приобретение арендуемого Объекта недвижимости.

3. Рыночная стоимость Объекта недвижимости:
13325000 (тринадцать миллионов триста двадцать пять тысяч) рублей без учета НДС. 

4. Порядок оплаты:
в рассрочку на три года. Платежи осуществляются ежемесячно равными долями. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования в газете "Дело" настоящего распоряжения. Первый платеж производится Арендатором в течение 10-ти дней со дня подписания договора купли-продажи Объекта недвижимости.

<< вернуться к предыдущей странице

Все новости