В Иркутске приступили к межеванию земли под многоквартирными домами, процедуру хотят окончить через год

В Иркутске проходит процедура межевания территорий под многоквартирными домами, начать было решено с микрорайона Университетский.

По мнению специалистов, это самый простой для апробации методики межевания район: для формирования земельных участков он идеально смоделирован. В общем же процедуру межевания должны пройти 7 500 иркутских домов.

Как пояснили в комитете по градостроительной политике администрации Иркутска, межевание – установление границ земельного участка под многоквартирным домом и оформление его в собственность, позволяет гражданам свободно им распоряжаться. Межевание позволит поставить все неучтенные земли на кадастровый учет, а также выявить свободные участки необходимые для развития той или иной территории города.

Специалисты комитета по градостроительной политике предлагают два варианта деления территории. Первый – по отмостке. Это значит, что в собственность жильцов попадет земля непосредственно под домом плюс полтора метра от него. Вся остальная территория перейдет в муниципальную собственность, распоряжаться ею будет муниципалитет.

Второй возможный вариант межевания – расчет участка по формуле, принятой в 1998 году для кондоминиумов. Он предполагает, что вся территория застройки должна быть поделена между многоквартирными домами и передана на содержание собственникам жилых помещений.

На публичных слушаниях в Университетском большинство жителей высказались за деление территории по отмостке.

Как пояснила и. о. заместителя мэра-председателя комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Юлия Ефимова, чаще всего иркутяне руководствуются суммой земельного налога, который в итоге будут платить после проведенного межевания, а не теми правами, которые могут получить в результате этой процедуры. Прежде всего, это возможность участвовать в благоустройстве придомовой территории. При этом, если жители выберут вариант деления земли по формуле,  бремя содержания и ремонта дорог и внутриквартальных проездов на себя возьмет администрация города.

Как отметила Юлия Ефимова, сейчас в мэрии прорабатывается вариант субсидирования ремонта дорог и внутриквартальных проездов за счет бюджета города. «В администрации понимают, что для жителей такое финансовое бремя неподъемно, – подчеркнула Юлия Ефимова. – Если межевание пройдет по отмостке, необходимость в таком механизме полностью отпадает».

Кстати, вопрос ремонта и содержания лестниц в случае проведения межевания по второму варианту также отпадает. Большинство из них уже оформлены в муниципальную собственность.

Итак, для сравнения сумма земельного налога для 20-квартирного жилого дома, в котором межевание проведено по отмостке, составит 4 348, 6 рубля в год (сумма зависит от количества квадратных метров квартиры, в среднем 200 рублей в месяц). По методике кондоминиума – 6400 рублей в год (в среднем 300 рублей в месяц).

Оба варианта межевания территории вновь будут озвучены на публичных слушаниях, которые запланированы на следующей неделе сразу по нескольким территориям в Свердловского района. 26 и 29 ноября они запланированы в Театре народной драмы (ул. Мухиной, 13 а), 27 и 29 ноября в кинотеатре «Орион» (бульвар Рябикова, 2 б). Время проведения с 16.30 до 18.00.

Все жители, принявшие в них участие, еще в течение двух недель после слушаний могут направить свои замечания и предложения в комитет по градостроительной политике администрации Иркутска по адресу: улица Ленина, 14 «б».

Закончить деление территории в Свердловском округе планируется уже в этом году. Межевание территории под всеми многоквартирными домами планируется закончить к концу 2014 года.

Источник: ТЕЛЕИНФОРМ