Ипотеке с господдержкой отменили порог

Программа господдержки ипотеки через субсидирование банкам части процентной ставки продолжает корректироваться. Вслед за анонсированным снижением размера субсидий банкам при продлении программы последовало и послабление: соблюдать минимальные требования по объемам выдачи будет не нужно. Впрочем, участники рынка считают, что это вряд ли поможет сохранить в программе большое количество банков.

Проект постановления о внесении изменений в правила предоставления субсидий банкам--участникам госпрограммы поддержки ипотеки был опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов в конце прошлой недели. В документе содержатся как детали продления программы, в частности снижение ее маржинальности для банков, так и изменения для действующих участников. А именно: отменяется минимальный порог выдачи ипотеки в рамках госпрограммы (сейчас установлен на уровне 300 млн руб. ежемесячно).

"Решение об отмене порога принято после обращений банков--участников программы, которые не выполняли эти требования. Это и столичные, и региональные банки, около двух десятков кредитных учреждений (всего банков--участников программы 43.-- "Ъ"). Они достаточно активно работали, хорошо себя зарекомендовали, выдавая гражданам ипотечные кредиты, хоть и в меньших объемах",-- пояснил "Ъ" заместитель министра финансов Алексей Моисеев. При этом для новых участников программы порог выдачи сохраняется. "Если банки хотят участвовать в программе, то они должны трезво оценивать свои возможности и показать серьезную работу в этом направлении",-- отметил господин Моисеев.

Между тем программа господдержки ипотеки -- основной драйвер роста ипотечного рынка. По данным Министерства строительства и ЖКХ, каждая третья квартира, приобретенная с помощью ипотеки в 2015 году, была взята по программе субсидирования процентной ставки, всего их выдано 210,6 тыс. штук.

В частности, у ВТБ 24 43% всех продаж банка пришлось именно на льготную ипотеку, у "Открытия" -- 60% выдач, у Банка Москвы -- 36,6% (по данным "РИА Новости"), у Сбербанка -- 30%.Впрочем, за счет такого довольно технического, по мнению большинства участников рынка, решения сохранить масштабность программы вряд ли удастся.

"Нынешнее решение Минфина -- скорее, техническое, попытка сохранить видимость массовости участия банков в программе господдержки. Более действенной мерой развития ипотеки могло бы стать расширение программы на сделки на вторичном рынке недвижимости, но дальше разговоров в этом направлении дело пока не идет",

-- говорит Олег Иванов.

Павел Аксенов, Ольга Шестопал

Источник: КОММЕРСАНТЪ