Валютная ипотека попала в Роспотребнадзор. Ведомство поддержит заемщиков в судах

К судебной борьбе против банкиров валютные ипотечные заемщики и правозащитные организации начали привлекать и госорганы, в частности Роспотребнадзор. До сих пор попытки валютных ипотечников договориться с банками о пересчете кредитов по курсу на момент их выдачи или добиться пересмотра условий кредитов в суде успеха не имели. Правозащитники надеются, что вмешательство в дело Роспотребнадзора позволит переломить этот негативный для заемщиков тренд.

В распоряжении "Ъ" оказался иск, поданный организацией "Финпотребсоюз" (действует в интересах истца--заемщика валютной ипотеки) к банку "ДельтаКредит". Сами по себе такие иски не новы, однако в данном случае третьей стороной по делу выступает Роспотребнадзор, который до сих пор не вмешивался в подобные разбирательства. Согласно отметке о получении, иск поступил в Бабушкинский районный суд 16 июля. В "Финпотребсоюзе" уверены, что участие в деле Роспотребнадзора важно: эксперты ведомства будут давать свою оценку ситуации, которая будет учтена судом.

В Роспотребнадзоре настроены решительно. По словам начальника управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора Олега Прусакова, при рассмотрении дела судом позиция ведомства в виде заключения по делу оглашается после исследования всех доказательств перед переходом к прению сторон, при вынесении решения судья обязан дать оценку заключению госоргана.

"Мы будем указывать на существенное изменение обстоятельств, которое стороны не могли учитывать при заключении договора,-- говорит Олег Прусаков.-- Отрицательное решение суда первой инстанции не исключает возможности для дальнейшего участия Роспотребнадзора в процессе".

Согласно тексту искового заявления, ипотеку в долларах заемщик-истец взял в 2007 году по ставке 11,25% годовых на срок 242 месяца. В условиях падения курса рубля к доллару размер платежей в рублевом выражении с момента выдачи ипотеки вырос для заемщика более чем вдвое. "Истец неоднократно обращалась в банк с просьбами об изменении условий кредитного договора, однако какого-либо соглашения стороны не достигли",-- отмечается в заявлении. Теперь истец предлагает в судебном порядке изменить условия договора и зафиксировать платежи по курсу на дату заключения договора (25,52 руб. за доллар против 56,84 руб. за доллар по состоянию на вчера.-- "Ъ"). Ответчик "ДельтаКредит" заявил, что не комментирует текущую судебно-исковую деятельность, отметив, что "в банке с 2009 года действуют программы реструктуризации и рефинансирования, которыми могут воспользоваться заемщики, столкнувшиеся с трудностями".

Данный конкретный иск характеризует ситуацию с валютными ипотечными заемщиками в целом. Проблема обостряется каждый раз после резкой девальвации рубля, которая существенно увеличивает номинированные в валюте платежи по ипотеке в рублевом выражении.

По мнению экспертов, пока судить о том, насколько вмешательство Роспотребнадзора поможет решить проблему валютных ипотечных заемщиков, преждевременно. "Даже с учетом мнения Роспотребнадзора суд с равным успехом может пойти как по пути защиты потребителя, так и исходить из того, что заемщик сам выбрал кредит в валюте и должен был осознавать все возможные риски,-- говорит партнер юридической фирмы Lidings Андрей Зеленин.-- Принципиальный вопрос -- отношение государства к процессу. Если государство позволит создать судебный прецедент на высшем уровне, в судах, скорее всего, окажется лавина таких дел, однако пока однозначной тенденции в пользу валютных ипотечных заемщиков выявить нельзя".

Валерия Францева

Источник: КОММЕРСАНТЪ