Аренда дешевеет

Анатолий Кабанов, Председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров:

- В последние месяцы россияне не спешат расставаться со своими рублями – неизвестно какие трудности ждут страну впереди. В связи с неопределенностью, а также с общим ростом цен, розничные продажи в целом падают.

Многие магазины и компании не могут себе позволить прежние арендные цены,

ведь арендодатели привыкли брать доллары или евро за свои услуги, и теперь понижать цены либо не хотят, либо понижают их только на 9—18 проц. В результате, на центральных московских улицах появилось немало пустующих помещений под аренду.

Арендаторам приходится искать более выгодные условия аренды, чтобы получать прибыль со своего бизнеса. Несомненно, арендодателям придется пересмотреть свои цены и перейти на рубли, поскольку простаивающие помещения в центре сейчас не приносят никакого дохода.
Похожая картина касается и рынка аренды квартир. Многие из них снимали трудовые мигранты из азиатских стран. После падения курса рубля им оказалось невыгодно работать в Москве, ведь многие из них переводили свои сбережения в валюту и высылали на родину. Другая категория арендаторов – западные топ-менеджеры – также поредела. Санкции и неустойчивый рубль, а также понижение рейтинга России до отметки BB+ привели к тому, что некоторые западные компании стали сокращаться или закрываться. В результате, собственникам приходится снижать свои ставки, при том, что в валютном эквиваленте они и так уже упали в два раза.

Темпы снижения ставок стабильны и очевидно, что пока они не достигли своего минимума.

И это при том, что сейчас наблюдается общее повышение стоимости недвижимости на мировом рынке. Столичный рынок недвижимости перестает быть привлекательным для международного рынка, как это было еще год назад.

Источник: СИА