ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ОАО "УРСАБАНК" НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

УРСА Банк предлагает своим Клиентам ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья с марта 2006 года. Ипотечный продукт «Новострой» был разработан Банком для удобства Клиента.

Клиент, имеющий на руках положительное решение Банка, выбирает из предложенного списка аккредитованных Застройщиков подходящий строящийся объект. Процедура оформления ипотечного кредита на новостройку упрощена и занимает 3 дня

Кроме того, Банк предлагает достаточно интересные условия по кредитам на первичном рынке: от 100 тыс. рублей под 13,4,-15,9 % годовых* (до сдачи дома в эксплуатацию) при первоначальном взносе от 10 % на срок от 1 года до 30 лет.  Существенным моментом является то, что после оформления права собственности на квартиру происходит пересчет ставки в сторону ее уменьшения. Единовременная комиссия банка – 10 тыс. рублей. 

Например, при получении кредита «Новострой»*, на сумму 1,1 млн рублей на 15 лет под 15,4 % годовых до сдачи дома в эксплуатацию клиент будет платить ежемесячно 15 698 рублей. После сдачи объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности ставка будет снижена до 13,4% годовых и ежемесячные выплаты уменьшатся. Досрочное погашение предусмотрено через 9 месяцев без штрафов и комиссий.

 

Банк заботится об интересах своих Клиентах. Поэтому для нас имеет важное значение то, с какими партнерами мы работаем. Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости на первичном рынке связана с определенными рисками. Это могут быть риски недостроя (несдачи объекта в эксплуатацию), риск банкротства строительной компании, риск «двойных продаж». УРСА Банк проявляет пристальное внимание к оценке благонадежности и финансовой стабильности Застройщиков, с которыми сотрудничает в рамках программы «Ипотека». Именно с этой целью банк проводит процедуру оценки компании, называемую «аккредитация Застройщика». Мы стремимся сотрудничать с компаниями, имеющими положительную репутацию и опыт работы на строительном рынке.

 

Если Клиент интересуется объектом, который уже сдан (т.е. есть разрешение на его ввод в эксплуатацию), аккредитация компании не потребуется. Риски по таким объектам минимальны, в связи с чем процедура оформления кредита на такое жилье упрощена.  

Если до сдачи интересующего объекта  еще далеко и в списках аккредитованных объектов Банка он не значится, есть возможность его приобретения в рамках продукта «Под залог недвижимости» под залог имеющегося нежилого/жилого объекта недвижимости. При этом  необязательно, чтобы собственником закладываемого имущества был сам Клиент.

Рынок недвижимости трудно прогнозируем. В течение 2006 года в разных сибирских регионах наблюдалась ситуация превышения спроса над предложением (продавцы не торопились выставлять на продажу свои квартиры, ожидая очередного роста цен на недвижимость). Именно в такие моменты происходит активизация продаж на первичном рынке. Работая с ведущими строительными компаниями, мы неоднократно сталкивались с тем, что продажи квартир у Застройщика «закрывались» в течение 1-3 недель, то есть еще на этапе «нулевого цикла»! Безусловно, большинство квартир приобретается таким образом с целью их дальнейшей перепродажи.  Но и из этой ситуации УРСА Банк предлагает выход для Клиентов, желающих приобрести квартиру в понравившейся новостройке. В рамках продукта «Новострой» предусмотрена возможность приобретения квартиры по договору уступки прав требования (покупка у первоначального инвестора).

Приобретение строящегося жилья на первичном рынке недвижимости с использованием ипотечного кредитования имеет ряд преимуществ: во-первых, сделка по приобретению становится более безопасной, поскольку наряду с интересами Застройщика и Клиента, затрагиваются интересы Банка, во-вторых,  оформление сделки производится в соответствии со всеми требованиями 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве…», что во многом защищает права и интересы инвестора, и в-третьих, при оформлении такой сделки исключена возможность использования Застройщиком различных «серых схем» продаж квартир - оформление векселей, продажи по предварительным договорам купли-продажи, договорам займа.

 

*Платежи третьим лицам (страхование жизни и потери трудоспособности, имущества, оценка рыночной стоимости имущества, государственная регистрация сделки купли-продажи) не входят в сумму кредита и производятся за счет клиента.

 

Более подробная информация об услугах ОАО «УРСА Банк» по телефону круглосуточной справочной службы 8-800-2003-700 (звонок по России бесплатный), на сайте www.ursabank.ru и в офисах банка:

Иркутск	ул. Академическая, 74	(3952) 42-74-49
	ул.Партизанская, 71	(3952) 296-297
	ул.Чкалова,37	(3952) 287-280
	ул. Розы Люксембург, 184, БЦ "Меридиан"	(3952) 550-300
Ангарск	ул. Коминтерна, 48	(3951) 53-48-24
	22 мкр., 2	(3951) 55-77-19
Братск	ул. Мира,1/27	(3953) 48-22-60
	п. Энергетик, ул. Пирогова, 1/2	(3953) 33-67-57
	ул. Советская, 29	(3953) 450-649
Усолье-Cибирское	ул. Интернациональная, 40	(39543) 6-04-40
Усть-Илимск	проспект Мира, 19	(39535) 6-15-50
Улан-Удэ	ул. Балтахинова, 17, блок Е	(3012) 55-49-05
Чита	ул. Хабаровская, 4	(3022) 32-45-04

 

Предложение действительно на момент публикации.

ОАО «УРСА Банк». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 323

 

На правах рекламы