Форма договора купли-продажи земельного участка по ул.Лебедева-Кумача

18.03.2011

Договор купли-продажи земельного участка

г.Иркутск "____" _________ 2011г. ______________________

Администрация города Иркутска, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице заместителя мэра -- председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска Третьякова Александра Анатольевича, действующей на основании администрации города Иркутска от 19.05.2006 N031-10-650/6 "О делегировании полномочий", Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска, утвержденного распоряжением администрации города Иркутска от 20.08.2010 N031-10-755/10, распоряжения администрации города Иркутска от 18.08.2010 N031-10-717/10 "О кадрах", постановления администрации города Иркутска от 27.01.2011г. N031-06-111/11 "О продаже земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г.Иркутска по ул.Лебедева-Кумача", с одной стороны, и ___________, именуемое (-ая,-ый) в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________, действующего (-ей) на основании ____________, с другой стороны (далее "Стороны"), заключили настоящий договор (далее "Договор"), о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N38:36:000021:2426, расположенный в Октябрьском районе г.Иркутска по ул.Лебедева-Кумача, площадью 303 кв.м. (далее "Участок").

1.2. Основанием для заключения данного Договора является постановление администрации города Иркутска от 27.01.2011г. N031-06-111/11 "О продаже земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г.Иркутска по ул.Лебедева-Кумача", итоговый протокол N_________ от_____________.

1.3. Границы Участка установлены на местности и обозначены поворотными точками в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся неотъемлемой его частью.

1.4. На Участке имеются:

а) здания, сооружения, коммуникации, в том числе подземные, и их характеристики: Здания, коммуникации, сооружения, временные сооружения, конструкции -- нет.

В случае наличия на Объекте зданий, сооружений, временных сооружений, конструкций их перечень отражается в описи, прилагаемой к Договору и являющейся неотъемлемой его частью.

б) памятники природы, истории и культуры: Нет.

в) иные характеристики участка: Нет.

1.5. Цель использования земельного участка: под благоустройство.

2. Плата по Договору

2.1. Начальная цена Участка 1990000 (один миллион девятьсот девяносто тысяч) рублей.

2.2. Продажная цена Участка (_____) рублей.

2.3. Сумма внесенного задатка в счет исполнения обязательств по Договору составляет 398000 (триста девяносто восемь тысяч) рублей.

2.4. Цена Договора приравнивается к продажной цене Участка и составляет (______) рублей.

2.5. Сумма к оплате с учетом суммы внесенного задатка в счет исполнения обязательств по Договору составляет (______) рублей.

2.6. Покупатель оплачивает сумму, указанную в пункте 2.5 Договора, в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора Сторонами.

2.7. Оплата производится в рублях на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Иркутской области (КУМИ и ПР г.Иркутска) ИНН 3808131271 КПП 384945003 ОКАТО 25401000000 ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области БИК 042520001 р/c 40101810900000010001 КБК 90911406024041000430.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. На момент заключения Договора Участок не обременен публичными сервитутами.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Принять оплату цены Участка в размере и в сроки, установленные Договором.

4.1.2. Передать Участок Покупателю с оформлением акта приема-передачи в течение 10-и дней с момента поступления денежных средств, определенных п.2.2. Договора, на расчетный счет Продавца.

4.1.3. Осуществить регистрацию Договора в Комитете по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска в 10-дневный срок с момента поступления денежных средств, определенных п. 2.2. Договора, на расчетный счет Продавца.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

4.2.2. Принять Участок с оформлением акта приема-передачи в течение 10-и дней с момента поступления денежных средств, определенных п. 2.2. Договора, на расчетный счет Продавца.

4.2.3. Представить Продавцу на регистрацию Договор в 5-дневный срок с момента поступления денежных средств, определенных п. 2.2 Договора, на расчетный счет Продавца.

4.2.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.5. Содержать Участок в надлежащем санитарном состоянии.

4.2.6. Обеспечивать беспрепятственный, бесплатный проход, проезд и доступ ремонтных и эксплуатационных организаций на Участок для ремонта и обслуживания электрических, тепловых сетей, сетей водопровода, канализации, связи и иных инженерных сооружений.

4.2.7. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в 2-месячный срок с момента регистрации представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Договором.

5.2. Покупатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем обязательства, предусмотренного п. 4.2.1 Договора, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью, а Покупатель уплачивает пеню в размере 0.5% от продажной цены Участка за каждый день просрочки. Период просрочки не может превышать 15 календарных дней.

5.4. В случае отказа Покупателя принять Участок в установленный п. 4.2.2. Договора срок с него взыскивается пеня в размере 2% от продажной цены Участка, установленной п. 2.1 Договора, за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств. По истечении 30-дневного срока неисполнения обязательства Покупателем Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью.

5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного п. 4.2.3., Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1% от продажной цены Участка, установленной п. 2.2. Договора, за каждый день просрочки до полного исполнения обязательства.

6. Особые условия

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, имеет для Сторон обязательную силу и действует до момента полного исполнения обязательств по Договору.

6.2. Изменение целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Сторон и Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

6.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение:

1. Кадастровый паспорт Участка, удостоверенный Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Иркутской области.

2. Акт приема-передачи Участка.

3. Копия протокола об итогах аукциона N____ от "___"_____2011 г. заседания комиссии по проведению конкурсов и аукционов.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец: Администрация города Иркутска, г.Иркутск, ул.Ленина, 14.

ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г.Иркутск, р/с 40101810900000010001, БИК 042520001,ИНН 3808131271, КПП 384945003, ОКАТО 25401000000.

Покупатель: _________. Банк: _________. Р\с: __________. К\с: __________. БИК: _________. ИНН: _________. Телефон, факс: _________.

7.1. Подписи сторон

Продавец: А.А.Третьяков

Покупатель: _________.

"Зарегистрировано"

Комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска

N_____ в книге ______ от "___"__________ 2011г.

С данной формой можно ознакомиться в разделе сайта "Документы и бланки"

<< вернуться к предыдущей странице

Все новости