Ипотека с государственным процентом

Ставку по льготной ипотеке правительство стремительно приближает к докризисному уровню. А сенаторы тем временем разработали план спасения валютных ипотечных заемщиков.

Не успело правительство принять программу субсидирования ставки по ипотеки до 13% годовых, как было принято решение еще раз ее уменьшить. Это произошло после того, как ЦБ срезал ключевую ставку на 1%.

Правительство, по заявлению Минстроя, уже одобрило новый уровень льготной ставки по ипотеке. "Предложение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по субсидированию ипотечной ставки до 12% на первичном рынке жилья поддержано правительством России",-- говорится в сообщении министерства.

Из бюджета на программу выделено 20 млрд руб., что позволит банкам выдать ипотечных кредитов на 400 млрд руб. Сбербанк уже объявил, что готов предоставить клиентам 200 млрд руб. под 12% годовых в качестве кредитов на жилье, а ВТБ пообещал еще 100 млрд руб. на тех же условиях. Чтобы не отстать от коллег, Газпромбанк заявил, что готов выдавать кредиты под 11,5% годовых.

Впрочем, у этой программы есть ряд существенных ограничений. Во-первых, субсидированную ставку можно получить только по ипотечному кредиту на покупку квартиры в новостройке. Первый взнос не может быть меньше 20%, а срок кредита -- больше 30 лет. Есть ограничение и по максимальной сумме: 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн руб. для остальных регионов.

Таким образом, рынок вторичного жилья остается без поддержки. Непросто придется и тем, кому необходимо рефинансировать ранее полученные ипотечные кредиты. А между тем просроченная задолженность в январе-феврале превысила 1,5% от общего объема ипотечного портфеля российских банков.

И в первую очередь в сложной ситуации оказались заемщики валютной ипотеки. Чтобы их поддержать, в последнее время появлется немало разнообразных инициатив, но пока ощутимой пользы они не принесли.

Рубрику ведет Максим Буйлов

Источник: КОММЕРСАНТЪ